Comercial en venta en Minato Ku, Tokyo To, Kanto, Japón

1. Para inversores inmobiliarios
Edificio de renta en Azabu-Jūban (Minato-ku): asegura ingresos estables en el centro de la ciudad
En Azabu-Jūban, distrito de Minato, Tokio —una zona que goza de alta popularidad y demanda estable en el mercado inmobiliario— se presenta un edificio entero destinado a generar ingresos.
Ubicación a 1 minuto a pie de la estación “Azabu-Jūban” (línea Toei Oedo) y a 3 minutos a pie desde la línea Tokyo Metro Namboku. Con una mezcla diversa de inquilinos (restauración, comercio y oficinas), combina estabilidad en los ingresos por alquiler y diversificación del riesgo.

Puntos de inversión:
- Edificio de gran tamaño con superficie total edificada superior a 1.000 m² (superficie total arrendable: aprox. 312.91 tsubo)
- Actualmente 5 plantas en plena ocupación (1 planta vacante)
- Formación de patrimonio a medio-largo plazo en el área de Azabu-Jūban
- Mantiene una alta ocupación respecto a su antigüedad y presenta alta rentabilidad en su estado actual
- Podemos facilitar visitas al inmueble y proporcionar documentos detallados de ingresos/gastos, incluida la rentabilidad estimada.

2. Para empresas (idóneo para sedes corporativas y relocación de oficinas)
Az1.不動産投資家様へ
《港区麻布十番》都心で安定収益を確保する収益ビル
東京都港区麻布十番――不動産投資市場でも常に高い人気と安定した需要を誇るエリアにおいて、一棟収益ビルが登場しました。
都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩1分、東京メトロ南北線からも徒歩3分の駅近立地。飲食・物販・事務所と多様なテナント構成で、賃料収入の安定性とリスク分散を両立しています。

投資ポイント：
延床面積1,000㎡超えの大型ビル（総賃貸面積：約312.91坪）
現在5フロア満室稼働中（1フロア空室）
麻布十番エリアでの中長期的な資産形成
築年数に対し高稼働を維持しており、現状でも収益性高
現地案内や想定利回り等、詳細な収支資料のご提供も可能です。

2.法人様へ（企業誘致・本社利用向け）
麻布十番・駅徒歩1分――企業本社・拠点移転に適したハイステータス物件
企業のブランド価値を体現する本社ビルや旗艦拠点として、港区麻布十番の一棟ビルをご紹介いたします。都営大江戸線徒歩1分、東京メトロ南北線からも徒歩3分の好アクセス。
飲食・物販・オフィス対応可能な設計で、来客対応や従業員の利便性にも優れた環境です。

企業利用における利点：
3階部分は即入居可能、他フロアは将来的な拡張・自社利用も検討可能
落ち着いた街並みと利便性を兼ね備えたロケーション
高い視認性・ブランド訴求力を持つ外観と立地
単なるオフィスではなく、"企業の顔"にふさわしい場所をお探しの方におすすめの物件です.