Casas tradicionales en Ena Shi, Gifu Ken, Chubu, Japón

Banco de casas vacantes [Compra y venta] 2 millones de yenes Akechi-cho, ciudad de Ena, prefectura de Gifu, construida en 1890, 9DK, antigua casa popular de 2 pisos con jardín, espacio para oficinas, espacio para almacenamiento y estacionamiento, inodoro con cisterna, tierra piso, porche y gran salón adjunto空き家バンク【売買】200万円 岐阜県恵那市明智町　明治30年築　庭・事務所スペース・物置・駐車場付き９ＤＫ２階建古民家　水洗トイレ　土間・縁側・続き大広間有

Nota especial
・ Tanto el alquiler como la venta son posibles, pero se dará prioridad a la compra y venta.
・ En la vista previa antes de limpiar, el propietario original limpiará los enseres domésticos innecesarios en una discusión entre las dos partes después de que se decida el comprador.
・ Es un lugar donde puedes ver el paisaje del desfiladero de Kasaki y puedes disfrutar de la naturaleza a lo largo del río, como las flores de cerezo y las hojas de otoño cada cuatro estaciones.
・El sitio es tan grande como 1182㎡, y la casa principal es un 10LDK de madera de dos pisos, tres edificios separados en una fila de almacenes, un almacén separado con estructura de acero, tres almacenes separados y otro edificio, para un total de 8 grandes casas de campo
・ El edificio es un edificio hermoso y bien construido, con pilares y pasillos recién pulidos construidos en Showa 58. En cuanto al equipamiento, se ha instalado una fosa séptica, un inodoro con cisterna y un calentador de agua eléctrico son un poco viejos, pero están en funcionamiento.
* Área de alerta de desastre de sedimentos, etc.: Parte de la casa principal y parte del almacén están en la zona roja.
* Pronóstico de inundaciones Área特記事項
・賃貸・売却のどちらも可能ですが、売買を優先とします。
・片付け前での内覧で、購入者決定の後に双方話し合いで不要な家財は元の所有者が片付けます。
・笠置峡の景観が望める場所で、桜や紅葉など川沿いの自然が四季毎に楽しめます。
・敷地は1182㎡と広く、建物は母屋は木造2階建て10LDKの他、別棟３棟連続の土蔵、別棟鉄骨倉庫1棟、別棟倉庫物置3棟、その他1棟の合計8棟の大きな農家住宅です
・建物は昭和５８年建築と新しく大黒柱、廊下も磨き上げられたきれいでしっかりと造られた建物です。設備面では浄化槽設置済みで水洗トイレ、電気温水器は少し古いですが稼働しているとのことです。
※土砂災害警戒区域等：母屋の一部及び蔵の一部がレッドゾーン
※洪水想定区域L1.L2：指定なし

Se trata de una propiedad adquirida por herencia.
La casa está vacía desde el 4º Reiwa.
Además de terrenos residenciales, hay bosques de montaña, campos y zonas salvajes.
Además de la casa principal, hay un almacén y un granero.
Todavía quedan pertenencias domésticas y maquinaria y herramientas relacionadas con la construcción, pero por favor, entréguelos juntos.
Actualmente, la electricidad está encendida, pero el agua y el gas están cortados.
Hay un calentador eléctrico de agua.
También puedes hervir el baño con leña.
En otoño, castañas y caquis también pueden cosecharse en los campos del lugar.
Se pueden aparcar coches para 5-6 coches.
La casa está construida un poco cuesta arriba, así que la vista es buena.
La casa cercana está lejos, así que puedes hacer ruido y hacer una barbacoa tranquila.
En verano, también se puede jugar en el río y pescar peces dulces en el cercano río Yahagi.
El aire es hermoso y las estrellas se ven muy bonitas por todo el cielo.
Es una casa privada antigua, pero mi padre, un arquitecto de primera clase, la renovó y la limpió.
Dado que algunos de los campos en el sitio registrado son aparcamientos, es necesario cambiar algunos nombres de terreno y regi相続にて取得した物件です。
令和4年より空き家になっています。
宅地の他、山林、畑、原野があります。
母屋の他に蔵と納屋があります。
家財品等と建築関係の機械や道具が残っていますが、まとめて譲り受けをお願いします。
現在、電気は通しておりますが、水道・ガスは止めています。
電気温水器があります。
お風呂は薪で沸かす事もできます。
秋になると敷地内の畑で栗や柿も収穫できます。
車は5〜6台駐車することができます。
少し坂を上った所に家が建っていますので見晴らしが良いです。
近くの家が離れていますので安心して騒いだりバーベキューができます。
夏は近くの矢作川で川遊びや鮎釣りもできます。
空気が綺麗で星が空一面とても綺麗に見えます。
古民家ですが一級建築士の父がリフォームして綺麗にしていました。
登記地目の畑の一部が駐車場となっているため、一部地目変更・分筆登記が必要となり、土地家屋調査士・行政書士へ調査等を依頼中です。
また、①「中屋1-22」の山林は環境保全林整備事業により令和7年9月～令和8年3月（予定）まで森林整備が行われます。
森林整備が行われますと10年間は地目変更不可となります。
土砂災害特別警戒区域となります。
物件をGoogle Mapsで検索される場合は、地番を「458」では無く「456-3」で入力をお願いします。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
物件の譲受を希望される方は、以下のお申し込みフォームより内容をご入力ください。
取得は先着順ではありません。
またお申し込み・お問い合わせが多いため、お申し込み後のご連絡は"候補者の方のみ"とさせていただきます。（＊ご連絡までお時間をいただく場合があります。）
お申し込みはこちら
お申し込みフォーム

