Casas en Izu Shi, Shizuoka Ken, Chubu, Japón

Reiwa 7 Renovado en junio. Hay nísperos, ciruelos y arboledas de bambú en las instalaciones. Vista del monte Fuji y el mar desde las instalaciones. En el Parque Nacional Área Especial Tipo 3.令和７年６月リフォーム済み。敷地内には枇杷の木、梅の木、竹林あり。敷地内から富士山、海望む。国立公園第３種特別地域内。

Construcción de madera de estilo japonés auténtico (construido con un presupuesto considerable en su momento; vale la pena verlo) interior limpio; conveniente para el trabajo y la escuela.本格和風木造建築（当時予算をかけて建築・一見の価値あり）室内きれい・通勤通学便利。

Una propiedad con vistas que te hará querer decir "¡Buenos días, Monte Fuji!" cada mañana, con onsen incluido. Hemos investigado una propiedad en el nuevo pueblo de Shuzenji que tiene onsen y vistas al Monte Fuji. Aunque hay varias propiedades con buenas vistas en el nuevo pueblo de Shuzenji, esta es la más impresionante porque está situada en la calle más al sur (la posición más alta). Las casas al norte están un nivel más abajo, por lo que no obstruyen esta vista. En el nuevo pueblo de Shuzenji solo pasan dos autobuses al día. Aquellos que consideren vivir sin coche en el futuro deben tener cuidado. Onsen: Se puede utilizar agua caliente de onsen hasta 20 m³ al mes con la tarifa básica. Dado que una bañera típica tiene un tamaño de 0.3 m³, se puede llenar agua todos los días sin exceder la tarifa básica. No hay recirculación, pero si el agua se enfría, se puede añadir más agua. El propietario actual ha vivido con su pareja y un hijo, y nunca ha superado la tarifa básica. En cuanto a los electrodomésticos instalados: hay 3 aires acondicionados (sala de estar/comedor/dormitorio) y una lavadora/refrigerador instalados. Todos fueron comprados en 2022. Si no los necesita, se pueden re毎朝「おはよう、富士山」と言いたくなるような眺望物件、温泉付き
修善寺ニュータウンの温泉＋富士山の見える物件を取材しました。
修善寺ニュータウンにはいくつか眺望のいい物件がありますが、ここは一番南側の通り（一番高い位置）に面した物件のためこの眺望は圧巻です。
北側の家は一段下がっているためこの眺望を遮ることはありません。
修善寺ニュータウンにはバスが1日2本しか通りません。
将来的に車を手放した生活をお考えの方は注意が必要です。
温泉
月に20㎥まで基本料金で熱い温泉を利用することができます。
一般的な浴槽が大きくても0.3㎥のため、毎日お湯をためても基本料金内でおさまります。
追炊きはありませんが、お湯がぬるくなれば足し湯をすればOKです。
現オーナーは夫婦＋子供の3人暮らしをしてましたが、一度も基本料を超えたことは無いとのことです。
設置してある家電に関して
エアコン3台（リビング/ダイニング/寝室）と洗濯機/冷蔵庫が設置してあります。
どれも2022年に購入をしたものです。
不要であれば撤去しますし、もらっていただけるのであればこのまま置いて行っていただけるようです。
※テレビに関しては持ち帰るとのこと。
外壁塗装
2022年に屋根及び外壁の塗装を行っています。
まだ4年弱のため状態は良好ですが、4年でどれだけ傷みがあるのかは現地で充分にご確認ください。
以上、雄己がレポートしました。

Propiedad de segunda mano con filtraciones de agua y numerosos objetos dejados. No hay estacionamiento, por lo que es necesario convertir el campo detrás del edificio en un estacionamiento. El costo de la autorización de uso agrícola es de 200,000 yenes, el costo para convertirlo en estacionamiento es de aproximadamente 500,000 yenes, el costo para deshacerse de los artículos de la vida cotidiana es de aproximadamente 1,000,000 yenes, el costo de conexión de agua es de aproximadamente 100,000 yenes, y el costo de reparación de filtraciones de agua es de aproximadamente 500,000 yenes. Estos costos serán asumidos por el comprador.現状雨漏れ、残置物多数の中古物件です。駐車場無いので建物裏に畑があり、畑を農地転用し駐車場に。農地法許可２０万、駐車場にする費用約50万、生活備品片付け費用約100万、水道繋ぎ込み費用約10万、雨漏れ改修費用約50万位費用が掛かりそうです。その費用は買主持ちとなります。

