Casas en venta en Awa Shi, Tokushima Ken, Shikoku, Japón

Dos viviendas (una planta baja construida en 2013 — Heisei 25 — y una de dos plantas) más almacén. Además, garaje grande para 4 vehículos con persiana eléctrica. *Incluye también terreno agrícola. Equipamiento: agua: pública; evacuación: sistema de tratamiento séptico (浄化槽); electricidad: Shikoku Electric Power; otros: gas propano (individual). Para más detalles, contacte con el responsable Ogawa.平成２５年築平屋と２階建て住居の２棟+倉庫。さらに大型４台ガレージ電動シャッター付き。※農地も含みます。設備: 水道：公営、排水：浄化槽、電気：四国電力、その他：プロパン（個別）。詳細は担当/小川までお問い合わせください。

Esta propiedad fue comprada en 2022 como inversión. En esta ocasión, se venderá mediante un cambio de propietario, combinando dos edificios. El entorno es muy bueno, ya que hay una escuela primaria frente a la propiedad, lo que significa que el tiempo de traslado para los estudiantes es de 30 segundos. Además, hay instalaciones de aguas termales, supermercados y restaurantes cercanos, lo que hace que sea una zona fácil para vivir. La rentabilidad bruta es del 16%, y se puede obtener un alquiler anual cercano a 1.6 millones de yenes, por lo que en realidad no quisiera desprenderme de esta propiedad, pero he decidido venderla para financiar el inicio de un alojamiento turístico en Miyakojima.

El edificio A es una construcción de Sekisui Heim, y después de la compra, se realizó una reforma completa. Inmediatamente, una familia de cuatro personas alquiló la casa como vivienda temporal, y les gustó tanto que continuaron viviendo allí incluso después de que se completó la nueva construcción. Luego, una pareja de recién casados también alquiló el lugar y actualmente reside allí. Se mudaron en mayo del año pasado, y como tienen un contrato de dos años, estarán allí hasta abril del próximo2022年に投資用に購入した物件となります。今回は2棟合わせてオーナーチェンジでの売却となります。環境はとても良い場所で目の前に御所小学校がありますので、通学時間は30秒です。また、近隣に温泉施設やスーパー、飲食店もあり、生活しやすいエリアです。表面利回りは16%で年間160万近い家賃を得られる良好な物件なので本来は手放したくないのですが、このたび、宮古島で民泊を始めることになり、その資金に充てるために売却することにしました。

A棟はセキスイハイムの建物で、購入後、全面リフォームをおこないました。するとすぐに新築の仮住まいとして4人家族の方が借りてくれたのですが、この家が気に入ってくれて、新築完成後もしばらく戻らずに住み続けてくれたほどです。その後、すぐに新婚夫婦が借りてくれてお住まいになっています。昨年5月に入居されて、2年契約なので、来年4月までですが、多分、このまま長期でお住まいいただけると思います。家賃は6.8万円です。こちら購入いただければ、すぐに家賃を得ることができます。

B棟は元々仕出弁当の作業場だったようで、頑丈な鉄骨2階建の建物で、2階は45畳の和室でした。購入後、2階の古畳を撤去し、強度のある合板を貼りました。1階にはユニットバスや洗面台、キッチン、エアコンを新設し、住居としても使用できるようにしました。こちらもリフォーム後すぐにAmazonで生活用品を販売されている方が倉庫兼事務所兼セカンドハウスということで借りていただきました。家賃6.3万で3年近く借りていただいていたのですが、このたび移転されるということで8月末に退去される予定です。なので、8月末までですと、総家賃が月額13.1万　年額157.2万となります。

A棟も入退去の際には家賃値上げしましたので、B棟も家賃の値上げは可能かと思います。もちろんB棟に関してはご自身で利用されて、A棟の家賃でローン返済（借入をされた場合）するという考えもありだと思います。生憎、A棟B棟共に賃貸中ですので、内覧いただけませんが、A棟については、内部を動画撮影しておりますので、希望があれば、QRコードをお送りします。引き渡しはいつでも可能です。A棟B棟共に家賃保証に入っていますので、そちらとプロパンガスも地域最低価格のプロパン会社と契約済みですので引き継ぎお願いします。

【物件概要】※古屋付土地
場

Otro almacén incluido, construido en 1976, estructura de acero ligero, dos pisos, 100㎡他倉庫付　昭和５１年軽量鉄骨造スレート葺２階建　１００㎡

Buena iluminación solar日当たり良好

En un tranquilo barrio residencial, es un entorno seguro para criar a los niños. Huerto de 85㎡. Se permite disfrutar de actividades recreativas como barbacoas, glamping y áreas para perros en el jardín. ¿Por qué no disfrutar de una vida tranquila y relajada, alejado del bullicio de la ciudad? Desde las ventanas, se puede ver un entorno lleno de naturaleza y verde.閑静な住宅街で、子育てには安心の環境です。畑85㎡
庭でバーベキュー、グランピング、ドッグラン等のレジャーも可。都会の喧騒から離れた、ゆったりと落ち着いた生活を手に入れてみませんか。閑静な住宅街で、子育てには安心の環境です。窓からは自然と緑が溢れる環境