Departamentos en Hamamatsu Shi, Shizuoka Ken, Chubu, Japón

Se publica principalmente como una propiedad para inversión. Debido a mi trabajo y para ordenar mis activos, he decidido vender este apartamento. La venta se realizará con inquilinos ya ocupando la vivienda, por lo que el comprador no podrá residir en ella personalmente. Si desea realizar reformas después de la compra, será necesario hablar y llegar a un acuerdo con los inquilinos.

Está situado en el centro de la ciudad de Hamamatsu, en una ubicación excelente. Hay una plaza de aparcamiento en el recinto. Es posible la reconstrucción y también puede usarse como local comercial u oficina.

Si le interesa, por favor contácteme. Damos prioridad a compradores que paguen al contado. Se pueden aceptar pequeñas negociaciones de precio, pero no grandes disminuciones (por ejemplo, por debajo de ¥2,000,000). Gracias por su comprensión.

【Resumen de la propiedad】 (propiedad por división)
Ubicación: Prefectura de Shizuoka, ciudad de Hamamatsu, distrito Chūō, Nishiibamachi
Terreno: propiedad
Superficie del edificio: 44.58 m²
Distribución/estructura: 1R (habitación amplia), edificio de 11 plantas, unidad en 2.º piso
Estado actual: alquilado

Renta: ¥60,000 (sin morosidad en el pago)
Fecha de co主に投資用の物件としての掲載です。私の仕事の都合もあり、資産整理のため今回このマンションを売却することに致しました。すでに入居者さんがいる状態での売買となるので、購入者様ご自身で住むことはできません。購入後リフォーム等をしたい場合は入居者さんと話して決めていただく必要があるかと思います。
浜松市街地内にあり、好立地です。駐車場は、敷地内に1台あります。再建築可能で、店舗や事務所としての利用も可能です。

ご興味ある方は一度ご連絡ください。お互い気持ちの良いお話になることを何より大事にしていますので、よろしくお願いします。現金一括の方を優先します。多少の価格交渉には応じられますが、大幅なもの(200万円以下など)はお断りしております。あらかじめご了承ください。

【物件概要】（区分所有）
場所：静岡県浜松市中央区西伊場町
土地：所有権
建物：44.58㎡
構造：大部屋1R、11階建て2階部分
現況：賃貸中

家賃：6万円(家賃滞納無し)
築年月：1974年6月
管理費：7,730円
修繕積立金：6,330円
契約不適合責任：免責

Hasta hace poco estuvo habitado. Está reformado, por lo que se puede habitar sin necesidad de realizar obras. Apartamento tipo estudio (1R) con habitación de estilo occidental de 6 tatami (6帖), balcón y baño unitario. Vivienda totalmente eléctrica. Equipado con aire acondicionado, inodoro con bidé (washlet), cerradura inteligente y lavavajillas. El propietario lo utilizó como vivienda. Se mudó porque no dispone de aparcamiento y el estudio era pequeño. Entrega inmediata posible.

Es un apartamento con buena ubicación cerca de la Universidad de Shizuoka. Hay una parada de autobús frente al edificio. Se trata de un edificio de 5 plantas y la unidad está en la 5.ª planta, pero no hay ascensor. No dispone de aparcamiento; es posible alquilar un estacionamiento mensual en las inmediaciones por aproximadamente 6.000–9.000 yenes al mes. Originalmente la habitación no tenía espacio para lavadora y se utilizaba la lavandería comunitaria de monedas en las zonas comunes. Se reformó el armario para poder colocar la lavadora, pero el reglamento de la comunidad prohíbe la instalación de lavadoras en la vivienda.

Resumen del inmueble (propiedad por división)
Ubicación: Prefectura de Shizuoka, ci最近まで居住しておりました。リフォーム済みで特に手入れをせずとも住むことが出来ます。ワンルームマンション洋室6帖バルコニーあり、ユニットバスになります。オール電化住宅です。エアコン、ウォシュレット、スマートロック、食洗器を完備。自身が住居として使用しておりました。駐車場がなく不便なこととワンルームで狭かったので引っ越しました。即引き渡し可能です。

静岡大学近くで利便性の良いマンションです。バス停がマンション前にあります。5階建ての5階になりますがエレベーターがありません。駐車場がありません、近隣に月極駐車場を借りることが出来ますが1ヶ月6～9千円程です。元々、部屋に洗濯機置き場が無く共用部のコインランドリーを利用する物件です。クローゼット内に洗濯機を置けるようにリフォームされておりますが、マンションの管理規約で洗濯機の設置は禁止されております。

【物件概要】（区分所有）
場所：静岡県浜松市中区
土地：所有権
建物：5階建5階部分（区分所有）占有面積：16.37㎡
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根
現況：空室

Hace 50 años se compró un estudio en un edificio tipo resort de hormigón armado (RC) y ha sido un lugar de recuerdos familiares usado para baños en el mar, pesca y escapadas de verano. Durante los últimos aproximadamente 20 años casi no se ha utilizado y necesita reparaciones. Aunque está poco práctico para hacer compras, la vista desde la habitación del lago Hamana es muy atractiva. Gastos de comunidad: 6,700 yen/mes; aportación al fondo de reparaciones: 1,700 yen/mes; impuesto sobre la propiedad: 17,700 yen/año; costes operativos: 118,500 yen/año.50年前にRC造リゾートマンションのワンルームを購入し、海水浴、釣り、避暑等家族で利用してきた思い出の場所です。ここ20年程ほとんど利用しておらず、修繕が必要。買い物には不便だが部屋から浜名湖が一望できる眺めが魅力。管理費:6,700円/月、修繕積立金:1,700円/月、固定資産税:17,700円/年、ランニングコスト:118,500円/年。