Notas especiales:
・Se encuentra a 2 km de la estación Ena, cerca de una vía prefectural principal, por lo que es un lugar conveniente para desplazarse en automóvil. Además, al no haber edificaciones en el lado sur, la vivienda tiene buena exposición al sol.
・No se observan filtraciones de agua en el edificio en sí, pero hay manchas de humedad alrededor de los marcos de las ventanas (sash). Asimismo, los suelos están blandos en general; la habitación de estilo japonés en la planta baja presenta daños por termitas y el suelo está hundido.
・La bañera y el inodoro están instalados, pero otros elementos como el lavabo, el fregadero de la cocina y la caldera han sido retirados; por tanto, será necesario volver a instalar los equipos y realizar obras de reparación y renovación interior de gran envergadura.
・En todo el terreno hay grietas en el muro de contención del lado sur y el lado este parece estar algo hundido.
※Área de alerta por deslizamientos de tierra: no designada.　※Zona prevista de inundación (L1, L2): no designada.特記事項
・恵那駅から2ｋｍの距離で、主要な県道に近く自動車での移動には便利な場所にあります。また、南側に建物もないため日当たりは良好です。
・建物自体に雨漏りは見られませんが、サッシ枠周りに水染あとがあります。また、床は全体にふわふわしていて、１階の和室はシロアリの影響もあり床抜けしています。
・設備は浴槽とトイレ便器は設置してありますが、それ以外の洗面台、キッチン流し台、ボイラーなどは撤去されているため、住宅設備の取付と内装の大幅な修繕工事も必要です。
・敷地全体では南側の擁壁にクラックがあり東側が少し下がっているように思えます。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　※洪水想定区域　L1.L2　：指定なし

Observaciones
- Se han fijado fechas para las visitas -
Año Reiwa 8 (2026): 7 de mayo (jueves) y 8 de mayo (viernes)
12 de agosto (miércoles), 13 de agosto (jueves) y 14 de agosto (viernes)

・Casa antigua de dos plantas ubicada cerca del límite con la ciudad de Mizunami. Se encuentra en una ladera orientada al sur, por lo que parece gozar de buena insolación. Está alejada del centro de Akechi (donde están la sucursal municipal y las escuelas primaria y secundaria), por lo que se necesita automóvil. El camino de acceso a la parcela es estrecho y de fuerte pendiente.
・Ha estado desocupada más de 20 años, aunque el propietario la revisa algunas veces al año. El suelo está deteriorado por el paso del tiempo y se observan daños evidentes en las fachadas y en la cubierta.
・En cuanto a servicios, el suministro de agua está conectado, pero no se ha realizado el cambio al alcantarillado. La cocina, el inodoro y el baño son antiguos, por lo que tanto las instalaciones como la estructura requieren obras de reforma. Preocupa que un bosque de bambú de la parcela vecina occidental esté muy próximo.
・El precio de venta incluye terrenos agrícolas adyacentes y otros (2 parcelas de huerto: 178 m²; 1特記事項
-内覧日が指定されています-
令和8年　5月7日（木）・8日（金）
8月12日（水）13日（木）14日（金）
・瑞浪市との堺近くにある古い２階建て住宅です。南向き傾斜地で陽当たりは良さそうです。明智町中心部の市役所支所、小中学校までは離れているため自動車が必要です。宅地に向かう道は幅が狭く急勾配です。
・20年以上の空き家ですが、年に数回所有者が管理しています。建物は床が経年劣化により傷み、外壁、屋根も傷みが目立ちます。
・設備面では水道は引き込み済みですが、下水への切り替えはされていません。台所、トイレ、風呂は古いため設備、建物ともに改修工事が必要です。西側の隣地の竹藪が迫っていることが気になります。
・売買価格には住宅に隣接農地等（畑２筆：178　㎡　雑種地１筆：37　㎡）を含みます。
※農地を取得した場合は農地を耕作し、適切に維持管理する必要があります。また、農地の取得には事前に農業委員会等と協議が必要です。
※土砂災害警戒区域（イエローゾーン）：宅地全域　　土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）：建物一部
※洪水想定区域　L1.L2　：指定無し

