Casas adosadas en venta en Osaka Fu, Kansai, Japón

La estación Keihan Main Line "Korien" a 12 minutos andando. Rendimiento superficial del 13%, ingresos reales anuales de 456.000 yenes (38.000 yenes/mes). El propietario cambió de propiedad (2005/11 ~ 38.000 yenes de alquiler).京阪本線「香里園」駅 徒歩12分。表面利回り13％、実質年間収入45.6万円（3.8万円／月）。オーナーチェンジ物件（2005年11月～38,000円で賃貸中）。

Cambio de propietario de la propiedad vendedora de la Compañía (rendimiento superficial 12,31%). La renta real anual es de 468.000 yenes (39.000 yenes/mes). Ubicación conveniente para vivir, a 6 minutos andando de la estación.当社売主物件・オーナーチェンジ（表面利回り12.31％）。実質年間収入46.8万円（3.9万円/月）。駅徒歩6分の生活至便立地。

El propietario cambia de propiedad. Precio de la propiedad 1,8 millones de yenes (ingreso real anual 240.000 yenes, 20.000 yenes/mes, rendimiento superficial 13,3%). Casa unifamiliar 3DK (superficie construida 34,79 metros cuadrados, superficie de terreno 33,88 metros cuadrados). Formulario de transacción: vendedor.オーナーチェンジ物件。物件価格180万円（実質年間収入24万円、2万円／月、表面利回り13.3％）。3DKの戸建（建物面積34.79㎡、土地面積33.88㎡）。取引形態：売主。

Precio de la propiedad 1,8 millones de yenes (cambio de propietario). Ingreso real anual 240.000 yenes (20.000 yenes/mes), rendimiento superficial 13,3%. Alquilado (usando almacén). Formulario de transacción: vendedor.物件価格 180万円（オーナーチェンジ）。実質年間収入 24万円（2万円／月）、表面利回り13.3％。賃貸中（倉庫利用）。取引形態：売主。

Propiedad de inversión ubicada en una excelente zona, a poca distancia a pie de la estación más cercana. A 9 minutos a pie de la estación Kawachi-Amami. Rendimiento del 14%. Tipo maisonette con estancias amplias. Venta con inquilino (オーナーチェンジ): se asume el contrato de arrendamiento vigente y se puede empezar a recibir ingresos por alquiler inmediatamente después de la compra.最寄り駅から徒歩圏内の好立地を誇る収益物件です。河内天美駅から徒歩9分。利回り14％。メゾネットで部屋が広いです。オーナーチェンジで現行賃貸借契約を引継ぎ、購入直後から家賃収入を得られます。

Esta casa adosada (terrace house) es una propiedad de "owner change" situada en Matsubara, en la ciudad de Higashiōsaka. Actualmente está arrendada como residencia para empleados de una empresa: vive un hombre de unos 40 años. La empresa del residente opera en la zona como persona jurídica y también actúa como fiador solidario, por lo que ofrece tranquilidad (contacto de emergencia disponible). Como el inquilino se acaba de mudar, no se espera que desocupe en el corto plazo. En caso de desocupación existe una cláusula de penalización: si desocupa dentro de los 2 años hay penalización (salida en el primer año → 2 meses de renta; salida en el segundo año → 1 mes de renta).こちらのテラスハウスは、現在会社の従業員寮として、40代男性が1名で入居している東大阪市松原のオーナーチェンジ物件です。居住者の会社は、法人として近くで営業されており、連帯保証人でもあるので安心です（緊急連絡先有）。入居されたばかりなので当分退去されないかと思います。仮に退去された場合は違約金設定がされております。2年以内に退去の場合は違約金設定しておりますので、オーナー側にもメリットがあります（1年目退去→家賃2ヶ月分、2年目退去→家賃1ヶ月分）。

Propiedad de nuestro vendedor. Alquiler de casa unifamiliar con aparcamiento. A 9 minutos andando de la estación, disponible en la vacante actual. Rendimiento asumido del 13,06%. Formulario de transacción: vendedor. Condiciones de entrega: venta de terrenos con casa antigua.弊社売主物件。駐車場付きの戸建賃貸。駅徒歩9分、現況空室で内覧可能。想定利回り13.06％。取引形態：売主。引渡条件：古家付き土地販売。

A 12 minutos a pie de la estación Shijōnawate, con buen acceso a Umeda y Kyōbashi.

Esta zona, donde aún se conservan tramos del trazado urbano previos a la guerra, sigue siendo un barrio residencial en el que se respira una atmósfera tranquila. En los alrededores hay tiendas independientes y restaurantes de larga tradición apreciados por la comunidad local, lo que permite disfrutar de una vida con fuerte vinculación local. Además, es un área donde la historia y la cultura de la zona perduran, con lugares como Nozaki Kannon (Jigen-ji) y el camino sagrado Nozaki; en primavera también es apreciada como un destacado lugar para ver los cerezos en flor.

【Resumen de la propiedad】※ Terreno con casa antigua incluida
Ubicación: Hojo, ciudad de Daito, prefectura de Osaka
Terreno: 71 m²
Superficie construida: 65 m²
Estructura: 2 plantas, 4DK 1ª planta: 36 m² 2ª planta: 29 m² Construido en 1972
Estado actual: (no especificado)

Zona residencial exclusiva de primer tipo para edificios de mediana/alta altura
Tasa de ocupación del suelo: 60% , Coeficiente de edificabilidad: 200%
Vía municipal de 4 m en el lado oeste

※ La operación se realizará en el estado en que se encuentra y mediante comprav四条畷駅まで徒歩12分で梅田・京橋アクセス良いです。

戦前からの街並みも残るこの地域は、今なお穏やかな時間が流れる住宅街です。周囲には地元で愛されている個人商店や老舗の飲食店も点在しており、地域密着の暮らしが楽しめます。また、野崎観音（慈眼寺）や野崎参道など、地域の歴史や文化が色濃く残るエリアでもあり、春には桜の名所としても親しまれています。

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府大東市北条
土地：71㎡
建物：65㎡
構造：2階建 4DK 1F:36㎡ 2F:29㎡ 1972年築
現況：

第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%, 容積率200%
西側4m市道

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

■Es conveniente para desplazarse, desplazarse y hacer compras.
■Hay una sala de estilo japonés donde puedes relajarte y relajarte.■通勤通学、買い物に便利です。
■落ち着いて寛げる和室があります。

[× totalmente renovada disponible para visualización inmediata]
■Solar en esquina/terraza de madera/3 minutos andando desde la escuela primaria【フルリノベーション済×即内覧可】
■角地／ウッドデッキ／小学校徒歩３分