Departamentos en venta en Japón

¡Propiedad de cambio de propietario! ¡Se ha reducido el precio! ¡Rendimiento del 29.26% cuando está completamente alquilado!弘前大学病院近くのアパートです。

Propiedad de cambio de propietario. Se permiten mascotas, pero hay reglas específicas. Es el último piso, orientado al sur, con buena vista. Es una propiedad valorada en alrededor de 13 millones de yenes según la evaluación de IA, y se realizaron grandes obras de reparación desde diciembre de 2022 hasta enero de 2023 (pintura del balcón y renovación de la puerta de entrada). Se reformó en octubre de 2021 (cambio de suelo, cambio completo de papel tapiz, inodoro (con asiento de lavado), cocina, tocador, bañera (suelo del baño reparado), cambio de grifos, intercambio de calentador de agua, y se cambiaron 3 habitaciones japonesas a habitaciones occidentales). Actualmente está alquilado por 63,000 yenes (rendimiento bruto del 9.7%). Cuota de administración de 3,000 yenes, fondo de reparación de 14,000 yenes. Momento de entrega: a consultar. Se vende en el estado actual y según el registro público.オーナーチェンジ物件です。ペット可ですが細則があります。最上階南向きで眺望良好です。AI査定1300万円台の物件で、2022年12月～2023年1月大規模修繕工事（バルコニー塗装および玄関ドア改修）がありました。2021年10月リフォーム済（床張替、壁紙全張替、トイレ（洗浄便座）、キッチン、化粧台、浴槽（浴室床は補修）、水栓類、給湯器交換、和室3部屋を洋室に変更）。現在賃料63,000円で賃貸中（表面利回り9.7％）。管理費3,000円、修繕積立金14,000円。引渡し時期：応相談。現状有姿・公簿売買。

Venta de un edificio para inversión / Total de 21 unidades. Rentabilidad bruta aproximadamente 21.37%, ingreso anual (estimado) aproximadamente 10,260,000 yenes. Condiciones de entrega: cambio de propietario.投資用一棟売り／総戸数21戸。表面利回り 約21.37%、年間収入(想定) 約1,026万円。引渡条件：オーナーチェンジ。

Propiedad en subasta (oferta por tiempo). Precio base de venta 1,910,000 yenes. La propiedad no está a la venta (23 de marzo de 2026). Composición: 2 terrenos (área registrada 26.08 m2, 68.63 m2, total aproximadamente 94.71 m2) y edificio de propiedad dividida (área total 56.02 m2, distribución 3DK). Año de construcción: enero de 1977 (49 años). Los costos de gestión y el área del balcón son desconocidos. Período de oferta del 9 de marzo de 2026 al 16 de marzo de 2026.競売（期間入札）物件。売却基準価額 1,910,000円。物件は不売（2026年3月23日）。構成：土地2筆（登記面積 26.08m2、68.63m2、合計約94.71m2）および区分所有建物（専有面積 合計56.02m2、間取り 3DK）。築年：昭和52年1月（1977年、築49年）。管理費等・バルコニー面積は不明。入札期間 2026年3月9日〜3月16日。

Venta de edificio para inversión (1LDK × múltiples unidades) / Rentabilidad bruta: aproximadamente 14.00%, Ingreso anual estimado: aproximadamente 2,928,000 yenes / Estado actual: alquilado / Condiciones de entrega: cambio de propietario, entrega en el estado actual投資用一棟売り（1LDK×複数戸）／表面利回り：約14.00%、年間想定収入：約292.8万円／現況：賃貸中／引渡条件：オーナーチェンジ・現況渡し

Propiedad de ingresos, 2 habitaciones 2LDK. Propiedad en alquiler / 1 habitación en el primer piso y 1 habitación en el segundo piso. Terreno sin acceso a la carretera, no se puede reconstruir.収益物件　２LDK2室。賃貸物件/1階1部屋2階1部屋。接道の無い土地、再建築不可。

Propiedad de alquiler actualmente ocupada, venta en conjunto de 2 edificios. La rentabilidad actual es alta, pero debido a que está en el campo y es un edificio antiguo, es probable que no se pueda obtener financiamiento, por lo que el principal objetivo son aquellos que pueden comprar en efectivo. La razón de la venta es la reestructuración de activos hacia otra inversión.

