Comercial en Kaga Shi, Ishikawa Ken, Chubu, Japón

Planta baja: local comercial de 11,5 tsubo. 2.º a 4.º piso: en cada planta 2DK (habitación occidental 6, habitación japonesa 5,8, cocina, baño unitario). Total: 3 viviendas. Edificio en venta. Tipo de suelo: terreno para vivienda. Zona: comercial. Impuesto sobre bienes inmuebles: ejercicio fiscal Reiwa 7 — importe anual ¥112,000. Régimen de comercialización: intermediación exclusiva.1階／店舗11.5坪　2階～4階／各階2DK (洋6、和5.8、キッチン、ユニットバス) 計3世帯。売ビル、宅地、商業地域。固定資産税：令和7年度分　年額　￥112,000円。取引態様：専任媒介。

Almacén en venta. Planta baja: almacén de 14,5 tatami; segunda planta: dos habitaciones de estilo japonés (washitsu) de 6 tatami cada una. Impuesto sobre bienes inmuebles (año fiscal Reiwa 5): ¥18,953 al año. Tipo de operación: mediación exclusiva.売倉庫。1階倉庫14.5帖、2階和室6帖×2。固定資産税（令和５年度）年額￥18,953。取引態様：専任媒介。

Hasta 2008 funcionó como cafetería, por lo que el local puede utilizarse también con fines comerciales. Ha habido filtraciones de agua, pero el tejado fue reparado en 2016 (Heisei 28).

Debido a la estructura del balcón del segundo piso, la lluvia tiende a entrar impulsada por el viento. El techo de la parte sur del local en planta baja presenta daños; actualmente se ha cubierto una parte del balcón con tablones y eso ha detenido la filtración. La ventana del cuarto de estilo japonés (washitsu) en la zona norte del segundo piso también está cubierta con tablones para evitar la entrada de agua. Hay un agujero en la pared del pasillo del segundo piso que necesita reparación.

Se recomienda para personas interesadas en renovaciones o proyectos DIY, o para quienes quieran aprovechar el antiguo café para iniciar un nuevo negocio. Se desea vender cuanto antes. Esperamos sus consultas.平成20年まで喫茶店を経営していたため、店舗利用も可能です。雨漏り歴がありますが、平成28年に屋根修繕済みです。

2階ベランダの構造上、雨が吹き込む仕様となっています。1階南側店舗部分の天井に損傷ありますが、現在ベランダの一部を板で覆い雨漏りは止まっている状況です。2階北側和室の窓も雨が入らないよう板で覆っています。2階廊下部分の壁に穴があり、補修が必要です。

リノベーションやDIYに興味のある方、元喫茶店を活かして新たなビジネスを始めたい方におすすめの物件です。すぐにでも売却希望です。お問い合わせお待ちしております。

Necesita reparaciones補修必要

Oficina de aproximadamente 15 tsubo (49,6 m²) cerca de la estación JR Daishoji y el ayuntamiento de Kaga約１５坪　事務所　JR大聖寺駅　加賀市役所近く