Casas en Izu Shi, Shizuoka Ken, Chubu, Japón

Reiwa 7 Renovado en junio. Hay nísperos, ciruelos y arboledas de bambú en las instalaciones. Vista del monte Fuji y el mar desde las instalaciones. En el Parque Nacional Área Especial Tipo 3.令和７年６月リフォーム済み。敷地内には枇杷の木、梅の木、竹林あり。敷地内から富士山、海望む。国立公園第３種特別地域内。

El precio de 1 millón de yenes tiene una razón. Solo se puede mostrar a quienes lo entienden completamente (limitado a un grupo por día). La palabra clave está en el video. Por favor, vea el video y envíe su consulta con la palabra clave. Tenga en cuenta que no podremos atender consultas sin la palabra clave. Se planea que el contrato sea "venta de terreno con casa antigua". Aunque la transferencia de propiedad se realizará correctamente en el registro, enfatizamos que no asumimos ninguna responsabilidad por la calidad, por lo que tomamos esta forma. Sin embargo, lo que hemos confirmado hasta el momento de la preparación para la venta es lo siguiente: - La electricidad se puede utilizar normalmente. - El calentador de agua tiene óxido visible, pero funciona. Sale agua caliente. - También sale agua (no hemos verificado el flujo). Es lo mismo que una vivienda usada normal. Ha estado desatendida durante un tiempo después de que los familiares dejaron de usarla, por lo que enfatizamos que no hay garantía debido a la falta de conocimiento sobre su estado. Cuando visitamos por primera vez para consultar sobre la venta, había tanto moho que dudábamos en reこの価格にはちゃんと理由があります。十分に理解した方のみご案内できます（１日１組限定）
動画内にキーワードが入っています。動画をご視聴いただき、キーワードをご記入の上お問合せ下さい。
キーワードの無いお問い合わせに関してはご案内出来ない旨ご理解くださいませ。
＜品質保証ゼロ＞
契約書上は「古家付きの土地売買」とする予定です。
家に関しても登記簿上所有権移転はしっかりと行いますが、一切品質は負えないことを強調するためにそのような形式を取らせていただきます。ただ、販売準備時点で確認していることは以下の通りです。
・電気普通に利用できます
・給湯器は錆が目立ちますが、動作しました。お湯出ます。
・水も出ます。（流量チェックまではしてません）
と、普通の中古住宅と同じです。ご親族が利用しなくなってからしばらく放置してしまったので、状態が分からないため保証なしを強調しています。
＜カビ＞
弊社で売却相談に初めてお伺いした時には、室内で息をするのもためらってしまうくらいのカビが発生していました。　これってきれいになるのかな？　と思いましたが、いつものクリーニング業者（クリーンワークスさん）に依頼しましたところ、写真のとおり、ピカピカ状態に復活しています。
この状態をキープすべく、オーナーに24H稼働できる除湿器を２台設置してもらいました。ただ、これでうまくいくのかどうかは次に現地訪問した時に確認したいと思っています。
はがれてしまった天井や壁のクロスはカビがはびこるほどの湿気にさらされていた時間が長かったことが原因であるように思います。　この家が建つのはまさに夏の避暑地。檜林の木陰に涼しげに建つ平屋です。　そもそも湿気の多い状況下にあることをご認識ください。
＜家の傷み具合＞
弊社建築業者ではないので、責任のあるコメントは出来かねますが、分かる範囲でご説明いたします。
屋根は、カラーベストの塗装面が剥げている部分が多く、早急な対策が望まれますが、雨漏りに直接つながりそうな傷みは確認できませんでした（ドローン画像）。ただし、檜（杉ではないと思う）の葉や小枝が溜まったままの箇所があります。その下のスレート板の状態がどのようになっているのかは見えていません。
外壁は、オーナー自身が塗装したと思われる塗膜がはがれまくっていますが、その下地は結構しっかりとしていると思います（この価格帯と