El muro de contención detrás del edificio está un poco inclinado, por lo que se busca a personas que estén de acuerdo con este punto. Me gustaría que visitaran el lugar una vez y que estén de acuerdo antes de realizar la compra. *No se pueden realizar visitas internas ya que actualmente está completamente ocupado.*

A partir del 25 de febrero de 2026, está completamente ocupado. La renta actual es de 4,248,000 yenes al año (rentabilidad bruta actual: 18.47%). Debido a que hay un lugar turístico cercano llamado Onsen de Lago Toya, hay una demanda constante de propiedades para empleados, manteniendo siempre el estado de ocupación total. Además, se ha podido aumentar el alquiler gradualmente con cada salida. Actualmente, la gestión se realiza internamente, pero si se desea, una agencia inmobiliaria cercana puede h現在満室の賃貸住宅、2棟一括の売却です。現状利回りは高いですが、田舎なのと築古なのもあって、融資が付かない可能性が高く、現金で購入できる方がメインターゲットとなると思います。売却理由は、別の投資先への資産の組み換えです。

建物裏にある擁壁が少し傾いているので、その点をご納得いただける方。現地を一度見ていただき、ご納得いただいてから購入いただきたいです。※現在満室のため、内覧はできません。

2026年2月25日現在満室です。現状賃料は年間4,248,000円です（現状表面利回り：18.47％）。洞爺湖温泉という観光地が近くにあるため、従業員のための物件需要があり、常に満室状態が続いております。また、退去毎に家賃を少しずつ値上げできています。現在は自社管理を行っておりますが、希望される場合は近隣の不動産業者が管理を請け負ってくれます。

【物件概要】※古屋付土地
場所：北海道虻田郡洞爺湖町泉
土地：681.29㎡
建物A：1階　123.95㎡、2階：123.95㎡
建物B：1階：78.999㎡、2階：74.16㎡
構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建×2棟
現況：築古アパート（平成5年8月新築）
希望価格：2,300万円（税込）

年間家賃：4,248,000円（現状表面利回り：18.47％）
※外壁塗装、水回り、内装などの修繕を3年前に行いました。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Apartamento en Zenzoji-cho, ciudad de Zenzoji (total de 2 unidades). Superficie del terreno: 230.76㎡ según registro público, superficie total del edificio: 104.34㎡, construcción de madera con techo de tejas de 2 pisos, 3DK, construido en enero de 1998. Rentabilidad del 12% (cuando está completamente alquilado), ingreso anual por alquiler de 1.2 millones de yenes (cuando está completamente alquilado). Se entrega en el estado actual.善通寺市善通寺町のアパート（全2戸）。土地面積：公簿230.76㎡、建物延べ面積：104.34㎡、木造瓦葺2階建、3DK、築1998年1月。利回り12％（満室時）、年間家賃収入120万円（満室時）。現状有姿での引渡し。

Este anuncio es principalmente para propiedades de inversión. Debido a mis compromisos laborales, he decidido vender este apartamento para reorganizar mis activos. La venta se realizará con inquilinos ya presentes, por lo que el comprador no podrá residir en la propiedad. Si desea realizar reformas después de la compra, deberá hablar y acordar con los inquilinos. Se encuentra en una buena ubicación dentro de la ciudad de Hamamatsu. Hay un espacio de estacionamiento para un vehículo en el terreno. Es posible reconstruir y utilizarlo como tienda u oficina.主に投資用の物件としての掲載です。私の仕事の都合もあり、資産整理のため今回このマンションを売却することに致しました。すでに入居者さんがいる状態での売買となるので、購入者様ご自身で住むことはできません。購入後リフォーム等をしたい場合は入居者さんと話して決めていただく必要があるかと思います。
浜松市街地内にあり、好立地です。駐車場は、敷地内に1台あります。再建築可能で、店舗や事務所としての利用も可能です。

ご興味ある方は一度ご連絡ください。お互い気持ちの良いお話になることを何より大事にしていますので、よろしくお願いします。現金一括の方を優先します。多少の価格交渉には応じられますが、大幅なもの(200万円以下など)はお断りしております。あらかじめご了承ください。

【物件概要】（区分所有）
場所：静岡県浜松市中央区西伊場町
土地：所有権
建物：44.58㎡
構造：大部屋1R、11階建て2階部分
現況：賃貸中

家賃：6万円(家賃滞納無し)
築年月：1974年6月
管理費：7,730円
修繕積立金：6,330円
契約不適合責任：免責

Propiedad en subasta (edificio "Futaba Corporas"). Vivienda de propiedad dividida (2DK) y garaje, venta de participaciones en múltiples parcelas de terreno. Precio de venta base 1,124,000 yenes. Consulte la información publicada para el período de licitación y la fecha de apertura de ofertas.競売物件（マンション「二葉コーポラス」）。区分所有の居宅（2DK）と車庫、土地は複数区画の持分売り。売却基準価額1,124,000円。入札期間および開札日は掲載情報を参照。