Terrenos en venta en Izu Shi, Shizuoka Ken, Chubu, Japón

Terreno llano a 15 minutos a pie de la estación Shuzenji. Ideal para quien quiera construir una casa algo más amplia. Superficie: 104 tsubo (aprox. 344 m²), pero, como se muestra en las fotos, una parte (aprox. 30 m²) está arrendada a terrenos de viviendas municipales de la ciudad de Izu. Por tanto, quedan libres aproximadamente 95 tsubo (aprox. 314 m²) y la porción arrendada genera un pequeño ingreso por alquiler (en el año fiscal R7 fue de aproximadamente 20.000 yenes anuales). Al estar a 15 minutos a pie de la estación Shuzenji, es conveniente para familias con niños: las escuelas primaria y secundaria están a distancia a pie, y hay muchos institutos a lo largo de la línea Sunzu, de modo que los alumnos suelen caminar hasta la estación. Pertenece al distrito de Kashiwakubo y cuenta con una asociación de vecinos consolidada, por lo que se puede llevar una vida estable. Como suelo residencial es algo grande, lo que permite construir una vivienda más espaciosa con jardín y aparcamiento generoso. En la zona hay muchas viviendas municipales de Izu, pero también se mezclan viviendas particulares; le recomendamos pasear tranquilamente por el barrio para comprobarlo. En las inmediacione修善寺駅徒歩１５分の平坦地。少し広めの家を建築したい人には最適。
104坪の敷地ですが、写真で示しているように伊豆市の市営住宅の敷地に一部(約30㎡)を貸し出しています。よって、実質９５坪くらいが自由に利用でき、借地部分は若干の賃料が入っていると思われます。（R7年度は年額約2万円）
修善寺駅徒歩１５分ですから、子育て便利です。小学校、中学校は徒歩圏ですし、高校は駿豆線沿線にたくさんの高校があり、修善寺駅までは当然のように子供らは歩きます。
柏久保区になります。しっかりとした町内会がありますので、安定した生活が送れると思います。
一般住宅地としては、少し大きめですので庭、駐車場を少し贅沢な家の建築ができると思います。
この地域は伊豆市の市営住宅が立ち並んでいますが、一般住宅も混ざっています。そのあたり、現地をゆっくり歩いて確認してみてくださいね。
近隣にはかわいらしいお家がありますよ。
土屋秀がレポートしました。

Casa rural en Jizōdō (ya demolida) y los arrozales circundantes, en total 1,000 tsubo. ¿Se podrá convertir en un camping? El nombre del lugar, Jizōdō, es encantador. El río Jizōdō que lo atraviesa es frío y cristalino, y también se utiliza para los campos de wasabi. En el extremo del terreno, al otro lado del río, fluye además un pequeño arroyo. Hay un espacio donde dan ganas de bajar y enfriar una sandía, así que le recomendamos comprobarlo in situ. Aunque es terreno agrícola, está clasificado como “área libre” (白地). Por tanto, es posible destinar los arrozales a otros usos (cambio de uso de terreno agrícola). Sin embargo, la aprobación depende del contenido del proyecto; para información exacta, consulte con el Departamento de Planificación Urbana de la ciudad de Izu. En nuestra empresa sugerimos “¿qué tal un camping?”, pero eso no significa que esté confirmado como camping; solo indicamos que podría ser posible. Para evitar el crecimiento excesivo de hierba se ha colocado una malla anti-hierbas en todo el terreno. Además, en las partes no agrícolas (por ejemplo, terrenos urbanos) se ha extendido una capa de gravilla. En las imágenes con dron esa gravilla aparece algo blanquecina地蔵堂の農家（解体済）とその周囲の田んぼ合計1000坪。キャンプ場できるかな？
地蔵堂という地名、素敵です。そこに流れる地蔵堂川は冷たく、清らかでワサビ田にも利用されています。
川の反対側の敷地の端にも小さな小川が流れています。そこに降りてスイカを冷やしたくなるような空間もありますので、現地で確認してみてください。
農地でもここは白地です。ですから、田んぼを田んぼ以外に転用（農地転用）することも可能です。ただ、内容によって審査されますので正確には伊豆市の都市計画課にお尋ねください。　弊社では、「キャンプ場にどう？」とお伝えしていますが、キャンプ場で確認が取れたという訳ではなく、可能性があるかな？くらいです。
草が生い茂ることを防止するために敷地全体に防草シートを敷いてあります。また、農地以外の部分（宅地など）に関しては、その上から砕石を敷いてあります。ドローン画像でその砕石は白っぽく映っていますので、敷地全体の感じが分かるのではないでしょうか？
これだけ広い敷地がこの価格です。
アイデア次第ではかなり廉価ではないでしょうか？
早い者勝ちです。地図も公開していますので、どうぞ現地直行でご確認ください。
土屋秀がレポートしました。

