Terrenos en renta en Chubu, Japón

Propiedad cerca de la estación y de una escuela primaria. Durante el festival de verano, hay puestos cerca de la propiedad que la llenan de vida. Tipo de propiedad: terreno vacío. Tipo de contrato: alquiler, venta.駅、小学校が近い物件です。
夏祭では物件近くまで屋台が出て賑わいます！
物件種別：空き地
契約の種別：賃貸,売買

Terreno cerca de la fuente termal Kintaro (Terreno vacío No.34). Uso del suelo: residencial, área: 610.00㎡, forma: irregular, necesidad de desarrollo: no, acceso: carretera prefectural. Precio de venta: 5,600,000 yenes, precio de alquiler: 25,000 yenes/mes.金太郎温泉近くの土地（空き地No.34）。地目：宅地、面積：610.00㎡、形状：不整形、造成の必要：なし、接道：県道。売却価格：560万円、賃貸価格：25,000円/月。

Terreno en alquiler. Superficie registral: 336,00 m² (101,64 tsubo). Planeamiento urbanístico: zona de control urbanístico. Uso del suelo: sin designación. Clasificación del terreno: terreno de uso diverso. Linderos con vía pública: lado sur, ancho de 4,0 m y frente de 15,0 m; lado este, ancho de 3,0 m y frente de 17,0 m. Entrega: a convenir.賃貸土地。公簿336.00㎡（101.64坪）。都市計画：調整区域。用途地域：無指定。地目：雑種地。接道：南側 公道幅員4.0m・接面15.0m、東側 公道幅員3.0m・接面17.0m。引渡し相談。

Terreno en alquiler. Superficie según registro: 313,00 m² (94,68 tsubo). Uso óptimo: aparcamiento. Clasificación urbanística: zona de control urbanístico; zona de uso: sin designación; clasificación del terreno: terreno de uso diverso. Vía pública en el lado noroeste: anchura de 3,0 m y frente de 9,0 m; vía pública en el lado sureste: anchura de 8,5 m y frente de 9,0 m. Entrega a convenir.貸土地。土地面積は公簿313.00m²（94.68坪）。最適用途は駐車場用地。都市計画は調整区域、用途地域は無指定、地目は雑種地。北西側公道幅員3.0m・接面9.0m、南東側公道幅員8.5m・接面9.0m。引渡し相談。

¿Un terreno en una calle de autobuses (66 tsubo) a este precio? Pero, hay condiciones. ¿10,000 yenes? Así es. Hay estas condiciones. Debe comprar el terreno vecino (76 tsubo). El precio está incluido en los 10,000 yenes. Es un terreno agrícola a unos 3 minutos a pie. Creo que es un tamaño suficiente para un huerto familiar. Sin embargo, para adquirir terreno agrícola, se necesita permiso según la ley de tierras agrícolas. Debe ser utilizado para cultivo o para la cría de árboles frutales, relacionado con la agricultura. No se puede adquirir el terreno solo para tenerlo. Se necesita un plan agrícola sólido. Si puede planificar un huerto familiar de manera adecuada, estará bien. Por favor, acepte la casa antigua (ruina) y el cobertizo al lado (también cerca de ser una ruina) tal como están. Por lo tanto, si desea construir una casa aquí, necesitará demolerla por su cuenta. Como mencioné en los comentarios de las fotos, un contratista estimó el costo de demolición en aproximadamente 1,400,000 yenes. Dependiendo del tamaño de la casa, puede que algunas personas puedan hacerlo por sí mismas (¿realmente hay personas así?). Eso significa que, consバス通りの宅地（66坪）がこの価格？　でも、それには条件がございます。

１万円？
そうなんです。それにはこういう条件があります。

近隣の畑（76坪）もご購入していただくことです。金額は１万円に含まれています。
徒歩３分くらいの農地です。広さ的には家庭菜園には十分なサイズかと思います。ただ、農地を取得するためには農地法の許可が必要になります。菜園などの耕作、または、果樹の栽培など農業関連に利用する必要があります。　農地は「とりあえず取得する」ということはできません。しっかりとした営農計画が無いとダメなんです。家庭菜園レベルでも、しっかりと家庭菜園を行うことを計画できれば大丈夫です。

古家（廃墟）、その隣の物置（これも廃墟に近い）はそのまま引き取ってください。ですから、ここに家を建てるような場合には、自前で解体する必要があります。写真中コメントにも記載しましたが、ある業者さんに解体費用を見積もっていただいたところ約140万円でした。家のサイズからして自分でもできる人もいるかも知れませんね（ほんとにいるかな？）
ということは、、、
更地費用も考えると６６坪１４１万円になるので、坪２万１，４００円くらいになりますね。どうですか？
これで畑も付いてきます。

境界の確認は行いません。現状のままでの引渡しとなります。ちなみに、東側は公図上で水路が境界になっています。

仲介手数料は３３万円となります。
えっ？　と思う方も多いですよね。物件金額よりも圧倒的に高い仲介手数料です。本当にごめんなさい。宅建業法が数年前に変更になり、今回のような廉価な物件、具体的には８００万円以下の物件は一律で３３万円となります。
それでは、興味のございます方、ご見学ください。
土屋秀がレポートしました。