Departamentos en renta en Japón

Le agradecemos sinceramente por su interés en esta propiedad. Esta propiedad es un cambio de propietario que ha estado en contrato de alquiler desde el 30 de marzo de 2019. Se compró como vivienda corporativa, pero como ya no hay planes de uso, actualmente se alquila a personas en general. No hay planes de uso por nuestra parte en el corto plazo, por lo que si hay alguien interesado en mantener la propiedad como una inversión, consideraremos la venta. La propiedad tiene algunos años, por lo que está destinada a compradores en efectivo. No es un apartamento de inversión, por lo que la situación de gestión es buena. Se considerará una ligera negociación de precios dependiendo de los detalles de la transacción. Hay una asociación de gestión, y la situación de gestión del edificio, el terreno y las áreas comunes es buena. Es un tranquilo barrio residencial con muchas fábricas y empresas cercanas. Justo enfrente de la sala de estar hay un pequeño parque, lo que proporciona una sensación de apertura. Es un espacio amplio de 2LDK, por lo que se espera un alquiler a largo plazo, y es recomendable para una primera inversión.当物件にご興味をお持ちいただき、誠にありがとうございます。こちらの物件は2019.3.30から賃貸借契約を結んでいるオーナーチェンジとなります。社宅として購入しましたが、使用予定が無くなったため、現在は一般の方へ賃貸中です。当面、当方での使用予定はございませんので、投資案件として物件を保有したい方がおりましたら、売却にて検討をさせて頂きます。築年数は古くございますので、現金購入者様向けとなります。投資用マンションではございませんので管理状況良好です。若干の価格交渉は、お取引内容にもより検討させて頂きます。管理組合有り、建物や敷地、共用部の管理状況良好です。近隣には工場や企業も多くある、閑静な住宅街です。リビングの目の前は小さな公園ですので、開放感がございます。2LDKと広めのお部屋ですので長期賃貸が見込め、初めての投資にもお勧めです。

Supermercado, droguería, oficina de correos y escuela primaria a menos de 3 minutos a pie. Se trata de un apartamento de segunda mano en un tranquilo barrio residencial con un entorno conveniente para la vida. Se compró justo cuando se completó una gran renovación en 2021, y se ha reformado parcialmente.

Áreas reformadas: nuevo suelo (sala de meditación y espacio de trabajo), 2 habitaciones, pasillo, pintura de puertas del baño, baño unitario, lavabo, cambio de puerta corredera, inodoro nuevo (inodoro con lavado a temperatura), nueva instalación de lavadora en interiores, 3 luces empotradas, 4 luces de foco sobre la mesa del comedor, paredes con nuevo papel tapiz y pintura blanca lechosa.

Se ha construido una sala de meditación hecha a mano, con tatami duradero, pared decorativa e iluminación indirecta. Hay un aparcamiento privado. Se puede consultar sobre alquiler (alquiler estimado 40,000 yenes). 【Resumen de la propiedad】 Propiedad en régimen de propiedad horizontal, ubicación: Aobadai, Ciudad de Ichihara, Prefectura de Chiba, área: aproximadamente 41 m² (con trastero), estructura: edificio de 5 pisos de hormigón armado (4º piso 2LDK), estado: vacío, cuota de mantenimiento 13,0スーパー・ドラッグストアー・郵便局・小学校徒歩3分以内です。生活便利な環境の閑静な住宅街の中古マンションです。2021年にちょうど大規模修繕工事を終わった頃に購入し、部分的にはリフォームをしました。

リフォーム箇所：新規フローリング（禅室とワークスペース）、洋室2室、廊下、トイレ建具塗装、ユニットバス、洗面台、スライドドア変更、新品トイレ（温水洗浄便座）交換、屋内洗濯機置き場新設、ダウンライト照明3箇所、ダイニングテーブル上スポット照明4基、壁は新規クロスとミルキーホワイト塗装。

禅室を自作し、耐久性ある畳や飾り壁、間接照明を設けています。専用駐車場有り。賃貸相談可（家賃目安40,000円）。【物件概要】区分所有、場所：千葉県市原市青葉台、部屋：約41m²（トランクルーム付き）、構造：鉄筋コンクリート造5階建（4階 2LDK）、現況：空、管理費等13,000円/月

Se trata de un apartamento en el octavo piso, en una esquina, actualmente alquilado (uso de oficina). Es un cambio de propietario de una propiedad de ingresos. Una empresa que cotiza en la bolsa de Japón tiene un contrato de arrendamiento a largo plazo. La ubicación está cerca de un gran centro comercial que se abrirá este verano, frente al sitio de devolución del Campamento Kinser a lo largo de la Ruta Nacional 58. Se vende para financiar la renovación de la vivienda.現在賃貸中のマンション8階部分角部屋(事務所利用)です。収益物件のオーナーチェンジとなります。本土上場企業支社がテナントで入居しており、長期的な収入が見込めます。立地エリアは、今夏オープン予定の大型商業施設近く、国道58号線沿い米軍キャンプキンザー返還予定地向かいです。今回、自宅リフォーム資金に充てるため売却致します。