Con vistas al Monte Fuji, 4 habitaciones, 4 plazas de aparcamiento, una sala de estar divertida... ¿sería bueno para una casa de vacaciones?\n\nNota sobre la casa de vacaciones\nA partir del 1 de abril del año 8 de la era Reiwa, el negocio de casas de vacaciones en esta zona está prohibido.\nDado que se realizó una investigación en marzo, la presentación se basa en el concepto de casa de vacaciones, pero tenga en cuenta lo mencionado anteriormente.\n\n¿Se puede alquilar una casa de vacaciones en Nakai Izu New Life Village?\nSí, se puede. Sin embargo, hay condiciones como las siguientes.\nEs necesario discutir previamente con la empresa de gestión y la comunidad local, y los gastos comunes aumentarán aproximadamente 24,000 yenes al año. Esta cantidad no es definitiva y se determinará tras la discusión, pero según la experiencia pasada, se considera que es de este nivel.\nDe hecho, la propiedad al lado de esta está operando como una casa de vacaciones un poco más lujosa.\n\nTraducción clara\nEsto es una historia real.\nEl actual propietario compró este lugar como su hogar final y ha renovado partes clave, como reemplazar la cocina por una nueva. Esto fue hace aproximadamente un año y富士山を望み、客室４、P4台、リビングたのしい・・・・・これ貸別荘にいいかな？
貸別荘に関する注意
令和8年4月1日より本別荘地での貸別荘事業はNGとなりました。
3月中に取材を行ったため貸別荘をコンセプトとした紹介となっておりますが、上記の件ご承知くださいませ。

中伊豆ニューライフビレッジで貸別荘できるの？
はい、できます。ただし、次のような条件があります。
管理会社と自治会に事前に協議が必要で、共益費が年間で２万４千円くらい上乗せになります。この金額は確定ではなく、協議の上で、、、のなかで決まってくるのですが、過去の経験からこの程度と思われます。
実際に、この物件の隣の隣は、少し高級な貸別荘で営業中です。

これ、実話です。
現オーナーは、ここを終の棲家として購入し、キッチンを新品に入れ替えるなど要所要所をリフォームしてきました。約１年半前の話です。（R８年３月末時点の話）
家の外回りなどは自分らで手入れをしてきたのですが、ここで売却を決断したのです。なぜ？
自分らの年齢からして、室内の階段、庭の傾斜がきつく感じることに気づいたそうです。
そうです。この家は、終の棲家には向いていません。私もそう思います。
でも、その一方で、、、
この家は、貸別荘とか保養所などには向いていると思います。
富士山がきれいに見えます。段差を利用した広い空間を実現したLDK、そしてそれを囲む幅広のデッキは皆でワイワイ・ガヤガヤできそうです。
それと、多い階段と間取りをよく見比べてみますと、、、なんと、４つの客室は、平面的にも空間的にも接していないんですよ。　これ、プライバシーに気遣った間取りになっているんですね。
終の棲家には向いていないこの家は、複数人で楽しむ家としてはかなりうまく作られていると思います。
いかがですか？
こんな家、ぴったりな人がいれば、お早めにご見学ください。
現オーナーの設定したこの金額は、オーナーにとってズバリ赤字です。そういった点で購入者さんにはお買い得のように思います。
土屋秀がレポートしました。
********* 以下オーナーより ****
（１） 建物正面から見た外観と広い庭
私たちがあの家を気に入ったのは、バス通りからの建物の外観（壮観さ）と広くてきれいな庭があったからで

