Casas tradicionales en renta en Hyogo Ken, Kansai, Japón

Antes la usaba como casa de alquiler, pero el residente se ha mudado. Como la restauración ha terminado, estamos reclutando como alquiler, pero queríamos gente que pudiera usarla con cuidado, así que decidimos reclutar aquí también.

Puedes comprar y vivir en ella en cualquier momento. Buscamos un alquiler de 44.000 yenes al mes (sin depósito de llave de dinero).

La mayoría de las reparaciones se realizaron en 2025.
・1F: Suelo completamente tapizado (pasillo, entrada, cocina, entre tablas)
・1F: Todos los fusuma fueron reemplazados, los tatami.
・Inodoro: Sustitución de taza, depósito, lavado de agua caliente y asiento del inodoro (inodoro LIXIL, asiento de ducha CW-H)
・Inodoro: Reemplazo de tela
・Cocina: Sustitución de grifo de palanca simple
・2F Habitación de estilo occidental: construcción del suelo con cojín
*Se proporcionarán todas las luminarias instaladas.

【Resumen de la propiedad】*Terreno con una casa antigua
Ubicación: Ciudad de Mizu, Ciudad de Tatsu, Prefectura de Hyogo
Tierra: 236,21㎡
Edificio: 123,83㎡
Estructura: Edificio de dos plantas con tejas de madera
Situación actual: casa vacía
Precio sugerido: 2,8 millones de yenes (impuestos incluidos)

Año de construcción: 19以前貸家として使用していましたが、お住まいの方が退去されました。原状回復が終わったので賃貸として募集しておりますが、どうせなら大切に使っていただける方に購入していただきたいと思い、こちらでも募集することに致しました。

いつでもご購入・居住可能です。賃貸は月44,000円（敷金礼金なし）で募集しております。

2025年に大部分の修繕を実施しました。
・1Ｆ：フローリング全面張り替え（廊下・玄関・キッチン・板の間）
・1Ｆ：すべての襖を貼り替え、畳を新調
・トイレ：便器・タンク・温水洗浄便座 交換（LIXILリトイレ、シャワー便座CW-H）
・トイレ：クロス貼り換え
・台所：シングルレバー水栓交換
・2Ｆ洋室：床クッションフロア施工
※設置している照明器具は、全て差し上げます。

【物件概要】※古屋付土地
場所：兵庫県たつの市御津町朝臣
土地：236.21㎡
建物：123.83㎡
構造：木造瓦葺2階建て
現況：空き家
希望価格：280万円（税込）

築年：1964年
固定資産税評価額：3,814,236円（土地3,055,611円＋建物758,625円）
年間の固定資産税：17,667円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Propiedad ubicada en el centro del pueblo que antes funcionaba como restaurante. Renta solicitada: 40.000 yenes/mes; depósito de garantía: 120.000 yenes.飲食店をしていた町なかにある物件。希望賃料：月額4万円、保証金：12万円。

La casa estuvo vacía más de 10 años, pero pensé que tenía que hacer algo al respecto, así que la limpié, la limpié y la renové parcialmente. Quiero que alguien viva aquí, así que lo publico aquí. Es una zona cómoda para vivir, a 5 minutos en coche de la oficina gubernamental y de un supermercado. El jardín es grande y los alrededores son tranquilos, así que me encantaría que pudieras vivir allí. Puedes comprar, vender y vivir en ella en cualquier momento. Si alquilas, son 39.000 yenes al mes (sin depósito ni dinero de la llave).

・El jardín es grande.
・El suelo de la cocina y el fregadero son nuevos.
・El impuesto sobre la propiedad es barato. (7.811 yenes al año)
・Es un lugar tranquilo con buen aire.
・Es una zona cómoda para vivir, a 5 minutos en coche del ayuntamiento y del supermercado.
・La sala de estilo japonés en la parte trasera izquierda de la primera planta está dañada. Por favor, úsalo como espacio de almacenamiento.
・El techo de la segunda planta es bajo.
・El baño es estilo occidental, pero es Botton. Las aguas residuales están llegando a las instalaciones, pero no se están extrayendo.