【物件概要】※区分所有
場所:沖縄県浦添市仲西
建物:延床面積49.07㎡(14.87坪)
構造・規模:鉄筋コンクリート造陸屋根10階建の8階部分
現況:賃貸中

・利回り:約7%(実質4.3%)
・家賃:4.95万円/月
・固定資産税:年間約6.8万円
・敷地内駐車場2台分(月額6,000円)
・築年月:1992年12月
・用途地域:近隣商業地域

希望価格:850万円

Propiedad en régimen de condominio en un edificio de hormigón armado de 4 plantas, estudio (superficie privativa 17,20 m²). Apartamento en esquina en la 2.ª planta con orientación sur y buena iluminación solar. Construido en diciembre de 1990. Actualmente desocupado. El propietario está considerando la venta por necesidad de liquidez. En 2019 se instalaron nuevos la iluminación, el aire acondicionado y el portero con monitor; la placa de cocina eléctrica también fue reemplazada por una nueva. En alquiler se oferta a ¥18,000 de renta + ¥2,000 de gastos de gestión + ¥3,000 de agua, con un total de ¥23,000. La cuota de gestión a cargo del propietario es de ¥8,000 al ingreso del inquilino y ¥6,000 en caso de vacancia. Precio deseado: ¥1,050,000 (negociable para compra en efectivo).鉄筋コンクリート4階建てワンルームマンションの区分所有（専有面積17.20㎡）。南向きの2階角部屋で日当たり良好。1990年12月築。現在空室。所有者は現金需要のため売却を検討。2019年に照明、エアコン、モニターインターフォンを新品取り付け、電気コンロも新品交換済。賃料としては家賃18,000円＋管理費2,000円＋水道代3,000円の合計23,000円で募集中。オーナー負担の管理費は入居時8,000円、空室時6,000円。希望価格：105万円（現金購入で相談可）。

Apartamento en esquina, bien ubicado a 3 minutos a pie de la estación “Takaoka” de la línea Sakuradōri del metro. Recomendado para una persona que viva sola, como oficina, para teletrabajo o como segunda residencia durante viajes de negocios. Cuenta con una cafetería y una lavandería automática anexas, y dispone de las instalaciones necesarias para la vida diaria. La oficina en la segunda planta puede utilizarse como sala de reuniones. También ofrece servicios tipo hotel, como limpieza de habitaciones y recepción en el front desk, por lo que se puede utilizar con una sensación 'hotel-like'.

【Resumen de la propiedad】 (propiedad por unidad)
Ubicación: Ciudad de Nagoya, distrito Higashi, prefectura de Aichi
Terreno: —
Edificio: superficie exclusiva 18.6 m² (distribución 1R)
Estructura: SRC
Estado actual: Vacante

Rendimiento bruto estimado: 9.24 % (estimado con renta de 46,200 yen/mes)
Gastos de administración: 9,070 yen/mes
Fondo de reparaciones: 1,500 yen/mes

*La transacción se realizará en el estado actual y conforme a los registros públicos.地下鉄桜通線「高岳」徒歩3分の好立地の角部屋です。一人暮らしや事務所用、テレワーク用、出張用のセカンドハウスにおすすめです。併設されたカフェやコインランドリーなどもあり、生活にかかせない施設も充実しています。2Fにあるオフィスでは会議室として利用可能です。お部屋の清掃やフロント受付などホテルの様なサービスなど、ホテルライクな感覚で利用可能です。

【物件概要】※区分所有
場所：愛知県名古屋市東区
土地：
建物：専有面積18.6㎡（間取1R）
構造：SRC
現況：空室

想定表面利回り：9.24％（賃料46,200円/月で賃貸した場合の想定）
管理費：9,070円/月
修繕積立金：1,500円/月

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Palestudio Yotsuya 3-chome 1K 5th Floor Yield 3,87% está ubicado en 19-8 Arakicho, Shinjuku-ku, Tokio. La estación más cercana es la estación Akebohashi, a 2 minutos andando.パレステュディオ四谷三丁目 1K 5階 利回り3.87% は東京都新宿区荒木町１９－８に位置する物件です。最寄り駅は曙橋駅 徒歩2分です。

Residencia Shuwa Tsukiji, 1ª planta 5ª, rendimiento 6,3%. Ubicación: 2-1-2 Tsukiji, Chuo-ku, Tokio. Estación más cercana: estación Shintomicho, a 2 minutos andando.秀和築地レジデンス 1R 5階、利回り6.3%。所在地：東京都中央区築地２丁目１－２。最寄り駅：新富町駅 徒歩2分。