Observaciones especiales:
・Esta vivienda está situada en Iiji-chō pero en una zona próxima a otros municipios colindantes; una vez finalice la carretera nacional en construcción (Ruta Nacional 418), el acceso hacia los municipios vecinos (hacia Yaotsu-chō y la zona de Kani) será más cómodo.
・La propiedad incluye la casa principal de estructura de madera y una planta, un aseo exterior, un garaje/almacén para maquinaria agrícola y una vivienda anexa (離れ, hanare) situada algo apartada en la misma parcela (la vivienda anexa presenta goteras).
・El aseo interior ha sido remodelado a inodoro de descarga (水洗トイレ) y en el exterior hay instalado un sistema de depuración séptica (合併浄化槽). En los elementos constructivos se observan algunos deterioros propios del paso del tiempo.
・En cuanto al suministro de agua, se utilizaba agua de pozo existente; sin embargo, la bomba está actualmente averiada y no sale agua. No obstante, solo el inodoro puede utilizar el suministro de agua municipal. Para habitar la vivienda será necesario cambiarse al agua de la red pública o reparar la bomba si se pretende volver a utilizar el agua del pozo.
・En la parcela hay un estanque que actualmente se encuentra vaciad特記事項
・この住宅は飯地町でも隣接する他の市町村に近い場所にあり、現在工事中の国道418号が完成すると隣接する他市町村（八百津町、可児市方面）へのアクセスが便利になります。
・住宅は木造平屋建ての母屋と外トイレ、車庫・農機具庫と少し離れたところに離れ（雨漏りあり）が同じ敷地内に一体的に存在しています。
・住宅の中のトイレは水洗トイレに改修済みで、外には合併浄化槽も設置されています。建物の細部では経年による多少の傷みが見受けられます。
・水については、既存の井戸水を利用していましたが、現在ポンプが破損しており、水は出ない状態です。ただし、トイレのみ上水道を利用することができます。生活するにあたって、上水道に切り替えるか井戸水を使用する場合はポンプの修繕をする必要があります。
・現在は水を抜いてしまった池がありますが、復旧時には井戸水又は水道水の使用となります。
※離れについては、雨漏りがあります。
※道路事情は現在はこの住宅までの道路は幅員が狭くなっていますが、将来的には新設道路に出入りできれば改善される予定です。
※残置家財は応相談。
・売却には宅地のほかに隣接する畑　1筆1036.00㎡・田　2筆903.00㎡・山林　4筆　2179.00㎡が含まれます。地目が山林部分のほとんどが、伐採済み造成済みの更地となっています。
農地を取得した場合は農地を耕作し、適切に維持管理する必要があります。また、農地の取得には事前に農業委員会等と協議が必要です。
※内覧後、地域の方から飯地町の行事等の説明があります。

