Propiedades en venta en Ena Shi, Gifu Ken, Chubu, Japón

[Buen acceso a escuelas primarias y secundarias, Estación Ena] ¡Precio de calidad-precio! ¡ La casa fue construida originalmente, pero ha sido demolida.【小中学校、恵那駅までアクセス良好】お値打ち価格！！ もともと家が建っていましたが、解体済みです。

Una tierra donde puedes sentir la historia en medio de un paisaje urbano idílico. Lifeline está disponible a pie. Acceso: Estación de Akechi Railway Akechi, unos 650 m (8 minutos a pie).のどかな街並みの中、歴史を感じられる土地。ライフラインは徒歩内で利用可能。アクセス：明智鉄道 明智駅 約650ｍ（徒歩8分）。

Banco de casas vacantes [Compra y venta] 2 millones de yenes Akechi-cho, ciudad de Ena, prefectura de Gifu, construida en 1890, 9DK, antigua casa popular de 2 pisos con jardín, espacio para oficinas, espacio para almacenamiento y estacionamiento, inodoro con cisterna, tierra piso, porche y gran salón adjunto空き家バンク【売買】200万円 岐阜県恵那市明智町　明治30年築　庭・事務所スペース・物置・駐車場付き９ＤＫ２階建古民家　水洗トイレ　土間・縁側・続き大広間有

Nota especial
・ Tanto el alquiler como la venta son posibles, pero se dará prioridad a la compra y venta.
・ En la vista previa antes de limpiar, el propietario original limpiará los enseres domésticos innecesarios en una discusión entre las dos partes después de que se decida el comprador.
・ Es un lugar donde puedes ver el paisaje del desfiladero de Kasaki y puedes disfrutar de la naturaleza a lo largo del río, como las flores de cerezo y las hojas de otoño cada cuatro estaciones.
・El sitio es tan grande como 1182㎡, y la casa principal es un 10LDK de madera de dos pisos, tres edificios separados en una fila de almacenes, un almacén separado con estructura de acero, tres almacenes separados y otro edificio, para un total de 8 grandes casas de campo
・ El edificio es un edificio hermoso y bien construido, con pilares y pasillos recién pulidos construidos en Showa 58. En cuanto al equipamiento, se ha instalado una fosa séptica, un inodoro con cisterna y un calentador de agua eléctrico son un poco viejos, pero están en funcionamiento.
* Área de alerta de desastre de sedimentos, etc.: Parte de la casa principal y parte del almacén están en la zona roja.
* Pronóstico de inundaciones Área特記事項
・賃貸・売却のどちらも可能ですが、売買を優先とします。
・片付け前での内覧で、購入者決定の後に双方話し合いで不要な家財は元の所有者が片付けます。
・笠置峡の景観が望める場所で、桜や紅葉など川沿いの自然が四季毎に楽しめます。
・敷地は1182㎡と広く、建物は母屋は木造2階建て10LDKの他、別棟３棟連続の土蔵、別棟鉄骨倉庫1棟、別棟倉庫物置3棟、その他1棟の合計8棟の大きな農家住宅です
・建物は昭和５８年建築と新しく大黒柱、廊下も磨き上げられたきれいでしっかりと造られた建物です。設備面では浄化槽設置済みで水洗トイレ、電気温水器は少し古いですが稼働しているとのことです。
※土砂災害警戒区域等：母屋の一部及び蔵の一部がレッドゾーン
※洪水想定区域L1.L2：指定なし

Notas destacadas:

22 de enero de 2022 (Reiwa 4): precio reducido de 2.000.000 JPY a 1.500.000 JPY. (Precio negociable)

- Propiedad situada en el área céntrica de Akechi-chō, con estación, supermercado y escuela primaria a poca distancia a pie, por lo que es una ubicación conveniente para la vida diaria.
- Se entrega en el estado actual.
- Los objetos que queden en la propiedad se transferirán en principio al comprador. Si no se desean, su retirada correrá por cuenta del comprador.
- En cuanto al alcantarillado, la cuota de participación ya está pagada y en el terreno hay instalada una cámara pública de alcantarillado. El anterior residente no convirtió las aguas residuales de la vivienda al sistema de aguas residuales (permanece en sistema de vaciado), pero, aunque con coste de obra, es posible conectar al alcantarillado mediante trabajos realizados por un contratista especializado. No obstante, es necesaria una consulta previa con el departamento de alcantarillado.
- Se ubica dentro de una zona con previsión de inundación (L1: hasta 0,5 m).
- Para aparcamiento es posible alquilar un garaje cercano.
- En el lado oeste hay un cobertizo provisional y un espacio de jardín/huerto don特記事項
令和4年1月22日　200万円から150万円に値下げしました。（価格交渉可能です）
・明智町の中心エリア物件で、駅・スーパー・小学校も徒歩圏内にある生活に便利な立地です。
･現状渡しとなります。
･残置物については、基本的には譲渡となります。不要な場合の撤去については、買われた方のご負担となります。
･下水道については下水道分担金は支払い済みで敷地内に下水道公設桝が設置されています。前住人は住宅の排水を水洗化されていないため汲み取りのままですが、工事費用はかかりますが専門業者による下水道工事で接続ができます。ただし下水道課への事前相談は必要です。
・浸水想定区域　（Ｌ１　～0.5ｍ）内です。
・駐車場は近くの貸ガレージを借りることも可能です。
・西側に仮設物置と庭・菜園スペースがあり、家庭菜園が楽しめます。

