Casas en venta en Izu Shi, Shizuoka Ken, Chubu, Japón

Reiwa 7 Renovado en junio. Hay nísperos, ciruelos y arboledas de bambú en las instalaciones. Vista del monte Fuji y el mar desde las instalaciones. En el Parque Nacional Área Especial Tipo 3.令和７年６月リフォーム済み。敷地内には枇杷の木、梅の木、竹林あり。敷地内から富士山、海望む。国立公園第３種特別地域内。

Código de propiedad nº 1375. Casas usadas (incluyendo casas con tiendas, conectadas por pasillos). La casa principal es un edificio shoin con un pilar grueso. Hay aparcamiento disponible para 4-5 coches. La zona circundante está compuesta por campos y arrozales. Enero 63. La superficie del terreno es de 435,70 m2 y la superficie construida es de 253,95 m2. Formulario de transacción: Intermediario dedicado. Precio visible: 290.000 yenes (según lo indicado)物件コード No.1375。中古住宅（店舗付き住宅含む、回廊で連結）。本宅は書院造り、太い大黒柱あり。駐車4〜5台可。周辺は畑や田んぼ。築昭和63年1月。土地面積435.70m2、建物面積253.95m2。取引形態：専任媒介。価格表示：2,90万円（掲載のまま）

¡Es una casa de gran volumen! La venta se realizará con los objetos dentro. Hemos recibido una propiedad inusual que no ha sido desordenada. La entrega se realizará tal como está, incluyendo los objetos dejados. Esta cantidad de objetos dejados es el nivel más alto que hemos tenido en el pasado. Si se retiran todos los objetos, tanto dentro como fuera, probablemente costará alrededor de 1 millón de yenes (no se ha solicitado un presupuesto formal). Además, si se gastan 2 millones de yenes para reemplazar el suelo y el papel tapiz de todas las habitaciones, creo que esta casa renacerá. Si siente el potencial, no dude en ponerse en contacto. ¿Cuál es la calidad? No hemos encontrado problemas preocupantes (como el suelo inestable o inclinaciones). Sin embargo, dado que hay tantos muebles en la casa, pueden aparecer marcas de decoloración después de retirar los muebles. Puede que se sienta incómodo al ver el baño, pero esto se debe a que el agua se ha dejado acumulada durante más de un año y medio (se retiró el tapón durante la entrevista). Por supuesto, se verá limpio si se realiza una limpieza de la casa. ¿Qué hay de la gestión? La carretera es una vía pública de Izu-shi, y el agua eボリュームが大きな家です！中の荷物もそのままでの販売となります。
弊社では珍しく片付けのされていない物件をお預かりさせていただきました。
残置物含め現状のままでの引き渡しとなります。
この量の残置物は弊社でも過去イチレベルの荷物です。
室内だけではなく、屋外の荷物も全て撤去するとなるとおそらく100万円くらいの費用は掛かってしまうと思います（正式に見積もりは取っていません）
さらにそこから200万円をかけてフローリング及び全居室壁紙を張り替えればこの家は生まれ変わると思います。
ポテンシャルを感じて頂ける方、是非お問い合わせください。
品質は？
気になる不具合（床のブカブカや傾きなど）は発見できていません。
一方でこれだけの家具が置いてある家です、家具を撤去した後に日焼けの跡などは出てくるかもしれません。
お風呂を見たらぞっとするかもしれませんが、これはお湯を1年半以上溜めたままにしていたからです。（取材時に栓を抜きました）
ハウスクリーニングを入れればもちろん綺麗になります。
管理とは？
道路は伊豆市の公道、水道も伊豆市の公営水道です。
ではこの管理費とは？
ゴミの回収費用とお考え下さい。毎週決められた曜日に自宅の前にゴミを出しておくと回収してくれます。
地域のゴミステーション清掃当番は回ってきません。
浄化槽に関して
本別荘地は集中浄化槽を利用している地域のため年間で66,000円の費用がかかります。
本物件はどうやら以下のように接続されているようです。
・汚水→個別浄化槽
・雑排水→集中浄化槽
雑排水を個別浄化槽に接続し直すことができれば年間66,000円の集中浄化槽費用は掛からなくて済むようです。
一方で建設時の図面の保管が無く、どのように配管されているかが定かではありませんが・・・。
※上記の配管状況も現所有者が購入する際の重要事項説明書に記載のあった内容です。