Parcela de 300 tsubo (aprox. 992 m²) situada en la entrada de las aguas termales de Shuzenji. Gracias a la carretera Izu Jukan-dō, el acceso se ha vuelto muy cómodo.
Se encuentra en la entrada de Shuzenji Onsen. Es una parcela despejada de 300 tsubo dentro de una zona residencial. Parece adecuada para subdivisión, pero también sería buena para quienes planeen construir un edificio de apartamentos o una casa grande.
Está a unos 2 minutos en coche del 'Shuzenji IC' de la Izu Jukan-dō. Excelente ubicación con acceso directo hasta el IC de Numazu.修善寺温泉の入口にある３００坪の土地。縦貫道のおかげでとても便利になりました。
修善寺温泉の入口にあります。住宅地のなかにぽかんと空いた３００坪です。分譲に向いているように思いますが、アパートや、大きな家を計画されている方にも良いでしょう。
伊豆縦貫道の「修善寺ＩＣ」まで車で２分くらいです。沼津ＩＣまで直行できる好立地です。

[Parcela B] A 5 minutos a pie de la estación Shuzenji. Ha aparecido un lote subdividido en 2 parcelas situado entre la Escuela Primaria Minami y la antigua escuela secundaria Shuzenji.


Una familia que vivió aquí más de 60 años se mudó y, junto con los campos de los alrededores, el terreno fue dejado como parcela libre y transformado en dos parcelas independientes.

Hace aún más tiempo... después del tifón del río Kano en 1958 (año Shōwa 33), muchas personas comenzaron a trasladarse a esta zona, que es un poco más elevada; posteriormente se trasladaron aquí la escuela secundaria y la primaria, y con el tiempo se formó la animada zona residencial que existe hoy.
Esta área no está dentro de ninguna zona de alerta por deslizamientos de tierra, por lo que es una zona segura.


La parcela B roza ligeramente las líneas, y la parcela A tiene prácticamente la línea de alta tensión de Tokyo Electric Power (TEPCO) justo encima. Si le molestan las líneas de alta tensión, por favor descarte este terreno. Yo nací y crecí muy cerca de esta propiedad; quizá porque en mi vida no solía mirar hacia arriba, nunca me ha molestado esa presencia.【区画B】修善寺駅徒歩５分。南小と（元）修中の間あたりに２区画の分譲地が登場しました

６０年以上ここにお住まいだったご家族が引っ越され、周囲の畑とともに更地にし、２区画の土地に生まれ変わりました。
もっと昔のことですが、、、
昭和３３年の狩野川台風の後、少し高台になっているこの地に多くの人が移住し始め、その後に中学校、小学校が引っ越してきて、現在のにぎやかな住宅地を形成しています。
土砂災害警戒区域とは無縁の安全地域です。

区画Bは若干かすめ、区画Aはほぼ真上に東京電力の高圧線が走っています。　高圧線に抵抗のある方はこの土地は見送ってください。私、この物件のすぐ近所に生まれ育ちました。人生、真上を見上げることはあまりなかったためか、この存在が気になったりしたことはございません。電磁波を感じるような敏感な体でもないので、私の経験からは「影響なし」と思います。ただこれは、個人差があると思いますので個々にご判断ください。

南小学校は徒歩１分。昔の修善寺中学校は徒歩１分、高校は、修善寺駅まで徒歩５分で韮山でも三島でも、、、。ちなみに私の娘はここから沼津まで通ってました。　学童保育も徒歩１分のところで始まりましたので、保育園から高校まで非常に楽に子育てできます。　問題は大学ですね。私はここから東京の神田や目黒に通勤していたことがあります。でも、子供の大学の場合、通学はほぼ不可能ですね。
と、こんな感じの距離感です。

