Casas en venta en Awa Shi, Tokushima Ken, Shikoku, Japón

Dos viviendas (una planta baja construida en 2013 — Heisei 25 — y una de dos plantas) más almacén. Además, garaje grande para 4 vehículos con persiana eléctrica. *Incluye también terreno agrícola. Equipamiento: agua: pública; evacuación: sistema de tratamiento séptico (浄化槽); electricidad: Shikoku Electric Power; otros: gas propano (individual). Para más detalles, contacte con el responsable Ogawa.平成２５年築平屋と２階建て住居の２棟+倉庫。さらに大型４台ガレージ電動シャッター付き。※農地も含みます。設備: 水道：公営、排水：浄化槽、電気：四国電力、その他：プロパン（個別）。詳細は担当/小川までお問い合わせください。

A pocos minutos de la autopista Tokushima (Tsuchisei IC). Tierras con casas antiguas para la vida rural y la agricultura. Terreno 739.14㎡, casa principal (1953) y varios edificios, 5 tierras de cultivo. Precio sugerido: 3 millones de yenes. Situación actual: casa vacía.徳島自動車道（土成IC）から数分。田舎暮らし・農業向けの古屋付土地。土地739.14㎡、母屋（1953年）ほか複数建物、農地5筆付き。希望価格300万円。現況：空家。

Debido a que recibimos muchas consultas de inversores fuera de la prefectura, se decidió que, en lugar de dejar la casa vacía, era mejor que tuviera inquilinos. Hace una semana publicamos el anuncio para buscar arrendatarios y enseguida llegó una solicitud de ingreso.

La entrada está prevista para el 20 de agosto con un contrato de 2 años. Se trata de una familia numerosa de 7 personas: una pareja, 4 hijos y un familiar, y disponen de 3 coches, por lo que probablemente residirán a largo plazo. (Parece que la pareja se acaba de casar.)

La renta es de 60.000 yenes, lo que supone una rentabilidad del 18,4% con respecto al precio de venta actual. Si usted compra esta propiedad, una vez completada la transmisión de la propiedad recibirá 60.000 yenes mensuales de alquiler. La garantía de alquiler fue aprobada por la importante compañía garantizadora 全保連 (Zenhoren), por lo que, en caso de impago, 全保連 abonará el alquiler en su lugar, lo que ofrece mayor seguridad.

La propiedad fue adquirida en 2022 tras recibir el encargo de comprar la casa familiar que un conocido había heredado. En esa ocasión se sustituyó el cuarto de baño por un unit bath, se renovaron la cocina, el tocador (shampoo県外の投資家の方からの問い合わせが多かったので、空き家にしておくのではなく、入居者に入ってもらった方が良いと判断し、1週間前に入居者募集をしたところ、早速入居申込が入りました。

8月20日に入居予定で2年契約ですが、ご夫婦とお子さん4人、親戚1名の7人家族で車も3台お持ちの大家族ですので、多分、長期にお住まいになると思います。（ご夫婦は結婚されたばかりのようです。）

家賃は6万円ですので、今の売却金額に対して、18.4%の利回りとなります。こちら購入いただければ、所有権移転が完了次第、毎月6万の家賃収入が入ります。家賃保証も大手の全保連で審査が通りましたので、滞納などがあっても全保連が代わりに家賃の支払いをしてくれるので安心だと思います。

物件は2022年に知人から相続した実家を買い取って欲しいと依頼され購入した物件です。その際、浴室をユニットバスに入れ替え、キッチンやシャンプードレッサーや給湯器も新調し、全室内装リフォームしました。また、広い日本庭園があったのですが、手入れが大変だと思い、全て撤去し、砂利敷きにして、駐車スペースにしましたので、車4台駐車可能です。

リフォーム後、すぐに入居者が決まりましたが、今年に入り、退去されたので、手直しリフォーム工事を終え、再び賃貸に出そうと思っていたのですが、この度、縁があって宮古島で物件を取得することになりましたので購入資金の足しにするため売却しようと思います。

静かな環境で庭も広いので、お友達を呼んでバーベキューしたり、いろいろ楽しめると思います。いまいちなのは、駅から離れているので、車がないと不便だと思います。

内装や設備関係は300万円ほどかけて、すべてリフォーム済みなので、このままお住まいいただけますし、貸し出しもできると思います。

【物件概要】※古屋付土地
場所：徳島県阿波市吉野町
土地：約83坪（274.38㎡）
建物：約34坪（110.47㎡）
構造：木造2階建て
間取り：6DK
現況：賃貸中

希望価格：390万円税込み（利回り18.4%）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Me mudé a la zona de Kansai, donde está mi hijo, y la casa quedó vacía, pero la ventilo y limpio una vez al mes para ventilarla. Leí en un libro que una casa muy común es más fácil de usar que un plano único que aparece en una revista, así que le pedí que la diseñara con referencia al plano de un gran fabricante de viviendas y la ampliara al tamaño de la zona de Chukyo. La casa fue construida por un carpintero experto, por lo que es una casa robusta sin crujidos ni deformaciones. El tiempo de entrega se decidirá tras la consulta.

Hay dos campos de más de 1.000 metros cuadrados orientados al sur, en un peldaño a casi 2 metros del lado sur, y la posibilidad de construir allí es bastante baja, además de estar muy soleado y luminoso. Incluso en días lluviosos, la ropa se seca en casa.

Las paredes exteriores y el tejado fueron renovados hace 6 años. Las paredes exteriores fueron reemplazadas por revestimiento metálico y se pintó el tejado. Los vecinos son todos buena gente, con sentido común y muy callados.

【Resumen de la propiedad】 *Terreno con una casa antigua (actualmente entregado)
Ubicación: Mercado de la ciudad de Awa de la prefectura de Tokushima
Tierra: 207,15㎡
Edificio: 177息子のいる関西圏に引っ越しをして空き家になりましたが、換気のためひと月に1回は風を通し、掃除しています。雑誌に掲載されるような個性的な間取りより、ごく普通の家の方が使いやすいと本で読みましたので、大手住宅メーカーの間取りを参考に、中京間サイズの大きさに広げて設計してもらいました。腕のいい大工さんが建てた家ですので、軋みや歪みがなく丈夫な家です。引渡し時期は相談の上、決めさせていただきます。

南面2メートル近く段の下がったところに1,000㎡以上の畑が南に向かって2箇所あり、そこに建物ができる可能性はかなり低く、陽当たりが非常によく明るいです。雨が続く日でも家の中で洗濯物が乾きます。

外壁と屋根は6年前にリフォームしました。外壁は金属サイディングに張り替え、屋根は塗装しました。近所の方は常識的ないい人ばかりで、とても静かです。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：徳島県阿波市市場町市場
土地：207.15㎡
建物：177.28㎡
構造：木造（築28年）
現況：空き家

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

La zona de fontanería ha sido reemplazada y puede visitarse en cualquier momento.水回り新品交換済、随時内覧可能です。