Se han realizado dos ampliaciones, hay persianas en el interior, pero eso es todo. Se ha investigado una propiedad en la zona de villas de Izu Hira Pearl Town. Se puede acceder directamente desde la Izu Skyline, por lo que es una zona de villas de fácil acceso para quienes viven en Kanto. Sin embargo, si se decide residir aquí, será necesario pasar por caminos de montaña para ir de compras. Es inconveniente residir aquí mientras se cría a los niños, pero es una zona de villas tranquila, por lo que es recomendable para aquellos que desean relajarse durante los fines de semana. Disfrutar de la vista. El lado sur del edificio no tiene casas y está diseñado para contemplar las montañas. La sala de estar orientada al sur y el balcón tienen buena luz solar, y en primavera se puede disfrutar de unas vacaciones agradables y relajantes. No se puede ver el Monte Fuji, pero se puede disfrutar plenamente de la majestuosa naturaleza. Dos ampliaciones. Al ver el registro de propiedad, se puede ver que se han realizado dos ampliaciones en el pasado. El actual propietario adquirió la propiedad en una subasta, por lo que no ha heredado los documentos de la arquitecta. No está claro exactamente qué 増築を2回行っています、室内に雨戸がありますがそういう事です。
伊豆平パールタウン別荘地の物件を取材しました。
伊豆スカイラインからも直通で来れるので関東在住の方からするとアクセスの良い別荘地です。
一方でここに定住するとなると山道を通りながら買い物に行く必要があります。
子育てしながらの定住は不便ですが、閑静な別荘地ですので休日にゆっくりしたい方にはオススメです。
借景を楽しむ
建物南側は家もなく山を眺める造りとなっています。
南向きのリビング、ベランダは陽当りも良好で春先にはのんびりと気持ちの良い休暇を過ごせます。
富士山が見えるわけはないですが、雄大な自然を十分に楽しむことができます。
増築2回
登記簿謄本を見ると過去に2回増築を行っています。
現オーナーは競売で物件を取得したため建築家帰任書類を引き継いでいるわけではありません。
正確にどの部分が増築部分に当たるかは不明ですが、構造などで何となくわかります。
動画及び写真にて説明していますのでご確認ください。
傷みもあり
建物北側はやや傷みがあります。
陽の当らない外壁部分の木部の痛み、駐車場下の倉庫は今すぐに手を入れたいくらいの状態です。
倉庫に関してはカビ臭も充満しているのでご自身でご確認ください。
電気は来ているようなので24時間除湿器を回すなどの対策で改善は出来そうです。
以上、雄己がレポートしました。