¡Casa con vista! Esta propiedad se encuentra en Fuyodai, en Makinosato. La vista después de subir 43 escalones es realmente maravillosa, y se dice que se puede disfrutar del espectáculo de fuegos artificiales de Ohnishi desde el interior. Sin embargo, puede ser un poco difícil subir y bajar estas escaleras todos los días. (Actualmente, una pareja que ha alcanzado la jubilación vive aquí subiendo y bajando todos los días...) ¿Qué tal si utilizas este espacio extraordinario como una casa de vacaciones? La zona no tiene restricciones de uso, y es un área donde se permite el alquiler de casas de vacaciones. Por favor, mantén una buena relación con los vecinos. Esta es la propiedad que hemos investigado. Reportado por Yuki.眺望の家！
牧之郷にある芙蓉台（ふようだい）の物件です。
階段を43段上った先の眺望はとても素晴らしく、大仁の花火大会は目の前に打ちあがり室内からでも十分楽しめると仰っていました。
しかし毎日この階段を上り下りするのは少し大変かもしれませんね。
（現在は定年を迎えた夫婦が毎日上り下りをしながら生活をしていますが・・・。）
さて、非日常的なこの空間を貸別荘として利用するにはいかがでしょうか？
用途地域は無指定で、民泊・貸別荘はOKな地域です。
近所の方とは上手くお付き合いください。
そんな物件を取材しました。
以上、雄己がレポートしました。

Casa antigua en la zona de aguas termales de Shuzenji (reformada como café) en terreno alquilado de un templo. Es un terreno alquilado del templo (Shuzen-ji). Esta área tiene muchas propiedades en terreno alquilado de templos. La renta es de 10,000 yenes al mes, lo que es bastante asequible. No hay necesidad de pagar impuestos sobre la propiedad, lo que lo hace bastante atractivo. La casa es antigua. No está registrada, así que no es exacto, pero se cree que fue construida en 1970 según los documentos de impuestos. Está a 5 minutos a pie del templo Shuzen-ji. El centro de la zona de aguas termales es, sin duda, el templo Shuzen-ji. El inquilino anterior parece haber tenido un pequeño café en la terraza aquí. Se reforzó el suelo para colocar un piano, y parece que estuvo en funcionamiento, por lo que la casa antigua ha sido reformada con un toque elegante. Hay un aparcamiento de alquiler a unos 3 minutos a pie. La disponibilidad no ha sido confirmada, pero creo que se podrá resolver. Creo que es una ubicación interesante para hacer algún tipo de negocio, no para residir. Por favor, considérelo.修善寺温泉の古家（カフェリフォーム）はお寺の借地です
お寺（修禅寺）の借地です。
この辺りはお寺の借地が多い地域です。借地料は月に１万円でおつりが来ます。どうですか？　固定資産税を支払う必要が無いので、かなりお得感があると思います。
家は古いです。
未登記でしたので正確ではありませんが、納税書類から昭和４５年の建築かと思われます。
修禅寺まで徒歩５分です。
温泉街の中心は何と言っても修禅寺です。前の賃貸人は、ここでちょっとしたテラスカフェをやっていたようです。ピアノを置けるように床を堅固にし、営業していたようですので、古家がちょっとおしゃれにリフォームされています。
駐車場は徒歩３分くらいのところに貸し駐車場があります。空き状況は未確認ですが、きっと何とかなると思います。
居住でなく、何か商売をするのが面白いロケーションかと思います。
ご検討ください。

En el extremo de una zona de villas, es una esquina. Desde el extremo de una construcción de la era Showa, se puede ver un poco del Monte Fuji. Aproximadamente 17 minutos en coche desde la estación de Shuzenji. A 10 minutos en coche de la tienda de conveniencia más cercana. No hay tiendas dentro de la zona de villas, y todos pasan su vida tranquila en este tranquilo lugar. Desde la salida de la autopista Izu Skyline, se tarda unos 10 minutos sin semáforos. El acceso desde la ciudad es a través de esta Izu Skyline, que es una carretera sinuosa sin tráfico y puede ser una excelente ruta para los amantes de los coches. Sin embargo, esta ruta no tiene supermercados, así que no olvides hacer tus compras... No es divertido ni conveniente sin coche. La vida en Izu se basa en el coche. Tanto para las compras como para el hospital, es normal usar el coche. Y cuando ya no puedas conducir... Todos regresan a la ciudad y la villa busca un nuevo comprador. Sin embargo, curiosamente, esta casa tiene un garaje subterráneo. Desafortunadamente, la puerta está rota. Bueno, creo que puedes usarlo pensando que no hay puerta, pero si decides repararla, ¿no sería alrededor de 500,00別荘地の端っこで、角地です。昭和の造りの続き間の端に座って富士山を少しだけ望めますよ。