Notas especiales:
- La vivienda está deshabitada y los enseres ya han sido retirados. Al tratarse de una casa vacía que no ha sido habitada durante mucho tiempo, no se ha podido investigar a fondo posibles defectos de la vivienda.
- Edificio con cierto aspecto de casa antigua (kominka), situado a lo largo del río Kiso, aproximadamente 10 km al noroeste de la estación Ena; no se han verificado las instalaciones principales de la vivienda.
- La rampa desde la carretera es pronunciada, por lo que parece difícil entrar con el coche hasta el frente de la casa.
- El estado del edificio presenta un desgaste severo en los suelos y el estado general es desconocido.
* Zona de alerta por deslizamientos u otros: no designada. * Zona prevista de inundación L1/L2: 3 m–5 m.特記事項
・家財は片付け済みの空き家物件です。古くから住んでいない空き家のため家の瑕疵についてはしっかり調査ができていません。
・恵那駅から北西に約10ｋｍ木曽川沿いの少し古民家風の建物ですが、主要な住宅設備の確認はできていません。
・道路からのスロープが急なため車は自宅前に乗り入れは厳しそうです。
・建物状態は床の傷みがひどく全体の状態については不明です。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　　※洪水想定区域　L1.L2：3ｍ～5ｍ

Observaciones:
・Ubicado cerca del área central de Yamaoka-chō, con buen acceso a las principales instalaciones públicas.
・La vivienda es una casa antigua trasladada y renovada. En la entrada del predio hay un portón, y en el interior de la vivienda, como núcleo, se encuentra un amplio y espacioso LDK (salón-comedor-cocina) donde se aprecian columnas sólidas y grandes vigas; es una auténtica casa de madera.
・Parte del terreno está dentro de la "zona roja" según la Ley de Prevención de Desastres por Deslizamientos (土砂災害防止法).
・Además del terreno, también se incluye en la venta el monte/terreno forestal situado en la parte trasera.
・Junto a la vivienda hay dos parcelas destinadas a huerto, y frente a la casa hay un estacionamiento acondicionado de 150 tsubo (aprox. 496 m²). También hay campos de arroz; se podrán negociar por separado.
・En la parte trasera de la vivienda se ha instalado un muro de contención construido por obras públicas como medida contra la fuerte pendiente del terreno.
・Centro médico: Clínica Yamaoka. Clínicas dentales: 3.

Zonificación de riesgos:
・Áreas de alerta por deslizamientos: Zona roja.
・Áreas previstas de inundación (L1, L2): no designadas.特記事項
・山岡町の中心エリアに近く、主要な公共施設へのアクセス良好な場所にあります。
・住宅は古民家を移築し、リノベーションされた物件です。敷地入口には棟門、住宅内部はしっかりした柱や大きな梁が見える広くゆったりしたLDKを中心として本格的な木造住宅です。
・土砂災害防止法のレッドゾーンが敷地の一部にかかっています。
・敷地以外に裏の山林も売却対象です。
・自宅に隣接したところに菜園用畑2枚と、自宅前には整備された150坪の駐車場があります。田もあり、別途相談に応じます。
・住宅の裏側に急傾斜地の対策の公共施工の擁壁が設置されています。
・医院：山岡診療所　　歯科医院：3件
※土砂災害警戒区域等：　レッドゾーン　　　　　※洪水想定区域　L1.L2　：指定なし

Observaciones:
- Se puede acceder en poco tiempo al cruce Motoki de la carretera nacional 19, y se encuentra en una ubicación conveniente, cercana a las zonas urbanas tanto de Ena como de Nakatsugawa.
- Está abierto hacia el suroeste, ofrece buenas vistas y recibe buena luz solar incluso durante el invierno.
- La parcela está ligeramente elevada y en pendiente respecto a la carretera frontal; por ello, será necesario realizar obras de acondicionamiento del terreno (movimiento de tierras) tras la compra.
- Los servicios de agua potable y alcantarillado requieren el pago de una cuota, pero, una vez ejecutadas las obras, podrán utilizarse.特記事項
・国道１９号線の元起交差点に短時間で出ることができ、恵那・中津川、両方の市街地に近い便利な場所にあります。
・南西方向に開けており、景色もよく、冬季も日当たりが良好な場所です。
・前面の道路から少し高く傾斜のある場所のため、購入後は造成工事が必要です。
・上下水道は負担金が必要ですが、工事実施後、利用可能な環境です。