La terraza con vista al Monte Fuji es encantadora. Sin embargo, esta zona de casas de vacaciones es muy poco conocida, así que hay que tener cuidado. Al principio, durante el período de burbuja, la empresa de gestión se encargaba de la administración de manera adecuada. Sin embargo, después la empresa de gestión quebró y actualmente la comunidad local realiza una gestión mínima para mantener la zona. Actualmente, no hay servicio de recolección de basura, y los residentes deben llevar sus desechos a la planta de tratamiento. El agua es gestionada por un pozo dentro de la zona de casas de vacaciones. El estado del pavimento no es muy bueno, y solo se realizan reparaciones ocasionales de los grandes agujeros con los fondos de gestión sobrantes. Al leer esto, muchos podrían pensar 'quizás debería abstenerme'. Sin embargo, a mí me gusta esta zona de casas de vacaciones. Actualmente, la comunidad local ha comenzado a trabajar en reformas y mejoras, y están avanzando de manera constante. Nuestra empresa también apoya esos esfuerzos, y la recolección de basura es uno de los temas en discusión para mejorar. Es una zona de casas de vacaciones de 'auto富士見デッキが素敵。でも別荘地は超マイナーなので要注意ですよ。

バブル期に開発された当初は、管理会社がしっかりと管理していました。しかし、その後に管理会社が破綻し、現在は自治会が最小限の管理を行いながら維持している別荘地です。
現在、ゴミの回収サービスはなく、住人は各自でゴミ処理場へ持ち込んでいます。水道は別荘地内の井戸を住人が自主管理しています。舗装状態もあまり良くなく、余剰の管理費で大きな穴を時折補修する程度にとどまっています。
ここまで読むと「やめておこうかな」と思われる方も多いかもしれません。しかし、私はこの別荘地が好きです。現在、自治会が改革・改善に取り組み始めており、着実に前進しています。弊社もその取り組みを応援しており、ゴミ回収も改善テーマの一つとして検討されています。
管理会社による管理とは異なる“自主管理”の別荘地です。約30世帯という小規模な自治会で運営しているマイナーな別荘地のため、住人の協力が欠かせない環境でもあります。

外壁は数年前に塗装しています。外壁つなぎ目のコーキングは弾性が保たれ非常に良い状態です。　家の後ろにある屋根付きウッドデッキ（富士見デッキ）は屋根があることが幸いしてか、こちらの状態も良好です。勿論、雨水に濡れる端の方は腐食もありますので、現地でご確認ください。
そうそう、リビングに入って「あれっ？」と感じたのが床の歪みです。傾きと言ってもいいかも知れません。中古住宅ですので、若干の傾きはどんな家でもあるものです。この家の場合、リビングの中心部分が盛り上がっているように感じました。ちなみにオーナーは長年全く気付いていなかったということですが、、、。
ここも現地で一緒に確認しませんか？

最近増えているお問合せです。法的には問題ない地域です。が、この家のお隣りさんは居住されています。また、静かなことを売りにしている別荘地ですので、そのあたりは十分にご考慮ください。

クルマが無いと不便な別荘地です。
別荘地への無断侵入はご遠慮ください。必ず弊社にご連絡の上でご見学ください。
以上　　土屋秀がレポートさせてもらいました。

Las casas habitables y no habitables son extremas, pero ¿qué tal considerar esto como una vivienda con un enorme trastero? En el video hay una palabra clave. Por favor, vea el video y envíenos la palabra clave. Tenga en cuenta que no podremos responder a consultas sin la palabra clave. Se están vendiendo dos casas que solían ser de alquiler en Kashiwakubo a este precio. Una se puede habitar de inmediato, pero la otra necesita un mantenimiento considerable y no se puede habitar de inmediato. En este caso, considere la demolición en lugar de la renovación. Por eso se vende a este precio. Sobre el aparcamiento: actualmente no hay aparcamiento en esta propiedad, pero hay espacio disponible en el antiguo aparcamiento de profesores de la Escuela Secundaria Shuzenji (aparcamientos de grava) hasta el 25 de junio. Está gestionado por nuestra empresa por 3,500 yenes al mes, así que si está interesado, no dude en contactarnos. Ahora, explicaré si se puede crear un aparcamiento en el terreno. Además de la demolición del edificio, creo que será necesario arreglar la parte de las escaleras, pero parece que hay una tubería de alcantarillado debajo. Considerando la demolición y la necesidad de niv住める家と住めない家が極端ですが、巨大物置付き住宅と考えては・・・？
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柏久保にある元貸家を2軒まとめてこの価格で売りに出します。
一方は即住めますが、もう一方は相当なメンテナンスが必要ですぐには住めません。
これに関してはRFよりも解体を前提にご検討ください。
そんなこともありこの価格での販売です。
駐車場について
現在この物件に駐車場はありませんが、修善寺中学校の元教員駐車場（砂利の駐車場）であれば6月25日時点で空きがあります。
月額3,500円で弊社で管理をしているためご希望の方は重ねてお問い合わせ下さい。
さて、本題の敷地内に駐車場が作れるかどうかについて解説します。
建物の解体に加え、階段部分を整える必要があるかと思いますが、この下には下水の引込管が通っているようです。
解体に加え高さをそろえる（緩やかな傾斜を作る）ことまで考えると、金額の面であまり現実的ではないような気がしています。
どうしても作りたいという方は現地でご自身の目でご確認ください。