修善寺駅から車約１７分。最寄りのコンビニまでクルマ１０分。別荘地内にはお店は無く、皆さん、人生の後半をのんびり過ごされている静かな静かな別荘地です。
伊豆スカイラインの冷川ICから信号なしで約１０分です。都会からのアクセスはこの伊豆スカイラインが渋滞も無く、景色のよいワインディングロードで車好きなら絶好のルートかも知れません。　でも、このルートはスーパーなど無縁ですので、買い物はお忘れなく、、、。

クルマが無いと楽しくありませんし、不便だと思います。伊豆暮らしは車が基本です。買い物も病院も車が普通です。そして、クルマが運転できなくなったら、、、。皆さん、都会に戻っていき、別荘は次の買手を探すんです。
で、珍しくここの家は地下に駐車場があります。残念ながらシャッターは壊れてます。まあ、シャッターなしと思って利用すればいいと思いますが、修理するなら５０万円前後ではないでしょうか？（誤差大きいです）
キャベツを買うには、、、、
クルマ約１０分でスーパー「カドイケ」、その近くにドラッグストアがあり、生鮮食料品からアルコール、日用品はほとんど揃います。　さらに５分走るとホームセンターです。そして、何よりうれしいのは、伊豆市の温泉施設「白岩の湯」、そして川沿いに「小川温泉協同浴場」があることです。ともに日帰り温泉というより、共同浴場ですが、温泉の泉質はよく、小川温泉の方は温度も高い（高すぎ）のようです。伊豆市民になれば、割引もあるそうですよ。

現オーナーは、次の人に迷惑は掛けられないという気持ちが強い方です。床のブカブカ、汚れたクロスや床、そしてシロアリチェックと防蟻工事で５年保証まで取得しています。　個人の方なのに販売前にここまでやるい方はあまりいません。そして、この販売価格です。　趣味が合うのであれば、いい金額ではないかと思います。

見えません。　　と言っておいた方が無難ですね。
でも、冬で周囲の木々の葉が落ちると少しだけ富士山の一部を望むことができます。和室の一番端から世間を見下ろします。道路より３－４ｍ高くなっているので気持ちがいいんです。そして、よーく北側を見ると、、、「あれ、富士山かな？」という感じです