Observaciones:
- Propiedad situada a lo largo de la carretera nacional 363; además de la vivienda, cuenta con un almacén tradicional (dozō) y un cobertizo/almacén. Se encuentra a aproximadamente 2–3 km de las instalaciones públicas de Yamaoka-machi, por lo que es una ubicación con buena accesibilidad.
- Al este de la vivienda hay un pasillo y zonas ajardinadas; en conjunto se utiliza como un amplio jardín.
- El edificio presenta deterioros por el paso del tiempo; en parte del techo hay marcas que indican filtraciones de agua o indicios de entrada de animales.
- El inodoro de la vivienda es únicamente exterior, de tipo de vaciado (sistema de extracción) y de descarga ligera (軽水洗). La caldera, la bañera, la cocina y otros equipos existentes son antiguos y podrían no ser utilizables. Para convertir el inodoro a sistema de descarga por agua (inodoro tipo water), es necesario instalar una depuradora/fosa séptica combinada (合併浄化槽).
* Puede haber subvenciones disponibles para la instalación de la depuradora; consulte con la Sección de Aguas y Alcantarillado para más detalles.
- Los enseres y muebles ya han sido retirados, por lo que la propiedad se entrega en el estado actual.
- El precio特記事項
・国道363号線沿いにある物件で、住居のほかに土蔵と倉庫があります。また山岡町にある公共施設まで約2～3ｋｍ以内と近いところにあり、利便性が良い場所です。
・住宅東側は通路と植栽があり、全体が広い庭のように利用されています。
・建物は経年劣化による傷みがあり、天井の一部で雨漏り跡か動物が進入したような形跡もあります。
・住宅のトイレは外トイレのみで、汲み取り式の軽水洗タイプのものです。既設のボイラー、風呂、キッチン等設備等は古く、使用できない可能性があります。トイレを水洗化する場合は合併浄化槽の設置が必要です。
※浄化槽の設置には補助金が利用できる場合があります。詳細は上下水道課にお問い合わせください。
・家財等は片づけ済みなので、現況渡しとなります。
・売買価格には住宅に隣接・至近の農地等（畑：311㎡、田：1,772㎡、山林：476㎡、原野：548㎡、雑種地：168㎡）を含みます。
※農地を取得した場合は農地を耕作し、適切に維持管理する必要があります。また、農地の取得には事前に農業委員会等と協議が必要です。
※土砂災害警戒区域指定　　無し　　河川の浸水想定区域（L2：0.5ｍ～3.0ｍ）

Observaciones:
- Propiedad en Nagashima-chō, situada en un entorno tranquilo y con buena accesibilidad para compras y otros servicios.
- Dado que el terreno no tiene acceso directo a una vía municipal, se ha firmado con el vecino un memorándum/acuerdo de autorización de paso por terreno privado (conlleva costes a cargo).
- Al tener el acceso una anchura inferior a 2 m, existen algunas restricciones para realizar ampliaciones o reformas del edificio.
- No dispone de aparcamiento, pero es posible consultar la opción de plaza en alquiler.
- Desde la segunda planta la vista es amplia y despejada.
- Se entrega en el estado actual; las reparaciones correrán por cuenta del inquilino/ocupante.特記事項
・静かな環境で　買い物などにも便利な長島町の物件です。
・敷地が市道に接道していないため、隣人の方と私有地の土地通行承諾の覚書（費用負担あり）を締結しています。
・接道幅が２ｍに満たないため、建物の増改築等行う場合は、一部制限があります。
・駐車場はありませんが賃貸での相談が可能です。
・２階からの景観は見晴らし良好です。
・現状渡し　　※補修は入居者の負担となります。

Observaciones:
・La retirada de los enseres domésticos se realizará después de que se confirme el comprador; los enseres innecesarios serán retirados por el propietario actual tras acuerdo entre ambas partes.
・Vivienda japonesa compacta de una planta (estructura de madera), distribución 3DK + trastero, situada en una calle tranquila un poco al norte del casco histórico (zona del castillo) de Iwamura.
・Excepto el jardín delantero de estilo japonés, el resto del terreno está cubierto de hormigón, por lo que probablemente hay poca presencia de maleza.
・El estado del edificio: el exterior se ha mantenido y está en buen estado. El interior está bien construido y no presenta zonas deterioradas. En cuanto a los equipamientos, la unidad de baño (unit bath) ha sido reemplazada recientemente; el resto de los equipos parecen antiguos pero han sido cuidadosamente mantenidos y probablemente se puedan usar tal como están.
※Zona de alerta por deslizamientos de tierra: no designada　　※Zona prevista de inundación L1/L2: no designada特記事項
・家財の片付けは購入者決定後、双方話し合いで不要な家財は元の所有者が片付けられます。
・岩村城下町から北に少しはなれた静かな通り沿いの木造平家3DK+物置のコンパクトな和風住宅です。
・和風の前庭以外はコンクリートで覆われ雑草の心配は少ないと思われます。。
・建物の状態は、外部では維持管理されておりきれいな状態です。室内は丁寧な造りで傷んだ箇所は見られません。設備ではユニットバスは新しく交換済み、そのほかの設備機器は古そうですが丁寧に管理してありそのままでも利用できそうです。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　　　　※洪水想定区域　L1.L2　：指定なし