Terrenos en venta en Higashiomi Shi, Shiga Ken, Kansai, Japón

◆¡No hay condiciones de construcción! ◆¡Está dividido en dos terrenos!◆建築条件無し！◆土地２筆に分かれています！

◆Tu vendedor (urbanización) con tranquilidad! ◆Está a unos 310 m de la escuela primaria Misono, así que puedes desplazarte al colegio tranquilo. ◆¡Costco Higashiomi justo al lado! ◆¡Las instalaciones comerciales son sustanciales! ¡Ubicación conveniente! ◆�Subdivisión sin condiciones de construcción!◆安心のユアーズ売主（分譲地）！◆御園小学校まで約310ｍで通学も安心！◆コストコ東近江すぐそば！◆商業施設が充実！便利な立地！◆建築条件なしの分譲地！

◆Tu vendedor (urbanización) con tranquilidad! ◆Está a unos 310 m de la escuela primaria Misono, así que puedes desplazarte al colegio tranquilo. ◆¡Costco Higashiomi justo al lado! (Unos 5 minutos en coche) ◆¡Las instalaciones comerciales son considerables! ¡Ubicación conveniente! ◆�Subdivisión sin condiciones de construcción!◆安心のユアーズ売主（分譲地）！◆御園小学校まで約310ｍで通学も安心！◆コストコ東近江すぐそば！（車約５分）◆商業施設が充実！便利な立地！◆建築条件なしの分譲地！

La tierra de tu vendedor. La superficie terrestre es de 390,08 metros cuadrados (unos 117,99 pings). No hay condiciones de construcción, es posible un edificio de una sola planta. El retroceso es de aproximadamente 37,27㎡. Cuota de suscripción al agua: 128.400 yenes. Hay un poste telefónico en el recinto. Está cerca de instalaciones comerciales y escuelas, lo que facilita la vida para vivir.ユアーズ売主の土地。土地面積390.08㎡（約117.99坪）。建築条件無し、平屋建築可。セットバック約37.27㎡要。水道加入金：128,400円。敷地内電柱あり。周辺に商業施設や学校が近く生活利便性良好。

◆�¡Esta es la tierra del vendedor de Yures! ◆¡Unos 350 m hasta la escuela primaria Koto Daiichi! También es seguro que tu hijo vaya al colegio. Una zona residencial tranquila y tranquila. Instalación de una valla de bloques (incluida en el precio del terreno). Puede construirse con cualquier constructor de viviendas de tu elección sin condiciones de construcción.◆ユアーズ売主の土地です！◆湖東第一小学校まで約350ｍ！お子さんの通学も安心です。のどかで閑静な住宅街。ブロックフェンス設置（土地代金に含む）。建築条件無しでお好きなハウスメーカーで建築可能。

No hay condiciones de construcción. Una zona residencial tranquila. Con una casa antigua (registro 146,31㎡). Dado que se encuentra dentro del ámbito del Artículo 34, Punto 11 de la Ley de Planificación Urbana, es posible construir una vivienda para la residencia propia obteniendo un certificado del Artículo 60 o un permiso conforme al Artículo 43.建築条件なし。閑静な住宅街。古家付（登記記録146.31㎡）。都市計画法第34条11号エリア内のため、60条証明もしくは43条許可取得により自己居住用住宅が建築可能。

◆Un terreno grande con una superficie de aproximadamente 112,4 tsubo. ◆No hay condiciones de construcción. ◆6 minutos a pie de la estación JR Notogawa. ◆Las instalaciones comerciales también están a poca distancia a pie.◆敷地面積約112.4坪の広い土地。◆建築条件無し。◆JR能登川駅徒歩6分。◆商業施設も徒歩圏内の生活利便地。

Parece que se adquirió como terreno para una segunda vivienda, pero el comprador ha envejecido y desea desprenderse de la propiedad. Quiere vender lo antes posible, por lo que el precio es negociable. No dude en consultarnos. La persona encargada de atender vive y trabaja en el sur de la prefectura; tenga en cuenta que la atención entre semana puede no ser muy rápida.

Está ubicado en una zona residencial tranquila, pero está lejos de la estación. La vía frontal es estrecha (en el lado noroeste se conecta a una vía pública de aproximadamente 4,3 m de ancho, con unos 7,4 m de frente) y el tamaño del terreno resulta algo poco práctico. Se encuentra en una zona de control de urbanización (市街化調整区域). Es posible construir una vivienda unifamiliar para una familia pequeña (también puede utilizarse como aparcamiento). No está muy cerca, pero se ha abierto un Costco en la ciudad. El saneamiento (alcantarillado) ya está conectado; la conexión de agua potable requiere obras.

【Resumen de la propiedad】※Solo terreno
Ubicación: Tanemachi, ciudad de Higashiōmi, prefectura de Shiga
Superficie de la parcela: 141,20 m² (42,71 tsubo) según registro público
Edificio: ninguno
Estructura: ninguna
Estadoセカンドハウス用地として取得したようですが、購入者本人が高齢化し、手放したいと言っています。できるだけ早く手放したいため、価格は相談に応じます。お気軽にご相談ください。対応できるものが県南部にて居住・働いています。平日の対応はあまり機敏にはできかねますのでご了承ください。

落ち着いた住宅地にありますが、駅から遠いです。前面道路が狭く( 北西側 幅員約4.3mの公道に約7.4m接道 )、土地の大きさが中途半端です。市街化調整区域にあります。小家族の戸建てであれば十分に建築可能です（駐車場としても利用可）。近くはないですが市内にコストコができました。水道は下水のみ引き込みあり、上水道は工事が必要です。

【物件概要】※土地のみ
場所：滋賀県東近江市種町
土地：141.20㎡(42.71坪)公簿
建物：なし
構造：なし
現況：更地（電気、側溝、公営水道、汚水-本下水、雑排水-本下水、個別PG）
下水引き込みあり　上水道引き込み工事の必要あり
希望価格：280万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

[Ejemplo de compra inmobiliaria] Terreno en Odakari Town, ciudad de Higashiomi (Publicado el 14.07.2023).
Superficie terrestre: Aproximadamente 872,50㎡ (aproximadamente 263,91 pyeong).
Terreno: terreno residencial. Planificación urbana: no linearia. Área de aplicación: No especificada. Relación de cobertura del edificio/superficie de planta: relación de cobertura del edificio del 70% / 200% de superficie de planta. Carretera de interfaz: Carretera pública del lado oeste con una anchura de unos 6 m.
En el artículo se indica que "como urbanización (4 parcelas), las ventas comenzarán pronto."【不動産買取事例】東近江市小田苅町の土地（掲載日: 2023.07.14）。
土地面積: 約 872.50㎡（約263.91坪）。
地目: 宅地。都市計画: 非線引。用途地域: 無指定。建蔽率/容積率: 建蔽率70％ / 容積率200％。接面道路: 西側 幅員約6m 公道。
記事内に「分譲地（4区画）として、近日販売開始します。」との記載あり。

Comercializado por Yours, vendedor de confianza (terrenos en subdivisión). Aproximadamente 310 m hasta la escuela primaria Misono. Muy cerca del Costco Higashiomi. Zona con abundantes instalaciones comerciales. Lotes en venta sin condiciones de construcción.安心のユアーズ売主（分譲地）。御園小学校まで約310m。コストコ東近江すぐそば。商業施設が充実。建築条件無しの分譲地。