Comercial en venta en Ito Shi, Shizuoka Ken, Chubu, Japón

Pensión Noel en Izu Kōgen con aguas termales. Esta es la Pensión Noel, ubicada casi en el centro de la zona de villas de Izu Kōgen. Ha sido gestionada por una pareja durante más de 40 años y han comenzado a buscar a alguien que la continúe. El terreno de más de 270 tsubo está orientado al sur y es un terreno en esquina tanto al este como al oeste. Se dice que es el mejor terreno desde el punto de vista inmobiliario. Actualmente, el terreno del lado este se utiliza como un espacio que podría ser un aparcamiento de emergencia, un lugar para partir leña o un espacio para eventos al aire libre. ¿No se puede hacer algo aquí? Por ejemplo, un parque para perros grandes, un huerto de verduras cultivadas por el propietario, un camping privado para un grupo limitado, o un aparcamiento para vehículos grandes como hobby del propietario. ¿Soy yo el único que piensa en esto? Uno de los encantos de esta pensión es la amplia terraza de madera que se extiende desde el comedor. La terraza de madera expuesta a la lluvia tiende a deteriorarse rápidamente con el tiempo. El estado actual, como se puede ver en las fotos tomadas desde la parte trasera, no伊豆高原のペンションノエル　温泉付き
伊豆高原別荘地のほぼど真ん中に位置するペンションノエルです。ご夫婦お二人で経営して４０年を超え、引き継いでいただける方を探し始めました。
＜角地＆角地＞
２７０坪を超える敷地は南に面して東側も西側も角地です。不動産的には最も良いと言われている土地です。現在、東側の土地は、緊急駐車場のような、薪割作業場のような、もしくは屋外イベント場のようななんでもスペースのように利用しています。　ここが何かにできませんかね？　例えば、
・大型犬も大丈夫なドッグラン
・オーナーの育てる野菜畑
・貸し切りキャンプ場　１組限定
・オーナーの趣味の大型車駐車場
なんて考えてしまうのは私だけ？
＜ウッドデッキ＞
このペンションの魅力の一つは食堂から続く広いウッドデッキですね。雨の当たるウッドデッキは経年劣化は進みが早いです。現在の状態は、裏側から撮影した写真でも分かるように不安はありません。ただ、ここはいずれ腐食してやり替えが必要になります。　その時には屋根付きにするか、それとも腐食に強い材料（弊社はよくセランガンバツを使用しています）などを使用してはどうでしょう？
＜部屋など＞
一昔前の間取りです。　すべての客室は洋室で２階にあります。トイレは共同だったり、専用だったり、また個室もそのままだったり、２つをつなげてファミリータイプにしたりと改造して現在に至ります。
１階の和室は、奥様が「リンパマッサージ」の施術に使っています。オーナースペースとして使ってしまってもいいですし、、、、。
＜食堂が大きくて明るい＞
ズバリ、これ魅力ですね。
２０名くらいのパーティーを想像してしまいます。室内で軽食を取りながら、、、。そして、一部の人はデッキに出てワインを片手にパラソルの下で歓談し、、、。さらにその様子が室内からも見える。　こんな光景を想像してしまいます。
個別のお客さんの食事でも、テーブル間の距離をかなり広く接待することができそうです。この空間に私は魅力を感じています。
＜見学＞
本日現在営業中です。見学には日程調整が必要となりますので、あらかじめご相談ください。
土屋秀がレポートさせていただきました。
ノエルさんのホームページはこちらです
http://www.izu-noel.com/

Instalación de alojamiento reformada de estructura de hormigón en Izu Kogen (construida en 1981). Distribución 12SLDK, terreno de aproximadamente 1,220 tsubo (4035.00 m²), área construida de 1188.15 m². Gran baño, piscina al aire libre, posibilidad de conexión a aguas termales naturales. Ideal para instalaciones de descanso corporativo y centros de formación. Reformado en diciembre de 2025.伊豆高原内のRC造リフォーム済み宿泊施設（昭和56年築）。間取り12SLDK、敷地約1,220坪（4035.00m²）、建物面積1188.15m²。大浴場、屋外プール、天然温泉引込可能。法人保養施設・研修所に最適。令和7年12月リフォーム済み。