Una propiedad con vistas que te hará querer decir "¡Buenos días, Monte Fuji!" cada mañana, con onsen incluido. Hemos investigado una propiedad en el nuevo pueblo de Shuzenji que tiene onsen y vistas al Monte Fuji. Aunque hay varias propiedades con buenas vistas en el nuevo pueblo de Shuzenji, esta es la más impresionante porque está situada en la calle más al sur (la posición más alta). Las casas al norte están un nivel más abajo, por lo que no obstruyen esta vista. En el nuevo pueblo de Shuzenji solo pasan dos autobuses al día. Aquellos que consideren vivir sin coche en el futuro deben tener cuidado. Onsen: Se puede utilizar agua caliente de onsen hasta 20 m³ al mes con la tarifa básica. Dado que una bañera típica tiene un tamaño de 0.3 m³, se puede llenar agua todos los días sin exceder la tarifa básica. No hay recirculación, pero si el agua se enfría, se puede añadir más agua. El propietario actual ha vivido con su pareja y un hijo, y nunca ha superado la tarifa básica. En cuanto a los electrodomésticos instalados: hay 3 aires acondicionados (sala de estar/comedor/dormitorio) y una lavadora/refrigerador instalados. Todos fueron comprados en 2022. Si no los necesita, se pueden re毎朝「おはよう、富士山」と言いたくなるような眺望物件、温泉付き
修善寺ニュータウンの温泉＋富士山の見える物件を取材しました。
修善寺ニュータウンにはいくつか眺望のいい物件がありますが、ここは一番南側の通り（一番高い位置）に面した物件のためこの眺望は圧巻です。
北側の家は一段下がっているためこの眺望を遮ることはありません。
修善寺ニュータウンにはバスが1日2本しか通りません。
将来的に車を手放した生活をお考えの方は注意が必要です。
温泉
月に20㎥まで基本料金で熱い温泉を利用することができます。
一般的な浴槽が大きくても0.3㎥のため、毎日お湯をためても基本料金内でおさまります。
追炊きはありませんが、お湯がぬるくなれば足し湯をすればOKです。
現オーナーは夫婦＋子供の3人暮らしをしてましたが、一度も基本料を超えたことは無いとのことです。
設置してある家電に関して
エアコン3台（リビング/ダイニング/寝室）と洗濯機/冷蔵庫が設置してあります。
どれも2022年に購入をしたものです。
不要であれば撤去しますし、もらっていただけるのであればこのまま置いて行っていただけるようです。
※テレビに関しては持ち帰るとのこと。
外壁塗装
2022年に屋根及び外壁の塗装を行っています。
まだ4年弱のため状態は良好ですが、4年でどれだけ傷みがあるのかは現地で充分にご確認ください。
以上、雄己がレポートしました。

Parece que al cortar el bambú, esta terraza podría mejorar la exposición al sol. Pero este espacio es increíblemente atractivo. Aparte de la casa, el resto es terreno agrícola, pero actualmente no está en uso agrícola. ¿Podría haber terreno cultivable en el lado norte de la casa, alrededor de 100 tsubo? Actualmente, hay algunos árboles de kaki plantados en ese lugar. Hay un lugar que hace pensar que podría haber sido una terraza en el valle de la montaña, pero al preguntar al anterior propietario, me dice que en los últimos 50 años no se ha hecho nada en ese terreno. Al limpiar la hierba para la venta, apareció ese lugar que parece una terraza. Sin embargo, aquí solo hay sol durante unas dos horas alrededor del mediodía, y luego queda en la sombra de mi propio bambusal. Esto es solo mi imaginación, pero creo que sería muy interesante como un campamento de verano. Solo se permite 4WD. El tamaño de cada sitio es perfecto para una familia, ¿no? La camioneta ligera que aparece en la foto es 4WD. No hubo problemas para entrar y salir. El bambusal... Aquí también, en el registro de propiedad, se clasifica como terreno agrícola, por lo que se puede solicit竹やぶ切ったらこの段々畑は日当たり改善されそう。でもこの空間がたまらなく魅力なんです。

家の周辺以外は農地になっていますが、現況は農地ではありません。農地ができそうなのは家の北側の１００坪くらいでしょうか？　現在、柿の木が数本植わっている場所です。
山の谷間に段々畑だったのかな？　と思わせるところがありますが、前のオーナーに聞きますと、この５０年は少なくとも何もしていない土地だということです。今回の売出しに際し、草刈りをしたところ、あのような段々畑のようなところが出現したのです。
ただ、ここはお昼前後の２時間くらい日が差すだけで、その後は自分の竹やぶの陰になってしまいます。ここは勝手な私の想像ですが、夏のキャンプ場にはすごく面白いと思います。対象は４WDのみ。各サイトのサイズは１ファミリーに丁度よいのではないでしょうか？　写真に写る軽トラは４WDです。全く問題なく行き来できました。
竹やぶ、、、、
ここも登記簿地目は農地になっていますので、農地の除外申請などをして所有権移転ができるでしょう。　大きくは２か所あります。種類は孟宗竹です。真竹より恰好がいい方のヤツです。