【Resumen de la propiedad】*Terreno con una casa antigua
Ubicación: Naka-ku, Taka-cho, 10年以上空き家でしたが、何とかしないとと思い、片付け・掃除・一部リフォームをしました。誰かに住んでいただきたいので、こちらに投稿させていただいた次第です。役場やスーパーまで車で5分の、生活しやすいエリアです。庭が広く、周囲も静かな良いところですので、ぜひ住んでいただければ嬉しいです。いつでも売買・居住可能です。賃貸の場合は月額39,000円（敷金・礼金なし）です。

・庭が広いです。
・キッチンの床とシンクは新しくしています。
・固定資産税が安いです。（年額7,811円）
・静かで空気の良いところです。
・役場やスーパーまで車で5分の、生活しやすいエリアです。
・1F左奥の和室が傷んでいます。収納スペースとしてご利用ください。
・2Fの天井が低いです。
・トイレは洋式ですが、ボットンです。敷地内に下水は来ておりますが、引き込みはしておりません。

【物件概要】※古屋付土地
場所：兵庫県多可郡多可町中区
土地：471.39㎡
建物：64.46㎡
構造：木造瓦葺2階建て
現況：空き家

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Igari Casa de madera de una sola planta
Es una propiedad de alquiler伊加利　木造平屋建て
賃貸物件です

Vendo conjuntamente una kominka (casa tradicional japonesa) y un anexo que compré a un conocido. Se trata de una casa antigua y un anexo situados a aproximadamente 10 minutos en coche desde Sumoto IC. Adquirí la propiedad de un conocido como un inmueble heredado. El terreno tiene 153 tsubo (505,78 m²) y hay espacio de estacionamiento para 1 coche. El interior está muy antiguo, por lo que requiere una reforma de gran envergadura. Hay filtraciones por lluvia y en algunas zonas el suelo está hundido. Por ello, también podría ser conveniente demoler y construir de nuevo. Puede ser una buena opción como inversión.

Al disponer de espacio suficiente, además de vivienda puede utilizarse como casa de vacaciones, oficina, cafetería en una kominka, negocio de sauna, entre otros usos. Si tiene preguntas, no dude en ponerse en contacto. Se busca venta rápida, por lo que preferimos interesados que puedan realizar la operación de forma ágil.

[Resumen de la propiedad] ※Terreno con casa antigua
Ubicación: Kanaya, ciudad de Sumoto, prefectura de Hyōgo
Terreno: 505,78 m² (153 tsubo)
Edificio: 87,27 m²
Estructura: madera
Estado: casa desocupada

Precio solicitado: ¥3,200,000 (320万円, impuestos inclui知り合いから買った古民家と離れをまとめて売ります。洲本ICから車で約10分のところにある、古民家と離れです。

知り合いのおじさんから相続物件として購入しました。土地は153坪あり、駐車場は1台駐車が可能です。中は古いので、大規模なリフォームが必要です。雨漏りもしてますし、床も抜けている所があります。そのため、解体して新築など建てるのも良いかと思います。投資用としてもありです。

十分な広さがありますので、住居の他に別荘使い、事務所や古民家カフェ、サウナ事業など色々使用用途があります。ご質問などありましたらお気軽にご連絡ください。早期売却希望のため、スムーズなお取引ができる方でお願いします。

【物件概要】※古屋付土地
場所：兵庫県洲本市金屋
土地：505.78m²（153坪）
建物：87.27m²
構造：木造
現況：空き家

希望価格：320万円（税込）

賃貸の場合：78,000円/月

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

■Condiciones de alquiler
Alquiler: 58.000 yenes/mes
Depósito y dinero de llave: 1 mes cada uno
Comisión de corretaje: Asumida por el inquilino (durante 1 mes)
Seguro contra incendios en edificios obligatorio
Fecha de entrada Negociable (objetivo: noviembre de 2025 o posterior)
*En el caso del alquiler, se deben consultar las mascotas (con el lugar designado para la cría)
■Términos y Condiciones de Venta
Básicamente, no hay reparaciones.
Precio: 5,8 millones de yenes
Hora de mudanza: Negociable■賃貸条件
家賃5.8万円／月
敷金・礼金：それぞれ1か月分
仲介手数料：借主負担（1か月分）
建物火災保険要加入
入居時期応相談（目途：2025年11月以降）
※賃貸の場合、ペットは要相談（飼育場所の指定有）
■売買条件
基本的に修繕箇所はなし
価格：580万円
入居時期：応相談

Se vende una casa antigua y una casa separada compradas a un conocido. Es una casa antigua y una casa separada a unos 10 minutos en coche de la salida de Sumoto IC. Terreno de 505.78 m² (153 tsubo), edificio de 87.27 m². Actualmente está desocupada. Se prevé su uso como inversión, casa de vacaciones, café, etc. Se desea una venta rápida.知り合いから買った古民家と離れをまとめて売ります。洲本ICから車で約10分のところにある古民家と離れです。土地505.78m²（153坪）、建物87.27m²。現況は空き家。投資用や別荘、カフェ等の用途が想定されます。早期売却希望。