Con vistas al Monte Fuji, 4 habitaciones, 4 plazas de aparcamiento, una sala de estar divertida... ¿sería bueno para una casa de vacaciones?\n\nNota sobre la casa de vacaciones\nA partir del 1 de abril del año 8 de la era Reiwa, el negocio de casas de vacaciones en esta zona está prohibido.\nDado que se realizó una investigación en marzo, la presentación se basa en el concepto de casa de vacaciones, pero tenga en cuenta lo mencionado anteriormente.\n\n¿Se puede alquilar una casa de vacaciones en Nakai Izu New Life Village?\nSí, se puede. Sin embargo, hay condiciones como las siguientes.\nEs necesario discutir previamente con la empresa de gestión y la comunidad local, y los gastos comunes aumentarán aproximadamente 24,000 yenes al año. Esta cantidad no es definitiva y se determinará tras la discusión, pero según la experiencia pasada, se considera que es de este nivel.\nDe hecho, la propiedad al lado de esta está operando como una casa de vacaciones un poco más lujosa.\n\nTraducción clara\nEsto es una historia real.\nEl actual propietario compró este lugar como su hogar final y ha renovado partes clave, como reemplazar la cocina por una nueva. Esto fue hace aproximadamente un año y富士山を望み、客室４、P4台、リビングたのしい・・・・・これ貸別荘にいいかな？
貸別荘に関する注意
令和8年4月1日より本別荘地での貸別荘事業はNGとなりました。
3月中に取材を行ったため貸別荘をコンセプトとした紹介となっておりますが、上記の件ご承知くださいませ。

中伊豆ニューライフビレッジで貸別荘できるの？
はい、できます。ただし、次のような条件があります。
管理会社と自治会に事前に協議が必要で、共益費が年間で２万４千円くらい上乗せになります。この金額は確定ではなく、協議の上で、、、のなかで決まってくるのですが、過去の経験からこの程度と思われます。
実際に、この物件の隣の隣は、少し高級な貸別荘で営業中です。

これ、実話です。
現オーナーは、ここを終の棲家として購入し、キッチンを新品に入れ替えるなど要所要所をリフォームしてきました。約１年半前の話です。（R８年３月末時点の話）
家の外回りなどは自分らで手入れをしてきたのですが、ここで売却を決断したのです。なぜ？
自分らの年齢からして、室内の階段、庭の傾斜がきつく感じることに気づいたそうです。
そうです。この家は、終の棲家には向いていません。私もそう思います。
でも、その一方で、、、
この家は、貸別荘とか保養所などには向いていると思います。
富士山がきれいに見えます。段差を利用した広い空間を実現したLDK、そしてそれを囲む幅広のデッキは皆でワイワイ・ガヤガヤできそうです。
それと、多い階段と間取りをよく見比べてみますと、、、なんと、４つの客室は、平面的にも空間的にも接していないんですよ。　これ、プライバシーに気遣った間取りになっているんですね。
終の棲家には向いていないこの家は、複数人で楽しむ家としてはかなりうまく作られていると思います。
いかがですか？
こんな家、ぴったりな人がいれば、お早めにご見学ください。
現オーナーの設定したこの金額は、オーナーにとってズバリ赤字です。そういった点で購入者さんにはお買い得のように思います。
土屋秀がレポートしました。
********* 以下オーナーより ****
（１） 建物正面から見た外観と広い庭
私たちがあの家を気に入ったのは、バス通りからの建物の外観（壮観さ）と広くてきれいな庭があったからです。おっしゃるとおり、上り階段はありますが、下から登