粗末な家ですが、傷んでいた部分は全面的に修理しています。
料理はガス派ですか？　IH派ですか？
ここを別荘利用する方を少し考えてみました。ポイントはガスを利用するか否かです。　ガスは利用してもしなくても基本料金が発生します。田舎ですのでプロパンガスというタイプです（都市ガスではないということ）。　よく、時々しか来ないのに基本料金が高いという声を聞きます。
よって、給湯器（お風呂やキッチンなど）に灯油ボイラーも選択肢として用意しています。灯油にすれば、基本料金は不要です。ただ、料理にガスは使えませんのでIHとなります。そのためにキッチンにはIHを接続できる専用回路を引っ張ってきています。
ガス派？　IH派？　灯油？　など現地で改めてご説明しますのでお問合せ下さい。

家の真ん前を伊豆市の市道が通っています。しかもこの道路は建築基準法でいう二項道路です。この家の北側もこの道路に沿っていますので、堂々と家の建築もできるんですよ。

近所には近隣のおじさん、おばさんの畑があります。よって、「軽トラ停めさせてね～」みたいな関係が普通な地域ですので

Una casa que da un poco de miedo si no estás acostumbrado a meter un coche dentro

Subo la pendiente estrecha desde mis nalgas. Luego subo a la casa con la intención de encontrar una sala de mampostería algo estrecha, y giro el coche hacia un lateral antes de chocar contra la puerta principal.
→ puse el Prius de un solo golpe、、、、
Es sólo que. Será mucho más fácil si extiendes la mampostería en la entrada, así que pruébalo. Creo que será difícil para los visitantes, pero creo que si eres residente de la casa, te acostumbrarás. De hecho, esta casa era así、、、、
< es difícil de reconstruir>
La última parte de la carretera (Ruta Tokata 5), de unos 15 metros, es una carretera urbana en la ciudad de Izu, es decir, una vía pública. A pesar de ser una vía pública, no está designada como carretera bajo la Ley de Normas de Construcción porque es pequeña de ancho y solo se utiliza una casa.
Según esta lógica, se le denomina "difícil de reconstruir".　Sin embargo, en la realidad, existe la posibilidad de que se pueda hacer una reconstrucción porque hay excepciones. Sin embargo, tenga en cuenta que es necesario consultar un plano arquitectónico específico para investigar este asunto, por l車を入れるのに慣れないとちょっと怖い家

細い坂道をお尻から上がっていくんです。そしてちょっと狭い石積みの間を狙って家まで上り、玄関に突っ込まないうちに家の横に向かって車を回します。
→私はプリウスを一発で入れましたが、、、、
ただですね。入口の石積みを広げればずっと楽になりますので、やってみてください。訪問客は難しいと思いますが、家の住人であれば”慣れる”んじゃないかと思います。実際にこの家の方はそうでしたし、、、、

ここに至る最後の部分の約１５ｍの道（洞方５号線）は伊豆市の市道、つまり公道です。公道にも関わらずその幅員が小さく、利用している家もこの１軒だけということから建築基準法上の道路として指定されていません。
この理屈からしますと「再建築困難」ということになります。　しかし、実際には例外規定があるために再建築ができる可能性はあります。ただ、このことを調査するには具体的な建築計画をもって相談する必要があるので確定的な表現ができませんこと、悪しからずご了承ください。　再建築できなくとも、軽微なリフォームは可能です。

