Departamentos en renta en Chubu, Japón

Esta propiedad actualmente se alquila por 38.000 yenes al mes y ahora está disponible para cambio de propietario. Basado en el precio de venta solicitado de 2,1 millones de yenes, el rendimiento es superior al 21,7%. El coste total de gestión, reservas de reparación y cuotas de la asociación de vecinos es de 10.600 yenes al mes, por lo que el rendimiento real es bastante alto. Visité la propiedad para verla antes de comprarla, y mi primera impresión fue que, aunque era un edificio antiguo, estaba bien limpio y bien mantenido. También miré hacia afuera desde las escaleras de emergencia y vi que la vista era excelente y la propiedad era agradable, así que me gustó y decidí comprarla. Tengo una buena relación con el inquilino y lo he estado cuidando como una propiedad generadora de ingresos que podría disfrutar de un alto rendimiento, pero me he visto obligado a venderlo porque espero que ocurra un evento el próximo año que requerirá que recaude una cierta cantidad de efectivo. Es posible venderlo inmediatamente, pero pedimos que los compradores paguen en efectivo (no hay opciones de financiación disponibles). La única desventaja es que la propiedad tiene 46 años. He oído que si en e現在38,000円/月で賃貸中物件のオーナーチェンジになります。売却希望価格210万で計算すると利回り21.7%超。管理と修繕積立、自治会費あわせても10,600円/月ですので実質利回りも相当高いです。私は購入前に現地に足を運んで確かめてきたのですが、築古とはいえ清掃の行き届いた管理のしっかりしたところが第一印象としてよかったです。また、非常階段からそとを覗いてみたのですが、眺望も良く見晴らしの良い気持ちの良い物件というのも気に入り購入しました。借主さんとの関係も良好で、高い利回りを享受できる収益物件として大事にしてきましたが、個人的に来年に向けてある程度まとまった現金が必要なイベント発生見込みのためやむなく手放すことにしました。すぐにも売却可能ですが、購入される方は現金購入でお願いします(融資特約不可)。イマイチのところは築46年の物件であること。今後いつか建て替えがある場合には同規模のマンションは建たないと聞いています。ウリは何と言っても高利回り、古くても共有部もいつも掃除がちゃんとされている管理良好なマンションであること。入居者の方も元気で物件を気に入ってくださっているところです。

Apartamento en alquiler cerca del parque Teradomari Minato, a poca distancia del mar.寺泊みなと公園近く海まで徒歩圏内　賃貸マンション

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Apartamento "Presir Wakasa 206". Plano de planta 2DK, área de piso 45.50㎡, período de mudanza Inmediatamente, visualización disponible. Actualización de la publicación: A partir del 11 de noviembre de 2025.アパート「プレジール若狭 206」。間取 2DK、床面積 45.50㎡、入居時期 即、内覧 可。掲載情報更新: 2025年11月11日現在。

Apartamento mensual (alquiler a plazo fijo). La planta es de 2 DK, la superficie es de 41,3 m² y el número de inquilinos puede ser de 4 personas. Mínimo días de contrato: 8 días. No fumar ni mascotas. No se requiere depósito ni dinero de llave.マンスリーマンション（定期借家）。間取2DK、面積41.3m²、入居可能人数4名。最低契約日数8日。禁煙・ペット不可。敷金・礼金不要。

Casa JJ/B Edificio Sala 203ハウスＪＪ・B棟　２０３号室