上水道、下水道の引き込み工事は終わっています。

宅急便の配送トラックも余裕で入ってこれる幅員です。これに加えて、敷地の入口付近で車の方向を変えることをできるようなスペースを設けています。ここは利用者共有持ち分を設定してありますので、堂々と旋回していただけます。

普通に町内会がありますので、町内会費が必要になってきます。ゴミステーションは徒歩１分。数か月に１回、１週間のゴミステーション鍵開け当番が回ってきますし、地域の役も回ってきます。別荘地ではありませんので、近隣とのお付き合いはそこそこあります。うまく、楽しくお付き合いをお願いします。
以上、土屋秀がレポートしました。

Al terreno residencial se añade un bonito espacio de bosque de 140 tsubo (aprox. 463 m²). ¿Cómo lo usarías tú?

Se trata de una zona de viviendas unifamiliares, por lo que no hay cuotas de mantenimiento, pero sí existe una cuota de asociación vecinal. Hay dos apartados, “班” y “区”, y sumadas ambas suponen aproximadamente 1.500 yenes al mes. La superficie total del terreno supera los 200 tsubo (aprox. 661 m²), por lo que es una parcela grande.

Anteriormente había una casa grande en esta parcela, pero el propietario la demolió por antigüedad y ahora se pone a la venta.

El terreno consta de la “zona residencial” frente a la carretera y, detrás, un amplio espacio forestal en dos niveles. Aunque se denomina “bosque”, no está densamente arbolado, por lo que podría aprovecharse como huerto, espacio para barbacoas familiares para los niños o nietos, o cualquier otro uso.

La escuela primaria Kumasaka está a 250 m, por lo que está cerca; la escuela secundaria Shuzenji está a una distancia que probablemente requeriría desplazamiento en bicicleta. ¿Y el instituto? La estación Ōhito está a 1,7 km, lo que supondría unos 22 minutos a pie. Sin embargo, a lo largo de la línea ferroviaria Izu-Hako宅地の背中に１４０坪の素敵な山林スペースがついてきます。貴方ならどう使う？？
一般住宅地ですので、管理費などありませんが、その代わりに町内会費があります。班と区という別がありまして、両方を合計しますと月額約１，５００円程度で、土地の合計は２００坪を超える大きな土地です。
以前ここには大きな家が建っておりましたが、古くなったために地主さんが解体して今回の販売になっています。
敷地は、道路に面した「宅地」とその背中に大きく２段になって「山林」があります。山林とは言いましても、木が茂っている訳ではありませんので、ここを菜園にしたり、子供やお孫さんらの家族BBQスペースでもなんにでも利用できそうです。
熊坂小学校２５０ｍと近いですが、修善寺中学校は自転車通学になりそうな距離です。　そして、高校？　大仁駅まで１．７ｋｍですから、２２分くらい歩くことになるでしょう。でも、伊豆箱根鉄道沿線には多くの高校があるので、選択肢は多いです。
三島方面に通勤？
約１．２ｋｍで伊豆縦貫道です。沼津IC直結ですので、かなり便利です。
ズバリ、伊豆の国市と伊豆市では土地の価格が違います。でも、この土地、伊豆市の中で最も伊豆の国市に近い位置です。
ご検討ください。
公営水道、公共下水、公道と、ライフラインは安定していますよ。

Parcela A: a 5 minutos a pie de la estación Shuzenji. Se ofrece un desarrollo de 2 parcelas situado aproximadamente entre la Escuela Primaria Minami y la (antigua) Escuela Secundaria Shuzenji.

Historia del terreno:
Una familia que vivió aquí más de 60 años se mudó; el terreno, junto con los campos circundantes, se dejó como suelo baldío y se dividió en dos parcelas.
Más atrás en el tiempo: tras el tifón del río Kano de 1958 (Showa 33), muchas personas empezaron a trasladarse a esta zona algo elevada; posteriormente se trasladaron las escuelas secundaria y primaria, dando lugar al animado barrio residencial que tenemos hoy.
Esta es una zona segura, sin relación con áreas de alerta por deslizamientos de tierra.