別荘地ではありません。田舎の一般住宅です。近所の方々とのつながりが結構残っている地域です。よって、管理費ではありませんが、区費などの自治会費がありますし、様々な係が回ってきます。例えば、交通安全の係は年に４回ある交通安全週間には黄色の旗をもって交通安全の啓発活動を行うとか、ゴミステーションの掃除当番、回覧板配布の係など、、、。ちなみに私が住んでいる柏久保という地区も同様です。別荘地のように管理会社がなんでもしてくれる管理費の世界ではありませんのでご注意ください。

公図などの図面とのずれがあります。当事者である隣人の立ち合いの元で確認しました。車を駐車している建物横の平坦な部分は、今回の売買に含まれます。公図などの訂正は、将来行われる国土調査の時に反映するように隣人親子と話をしています。ですから、堂々と車を止めてください。現地で概略をご説明いたします。
以上
土屋秀がレポートしました。

Se divisa parcialmente el mar desde el jardín. El suelo de tarima aún no está instalado. Aparcamiento para 2 coches. Hay un almacén que podría convertirse en una habitación para hobbies.お庭から少し海望みます。フローリングまだ張っておりません。駐車場２台停めれます。倉庫があり、趣味部屋に出来そう。

Buena exposición al sol. El edificio tiene 52 años de antigüedad, pero todavía es suficientemente utilizable. El tejado fue reemplazado parcialmente y la terraza parece haber recibido trabajos de impermeabilización. No hay espacio de aparcamiento, pero si se derriba el muro de bloques se podría habilitar espacio para 1 coche. Los alrededores son una zona tranquila con ryokan y hoteles termales.日当良好・建物の築年数は52年経過しますが、まだ十分利用可能です。屋根は途中で張替えており、ベランダは防水工事をしているようです。駐車スペースはありませんがブロック塀を壊せば駐車1台可能です。周辺は温泉旅館やホテルが立ち並ぶ、閑静な場所です。

Compré el terreno y construí la casa hace siete años pensando en establecerme de manera permanente en el futuro; sin embargo, debido a cambios en la composición familiar, estoy considerando venderla. Me gustaría que la disfrutara quien le guste la naturaleza. Quiero venderla lo antes posible.

Se trata de una vivienda de alto rendimiento construida por una constructora perteneciente a un grupo ferroviario; en verano las corrientes de viento la atraviesan y hace tanto fresco que casi no hace falta aire acondicionado. La zona es muy natural, con muchos animales como ciervos, jabalíes y mapaches (tanuki); el cielo estrellado y las vistas del Monte Fuji son espectaculares. Cerca hay un campo de golf y un lago artificial donde se puede pescar. El acceso hasta la propiedad es por un camino de montaña.

Resumen de la propiedad:
Ubicación: Aza Okuno, Sano, Ciudad de Izu, Prefectura de Shizuoka
Terreno: 100 tsubo (aprox. 330,6 m²)
Edificación: 1 sótano y 1 planta sobre rasante, 21 tsubo (aprox. 69,4 m²)
Estructura: sótano de hormigón armado (RC); sobre rasante sistema 2×4 (madera)
Estado actual: utilizado como casa de vacaciones

* Debido a que se trata de una zona de casas de vacaciones, p7年前に将来的には永住を考えて、土地から購入して建てましたが、家族構成などの変化などにより売却を考えています。自然が好きな方に使ってもらいたいと思っています。可能な限り早く売りたいです。

某鉄道グループのハウスメーカーの高性能住宅で、夏は風が吹き抜けてエアコンがいらないくらい涼しいです。自然豊かでシカやイノシシ、タヌキなど動物たちも多いく、満天の星空や富士山、眺望が素晴らしいです。近くにゴルフ場や釣りのできる人造湖もあります。現地までは山道です。

【物件概要】
場所：静岡県伊豆市佐野字奥野
土地：100坪
建物：地下1階地上1階 21坪
構造：地下RC地上2×4
現況：別荘として使用

※別荘地につき、月々の管理費等と売買に際して名義変更料等がかかる場合があります。