La galería de cerámica "En-sai" en Amagi está a la venta. También hay un mini espacio de residencia. Esta galería sigue activa, pero debido al envejecimiento del propietario, se ha comenzado a buscar un comprador mientras se planea regresar a la ciudad. La estructura es bastante simple. El amplio espacio solo tiene algunas columnas. Los muebles utilizados para la exhibición parecen ser desmontables. Hay una cocina de sistema en un extremo, por lo que creo que se puede ofrecer comida y bebida en este espacio de exhibición. Sin embargo, si se trata de un servicio serio, se necesitará el permiso de salud (como un doble fregadero y la separación del aire), así que tenga cuidado. Las grandes ventanas abiertas, la vista más allá y, en general, la atmósfera de este edificio parecen adecuadas incluso para un restaurante de lujo. ¿Conoces el famoso lugar turístico "Cascada de Joren" en Izu? Está a un minuto en coche hacia la dirección de Shimoda. La atmósfera de las casas circundantes también parece tener una sensación unificada. ¿Coincidencia? Si estás interesado, ¡ven a visitarlo pronto! Además, el propietario está viviendo aquí. Asegúrate 天城の陶芸ギャラリー「炎彩」が売りに出ました。ミニ居住スペースもあります。

このギャラリーは現在も現役で活躍していますが、オーナーの高齢化もありまして、ボチボチ都会に戻る計画から買手を探すことになりました。
構造はいたってシンプルです。広い空間は数本の柱のみ。展示に利用しているテーブル類は取り外しができるように見えます。
端に家庭用ですがシステムキッチンがありますので、この展示スペースで飲食も提供することができると思います。ただし、本格的にとなりますと、保健所の許可（ダブルシンクや空気の遮断など）が必要となるのでご注意ください。
大きく開いた窓、そしてその先の景色、そしてそもそもこの建物の雰囲気からして、高級レストランまで対応できそうな雰囲気ですよ。

伊豆の「浄蓮の滝」という観光名所をご存じですか？
そこから下田方面に車１分のあたりです。　周囲の家の雰囲気も併せてなんだか統一された感じがあります。偶然？
興味のある方、お早めにご見学を！
尚、オーナー居住中です。見学は必ずご予約をお取りください。
土屋秀がレポートしました。

【Resumen de la propiedad】※Terreno con casa antigua
Ubicación: Kamishiraiwa, Ciudad de Izu, Prefectura de Shizuoka
Terreno: Propiedad (308.00m² (registro público))
Edificio: Propiedad (52.99m²)
Estructura: Madera, base de concreto, distribución 1LDK (8 tatamis)
Estado: Casa vacía. Ya desocupada.

Comprado alrededor de abril de 2018, utilizado como casa de vacaciones. Ubicado en una zona de casas de vacaciones a aproximadamente 500 m sobre el nivel del mar, con un horno exterior instalado (se puede hacer barbacoa y cocinar con olla de arroz). En julio de 2021, se realizó una renovación que incluyó el cambio de techo, reparación y pintura de la fachada, y remodelación del interior. Conexión de fibra óptica instalada. Los impuestos sobre la propiedad y las tarifas de gestión están indicados en la publicación.【物件概要】※古屋付土地
場所：静岡県伊豆市上白岩
土地：所有権あり（308.00m²（公簿））
建物：所有権あり（52.99m²）
構造：木造、土台はコンクリート、間取り1LDK（洋8帖）
現況：空き家。片付け済み

2018年4月頃に購入、別荘として使用。標高約500mの別荘地にあり、屋外にかまど設置（バーベキューや羽釜での炊飯可）。2021年7月に屋根葺き替え、外壁補修・塗装、内装改修などリフォーム実施。光回線引込済。固定資産税・管理費等は掲載内記載。