Líneas de alta tensión de TEPCO sobrevolando:
La parcela B queda rozada ligeramente, y la parcela A tiene las líneas de alta tensión de Tokyo Electric Power Company (TEPCO) prácticamente por encima. Si las líneas de alta tensión le resultan incómodas, le recomendamos no optar por este terreno. Nací y crecí muy cerca de esta propiedad; personalmente nunca me ha molestado mirarlas desde abajo y no soy especialmente sensible a campos electromagnéticos, por lo que, según mi expe【区画A】　修善寺駅徒歩５分。南小と（元）修中の間あたりに２区画の分譲地が登場しました

６０年以上ここにお住まいだったご家族が引っ越され、周囲の畑とともに更地にし、２区画の土地に生まれ変わりました。
もっと昔のことですが、、、
昭和３３年の狩野川台風の後、少し高台になっているこの地に多くの人が移住し始め、その後に中学校、小学校が引っ越してきて、現在のにぎやかな住宅地を形成しています。
土砂災害警戒区域とは無縁の安全地域です。

区画Bは若干かすめ、区画Aはほぼ真上に東京電力の高圧線が走っています。　高圧線に抵抗のある方はこの土地は見送ってください。私、この物件のすぐ近所に生まれ育ちました。人生、真上を見上げることはあまりなかったためか、この存在が気になったりしたことはございません。電磁波を感じるような敏感な体でもないので、私の経験からは「影響なし」と思います。ただこれは、個人差があると思いますので個々にご判断ください。

南小学校は徒歩１分。昔の修善寺中学校は徒歩１分、高校は、修善寺駅まで徒歩５分で韮山でも三島でも、、、。ちなみに私の娘はここから沼津まで通ってました。　学童保育も徒歩１分のところで始まりましたので、保育園から高校まで非常に楽に子育てできます。　問題は大学ですね。私はここから東京の神田や目黒に通勤していたことがあります。でも、子供の大学の場合、通学はほぼ不可能ですね。
と、こんな感じの距離感です。

上水道、下水道の引き込み工事は終わっています。

宅急便の配送トラックも余裕で入ってこれる幅員です。これに加えて、敷地の入口付近で車の方向を変えることをできるようなスペースを設けています。ここは利用者共有持ち分を設定してありますので、堂々と旋回していただけます。

普通に町内会がありますので、町内会費が必要になってきます。ゴミステーションは徒歩１分。数か月に１回、１週間のゴミステーション鍵開け当番が回ってきますし、地域の役も回ってきます。別荘地ではありませんので、近隣とのお付き合いはそこそこあります。うまく、楽しくお付き合いをお願いします。

Ａ区画のちょっとお得情報ですが、、、
事実上面積が１０坪ほど増えます。Ａ区画に至る舗装道

Terreno con buena insolación frente al río Omigawa, un afluente del río Kano. ¡Además cuenta con agua municipal! En pocas palabras: una propiedad escasa. Se trata de un terreno frente a un río de montaña de aproximadamente 150 tsubo (redondeado), perfecto para aficionados a la pesca en corriente. Cuando se subdividió hace unos 30 años, aparentemente su precio era varias veces mayor; lo confirmé preguntando a vecinos, por lo que no hay duda. La acometida del agua municipal ya está instalada dentro del terreno; la carretera frontal está bien pavimentada y dispone de cuneta, y existe participación en la titularidad de la vía, así que es una parcela segura. El río Kano es famoso por el ayu y este terreno está en la zona alta del afluente Omigawa; es habitual ver pescadores de río, aunque no se ha verificado si capturan peces con éxito. El terreno está dividido en dos parcelas (85 tsubo y 64 tsubo), pero se venderán juntas como 150 tsubo. El vendedor había pensado construir aquí en el futuro, pero parece que ha cambiado sus planes de vida. Entrevisté a dos vecinos; construyeron aquí para disfrutar de la jubilación y eran personas agradables. Reporte de Tsuchiya.狩野川の支流の「大見川」に面した日当たり良好の土地。なんと、公営水道です。
ズバリ、希少物件です。
渓流釣りの方にはたまらない渓流に面した土地約１５０坪（四捨五入しました）です。約３０年前に分譲されたときにはこの数倍の金額だったようです。近隣住民に勇気を出して聞いてみたので間違いありません。公営水道も敷地内に引き込んでありますし、前面道路は側溝付きでしっかり舗装され、持ち分もありますので安心です。
狩野川は鮎で有名ですが、その支流の「大見川」の上流に当たります。渓流釣りの人をよく見かける川です。釣れているか否かまでは確認しておりません。こちらは勇気が出ませんでした。
区画は２区画（８５坪と６４坪）ですが、まとめて１５０坪での販売になります。売主さんは、将来ここに家を建築して、、、と考えていたようですが、ここにきて人生の計画を替えられたようです。
お隣さん２軒にインタビューしてきました。定年後にのんびり過ごすためにここに建築したという方々でした。素敵な人たちでした。
土屋がレポートしました。