¡Es una casa de gran volumen! La venta se realizará con los objetos dentro. Hemos recibido una propiedad inusual que no ha sido desordenada. La entrega se realizará tal como está, incluyendo los objetos dejados. Esta cantidad de objetos dejados es el nivel más alto que hemos tenido en el pasado. Si se retiran todos los objetos, tanto dentro como fuera, probablemente costará alrededor de 1 millón de yenes (no se ha solicitado un presupuesto formal). Además, si se gastan 2 millones de yenes para reemplazar el suelo y el papel tapiz de todas las habitaciones, creo que esta casa renacerá. Si siente el potencial, no dude en ponerse en contacto. ¿Cuál es la calidad? No hemos encontrado problemas preocupantes (como el suelo inestable o inclinaciones). Sin embargo, dado que hay tantos muebles en la casa, pueden aparecer marcas de decoloración después de retirar los muebles. Puede que se sienta incómodo al ver el baño, pero esto se debe a que el agua se ha dejado acumulada durante más de un año y medio (se retiró el tapón durante la entrevista). Por supuesto, se verá limpio si se realiza una limpieza de la casa. ¿Qué hay de la gestión? La carretera es una vía pública de Izu-shi, y el agua eボリュームが大きな家です！中の荷物もそのままでの販売となります。
弊社では珍しく片付けのされていない物件をお預かりさせていただきました。
残置物含め現状のままでの引き渡しとなります。
この量の残置物は弊社でも過去イチレベルの荷物です。
室内だけではなく、屋外の荷物も全て撤去するとなるとおそらく100万円くらいの費用は掛かってしまうと思います（正式に見積もりは取っていません）
さらにそこから200万円をかけてフローリング及び全居室壁紙を張り替えればこの家は生まれ変わると思います。
ポテンシャルを感じて頂ける方、是非お問い合わせください。
品質は？
気になる不具合（床のブカブカや傾きなど）は発見できていません。
一方でこれだけの家具が置いてある家です、家具を撤去した後に日焼けの跡などは出てくるかもしれません。
お風呂を見たらぞっとするかもしれませんが、これはお湯を1年半以上溜めたままにしていたからです。（取材時に栓を抜きました）
ハウスクリーニングを入れればもちろん綺麗になります。
管理とは？
道路は伊豆市の公道、水道も伊豆市の公営水道です。
ではこの管理費とは？
ゴミの回収費用とお考え下さい。毎週決められた曜日に自宅の前にゴミを出しておくと回収してくれます。
地域のゴミステーション清掃当番は回ってきません。
浄化槽に関して
本別荘地は集中浄化槽を利用している地域のため年間で66,000円の費用がかかります。
本物件はどうやら以下のように接続されているようです。
・汚水→個別浄化槽
・雑排水→集中浄化槽
雑排水を個別浄化槽に接続し直すことができれば年間66,000円の集中浄化槽費用は掛からなくて済むようです。
一方で建設時の図面の保管が無く、どのように配管されているかが定かではありませんが・・・。
※上記の配管状況も現所有者が購入する際の重要事項説明書に記載のあった内容です。

Se han realizado dos ampliaciones, hay persianas en el interior, pero eso es todo. Se ha investigado una propiedad en la zona de villas de Izu Hira Pearl Town. Se puede acceder directamente desde la Izu Skyline, por lo que es una zona de villas de fácil acceso para quienes viven en Kanto. Sin embargo, si se decide residir aquí, será necesario pasar por caminos de montaña para ir de compras. Es inconveniente residir aquí mientras se cría a los niños, pero es una zona de villas tranquila, por lo que es recomendable para aquellos que desean relajarse durante los fines de semana. Disfrutar de la vista. El lado sur del edificio no tiene casas y está diseñado para contemplar las montañas. La sala de estar orientada al sur y el balcón tienen buena luz solar, y en primavera se puede disfrutar de unas vacaciones agradables y relajantes. No se puede ver el Monte Fuji, pero se puede disfrutar plenamente de la majestuosa naturaleza. Dos ampliaciones. Al ver el registro de propiedad, se puede ver que se han realizado dos ampliaciones en el pasado. El actual propietario adquirió la propiedad en una subasta, por lo que no ha heredado los documentos de la arquitecta. No está claro exactamente qué 増築を2回行っています、室内に雨戸がありますがそういう事です。
伊豆平パールタウン別荘地の物件を取材しました。
伊豆スカイラインからも直通で来れるので関東在住の方からするとアクセスの良い別荘地です。
一方でここに定住するとなると山道を通りながら買い物に行く必要があります。
子育てしながらの定住は不便ですが、閑静な別荘地ですので休日にゆっくりしたい方にはオススメです。
借景を楽しむ
建物南側は家もなく山を眺める造りとなっています。
南向きのリビング、ベランダは陽当りも良好で春先にはのんびりと気持ちの良い休暇を過ごせます。
富士山が見えるわけはないですが、雄大な自然を十分に楽しむことができます。
増築2回
登記簿謄本を見ると過去に2回増築を行っています。
現オーナーは競売で物件を取得したため建築家帰任書類を引き継いでいるわけではありません。
正確にどの部分が増築部分に当たるかは不明ですが、構造などで何となくわかります。
動画及び写真にて説明していますのでご確認ください。
傷みもあり
建物北側はやや傷みがあります。
陽の当らない外壁部分の木部の痛み、駐車場下の倉庫は今すぐに手を入れたいくらいの状態です。
倉庫に関してはカビ臭も充満しているのでご自身でご確認ください。
電気は来ているようなので24時間除湿器を回すなどの対策で改善は出来そうです。
以上、雄己がレポートしました。