Propiedades en renta en Osaka Fu, Kansai, Japón

Esta casa adosada es una propiedad de cambio de propietario en Matsubara, ciudad de Higashi-Osaka, actualmente ocupada por un hombre de 40 años como residencia para empleados de la empresa. La empresa del inquilino actúa como garante, lo que brinda tranquilidad. Se encuentra en un área con alta demanda de alquiler y con muchas instalaciones de conveniencia. Aunque es una propiedad antigua, el interior ha sido renovado. Condiciones de alquiler: inicio de ocupación en enero de 2025, alquiler de 49,000 yenes y gastos de gestión de 3,000 yenes (total 52,000 yenes). *Se vende en el estado actual y según el registro público.こちらのテラスハウスは、現在会社の従業員寮として40代男性が1名で入居している東大阪市松原のオーナーチェンジ物件です。入居者の会社が連帯保証人となっており安心。賃貸ニーズの高いエリアで生活利便施設も充実。築古だが内装は改装済。貸出条件：2025年1月～入居開始、家賃49,000円・管理費3,000円（合計52,000円）。※現状有姿・公簿売買。

Propiedad de cambio de propietario. Alquiler 70,000 yenes (incluido el costo de mantenimiento) / mensual. Superficie exclusiva 56.78㎡ (medido por el núcleo de la pared), distribución 3DK, piso 2.オーナーチェンジ物件。賃料70,000円（共益費込）/月額。専有面積56.78㎡（壁芯）、間取り3DK、所在階2階。

Se trata de una propiedad de inversión que se encuentra en una excelente ubicación, a poca distancia de la estación más cercana. Está a 9 minutos a pie de la estación de Kawachi Tenami. Ofrece un atractivo rendimiento del 14%. Es un tipo de maisonette con habitaciones amplias. Es un cambio de propietario, por lo que el alquiler se recibirá de inmediato. La razón de la venta es la reorganización de activos.

Es una propiedad de cambio de propietario que permite obtener ingresos por alquiler desde el momento de la compra, ya que se asume el contrato de arrendamiento actual. La compañía de garantía ya está incluida y se ha establecido una penalización por cancelación anticipada, lo que reduce el riesgo de gestión de alquiler y permite prever ingresos.

【Resumen de la propiedad】*Terreno con edificio antiguo
Ubicación: Ciudad de Matsubara, Prefectura de Osaka, Tenami Nishi
Terreno: 39.3㎡
Edificio: 45.44㎡
Estructura: Madera
Estado: Alquilado, costo de gestión del alquiler 50,000 yenes, rendimiento del 14%.

Notas: Esta propiedad no puede ser reconstruida.

*La transacción se realizará en el estado actual y mediante venta pública.最寄り駅から徒歩圏内の好立地を誇る収益物件です。河内天美駅から徒歩9分です。嬉しい利回り14％になります。メゾネットで部屋が広いです。オーナーチェンジなのですぐ家賃が入ります。売却理由は資産整理に伴う売却となります。

現行賃貸借契約を引継ぎ、購入直後から家賃収入を得られるオーナーチェンジ物件です。保証会社加入済み、また短期解約時の違約金設定済みのため、賃貸経営のリスクを低減した収益を見込めます。

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府松原市天美西
土地：39.3㎡
建物：45.44㎡
構造：木造
現況：賃貸中　家賃管理費5万円　利回り14％

備考：本物件は再建築不可です。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Propiedad de cambio de propietario.オーナーチェンジ物件となります。

Con una ubicación a solo 6 minutos a pie de la estación de Awaji, hacer las compras diarias es muy fácil. ¡El amplio primer piso es perfecto para la convivencia familiar!フットワークが軽くなる淡路駅徒歩６分だから、日用品の買い出しが楽チンです。広々とした１階は家族のだんらんにぴったりです！

Propiedad de cambio de propietario en una zona residencial (rendimiento del 10.45%). Se encuentra un poco alejada de la calle, en un lugar tranquilo. ¿Qué tal para familias? Se puede presentar un banco. También se puede solicitar la aprobación para préstamos hipotecarios y de inversión. Se permite el uso de oficina, mascotas, tenencia múltiple, extranjeros y casas compartidas. También es posible el alquiler a corto plazo (sujeto a consulta y verificación). Hay restaurantes de yakiniku, Cocos, tiendas de conveniencia y supermercados de negocios a poca distancia a pie.

- Estación Shiki de la línea JR Kansai a 11 minutos a pie (aproximadamente 880 m)
- Estación Hōzenji de la línea Kintetsu Osaka a 14 minutos a pie (aproximadamente 1120 m)

Propiedad de cambio de propietario (rendimiento del 10.45%).住宅街にあるオーナーチェンジ物件(利回り10.45%)です。通りから少し奥まっており、閑静な場所にあります。ファミリーの方いかがでしょうか。銀行紹介可能です。住宅ローンや投資用ローンも利用審査可能です。事務所利用・ペット・多頭飼い・外国籍・シェアハウス利用可能です。民泊(要相談・確認)も可能です。

焼肉店やココス、コンビニ、業務スーパーが徒歩圏内です。

・JR関西本線 志紀駅 徒歩11分 (約880m)
・近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩14分 (約1120m)

オーナーチェンジ物件(利回り10.45%)です。

Propiedad de cambio de propietario en una zona residencial (rendimiento del 10.45%). Situada un poco alejada de la calle, en un lugar tranquilo. Uso de oficina, mascotas, tenencia de múltiples animales, extranjeros y uso de casa compartida permitido. Consultar para alojamiento temporal.
【Resumen de la propiedad】Terreno con casa antigua
Terreno: 103.49㎡ (aproximadamente 31.32 tsubo)
Edificio: 1er piso 50.52㎡, 2do piso 37.26㎡ (total 87.78㎡)
Estructura: Edificio de dos pisos de madera con tejas
Estado actual: Alquilado (alquiler de 54,000 yenes)
Precio deseado: 6,100,000 yenes
※ Se vende en el estado actual, venta pública.住宅街にあるオーナーチェンジ物件(利回り10.45%)。通りから少し奥まっており閑静な場所。事務所利用・ペット・多頭飼い・外国籍・シェアハウス利用可能。民泊要相談。
【物件概要】古屋付土地
土地：103.49㎡（約31.32坪）
建物：1階 50.52㎡、2階 37.26㎡（計87.78㎡）
構造：木造瓦葺2階建て
現況：賃貸中（家賃5.4万円）
希望価格：610万円
※現状有姿、公簿売買