Uno de los 30 huertos de las montañas. No sé construir un edificio, pero hay gente que tiene una casa rodante
¿No puedes construir
Así es.
La razón es que "la carretera principal no es una carretera especificada por la Ley de Normas de Construcción".
Por ello, hay varias personas que cultivan verduras mientras frecuentan este lugar como huerto, personas que montan una casa rodante y la disfrutan como una villa, personas que disfrutan construyendo pequeñas chozas que no requieren permiso de construcción (no se requieren permisos de construcción para menos de 10 metros cuadrados), y personas que construyen casas decentes por razones desconocidas.
El padre del vendedor fue a su casa, que está a unos 12 minutos en coche de aquí, y disfrutó de este lugar como granja.
< electricidad>
Se puede tirar sin ningún problema, y esta sección realmente se extrae. Si reinicias el contrato, puedes usarlo inmediatamente.
< vía fluvial>
El padre del vendedor lo usó.
Se excavó un pozo común cerca y se cree que lo usaron. De hecho, hay un grifo de agua en la propiedad. Sin embargo, esto no es gratuito, así que actualmente estamos investigando. Muchos otros compartimentos también tienen tuberías de 山中にある菜園約30区画の１区画。建物建築できませんが、トレーラーハウスを置いている人もいます

そうなんです。
理由は、「前面道路が建築基準法で定める道路ではない」です。
よって、ここは菜園として頻繁に通いながら野菜などの栽培をしている人、トレーラーハウスを設置して別荘のように楽しんでいる人、建築許可の不要な小さな小屋（１０㎡未満は建築許可が不要）を建築して楽しんでいる人、理由は不明ですがまともな家を建てている人など様々です。
売主の父はここから車で１２分くらいの自宅から通ってここを農園として楽しんでいました。

問題なく引き込み可能ですし、この区画も実際に引いてあります。契約を再開すれば即利用することができます。

売主の父は利用していました。
近くに共用井戸を掘ってあり、それを利用していたと思われます。実際に水道の蛇口が敷地内にあります。ただ、これは流石に無料の訳が無いので現在調査をしているところです。他の多くの区画も水道管が入り込んでいます。

途中までは伊豆市の市道です。そしてこの区画内道路はそれぞれの区画が持ち分を所有しています。今回の対象区画も持ち分を所有しているので権利的に堂々と通行して問題ありません。

物件金額は極めて廉価です。これは、小屋の中にあるがらくたやフェンス代わりの単管パイプやネットがあまり美しくなく、そのままの引き渡しになることなどが理由です。ただ、仲介手数料３３万円、そして登記費用が約１５万円ですから、売買代金以外に約５０万円かかるとお考え下さい。
俺だけのキャンプ場・・・・
私たちだけの菜園・・・・
私の犬のドッグラン・・・・
なんていかがでしょうか？
土屋秀がレポートしました。

Se ha incorporado el desarrollo de terrenos residenciales y el suministro de agua en las instalaciones. Las obras de pavimento se completaron con una amplitud de 5 metros en la vía de intercalación. Buen sol, entorno idílico, el río fluye por el lado sur.宅地造成、上水道敷地内引込済。接面道路5m幅で舗装工事完了済。日当良好、のどかな環境、南側には川が流れています。

Se ha introducido desarrollo de terrenos residenciales, suministro de agua en el lugar y se han completado trabajos de pavimentación con una anchura de 5 metros en la carretera de interlínea. Buena cantidad diaria y un ambiente tranquilo.宅地造成、上水道敷地内引込済、接面道路5m幅で舗装工事完了済。日当良好、のどかな環境。