Terrenos en Saitama Ken, Kanto, Japón

Lo compré a nuestra inmobiliaria en la primavera de 2024. Es un bosque de montaña con un total de 16 trazadas. Actualmente, algunos de ellos están alquilados como campamento exclusivo para socios. Parece que las propiedades rentables en las montañas y los bosques son valiosas. El campamento para socios tiene un contrato de un año. Es una propiedad perfecta para quienes quieren ganar un ingreso estable y poseer sus propias montañas. Se puede llegar en menos de 90 minutos desde el centro de la ciudad, y la ubicación también es atractiva, ya que está a 5 minutos en coche del enlace.

【Resumen de la propiedad】 *Solo terreno
Ubicación: Ciudad de Arashiyama, distrito de Hiki, prefectura de Saitama
Terreno: 23.277㎡ (16 transacciones en total)
Edificio:
Estructura:
Estado actual: Montañas y bosques

Alquiler esperado para ocupación completa: 1.474.000 yenes (rendimiento asumido para ocupación completa 10,5%)
Alquiler actual: 1.210.000 yenes (rendimiento actual 8,64%)
Entrada de la línea de vida (agua, electricidad, etc.): Ninguna

*Será una transacción en la situación actual y en la transacción oficial del libro.2024年の春に弊社不動産会社で購入しました。全16筆の山林です。現在はその一部を会員制キャンプ場として貸し出しております。山林で収益物件というのは貴重かと思われます。会員制キャンプ場は1年契約です。安定的な収入を得られるとともに、ご自身で山を持ちたいという方にピッタリな物件になります。都心から90分弱で行くことができ、インターから車で5分という立地も魅力です。

【物件概要】※土地のみ
場所：埼玉県比企郡嵐山町
土地：23,277㎡（全16筆）
建物：
構造：
現況：山林

満室想定賃料：147.4万円（満室想定利回り10.5%）
現況賃料：121.0万円（現況利回り8.64%）
ライフライン引込み（水道・電気等）：全てなし

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Sin condiciones de construcción. Regulación: artículo 34, numeral 12 (調整３４条１２号). Se requiere permiso para cambio de uso de tierra agrícola y permiso de desarrollo. Entrega en el estado actual. Mapa de riesgo de inundaciones: no aplicable. Número catastral: parte de 小堤620-22. Zona residencial tranquila; parcela amplia de más de 70 tsubo (aprox. 231 m²). Al no existir condiciones de construcción, se puede edificar con la constructora/además de su preferencia.建築条件なし、調整３４条１２号、農地転用・開発許可が必要、現況渡し、水害ハザードマップ：該当なし、地番：小堤620-22の一部。閑静な住宅街、敷地広々70坪以上。建築条件無しのためお好きなハウスメーカーで建築可。

Terreno en venta (sin condiciones de construcción). Aproximadamente 161,83 tsubo (535 m²). Autorización de estado actual (transferencia de estado actual). Hay un revés. No hay suministro de agua ni toma de drenaje (pagado por el comprador). Se requiere permiso para la conversión de tierras agrícolas (los costes de permiso de transferencia agrícola y registro corresponden al comprador). Es una zona residencial y la zona circundante es tranquila. Compras convenientes (el bosque de Honjo Waseda está cerca).売地（建築条件なし）。約161.83坪（535m²）。現況更地（現況有姿渡し）。セットバック有。給排水引込み無し（買主負担）。農地転用許可要（農転許可・登記費用は買主負担）。住宅街で周辺は静か。買物便利（本庄早稲田の杜が近い）。

South Road, situación actual, 2 partes de terreno común, mapa de riesgos de inundación: N/A
¡Ideal para jardines domésticos y almacenamiento de materiales!南道路、現況渡し、共有地2筆持分有、水害ハザードマップ：該当なし
家庭菜園・資材置場最適！

característica
No hay condiciones de construcción, Artículo de Ajuste 34 Nº 12, gas propano, aguas residuales: tratamiento interno, South Road, propiedad cultural enterrada, permiso de desvío/desarrollo de tierras agrícolas (solicitud/creación: responsabilidad del comprador), estado actual, mapa de riesgo de inundación: N/A, lote número 733-23

comentario
¡A 28 minutos andando desde la estación "Tsurugashima" de la línea Tobu Tojo! ¡Dos parcelas con un amplio espacio de más de 90 tsubo! ¡Buena luz solar en la carretera del sureste! No hay condiciones de construcción, así que puedes construir con cualquier fabricante de casas que prefieras.特色
建築条件なし、調整３４条１２号、プロパンガス、排水：宅内処理、南道路、埋蔵文化財有、農地転用・開発許可が必要(申請・造成：買主負担)、現況渡し、水害ハザードマップ：該当なしし、地番733-23

コメント
東武東上線『鶴ヶ島』駅徒歩２８分！広々敷地９０坪以上の２区画！東南道路で日当たり良好！建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーで建築できます！

No hay condiciones de construcción, Artículo de Ajuste 34 Nº 11 (cualquier dirección es aceptada), suministro público de agua (previsto para entrar en las instalaciones), fosa séptica, gas propano, electricidad, permiso de conversión y desarrollo de tierras agrícolas que debe asumir el vendedor, entrega tras la construcción, excavación de prueba (túnel principal no requerido), mapa de riesgo de inundación: N/D, navegación: Joganji Temple 361-1. La autopista Kan-Etsu "Sakado Nishi Smart IC" está a 10 minutos en coche. El terreno es espacioso con 89~115 tsubo. Como no hay condiciones de construcción, puedes construir con tu fabricante de casas favorito.建築条件なし、調整３４条１１号（何方でも可）、公営水道（敷地内引込予定）、浄化槽、プロパンガス、電気、農地転用・開発許可売主負担、造成後引渡し、試掘済（本掘不要）、水害ハザードマップ：該当なし、ナビ：成願寺３６１－１。関越道『坂戸西スマートIC』車10分。敷地広々89～115坪。建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーで建築できます。

Sin condición de construcción. Regulación conforme al Artículo 34, apartado 12. Frente a vía al sur. Suministro de agua pública y gas propano. Fosa séptica/depuradora (se requiere sistema de bombeo). Se requiere permiso de cambio de uso de suelo agrícola y permiso de desarrollo; tasa de solicitud: 450.000 yenes (IVA incluido). Entrega como terreno urbanizado/completado. Mapa de riesgo por inundaciones: entre 0,5 m y menos de 3,0 m. Número de parcela: Kita-Otsuka 194-1.

Zona residencial tranquila. Buena orientación y luminosidad por tener frente a la calle al sur. Muy cerca de la escuela secundaria Wakamiya. Parcelas amplias de 93 a 100 tsubo (aprox. 307,6–330,6 m²). Al no tener condiciones de construcción, puede construir con la compañía constructora que prefiera.建築条件なし、調整３４条１２号、南道路、公営水道・プロパンガス、浄化槽（ポンプアップ仕様要）、農地転用・開発許可が必要です/申請費用45万円要（税込）、完成宅地でのお引渡し、水害ハザードマップ：0.5～3.0ｍ未満、地番：北大塚194-1

閑静な住宅地！南道路接道のため日当たり良好！若宮中学校至近！敷地広々93～100坪！建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーで建築できます！

Sin condiciones de construcción. Agua potable pública, alcantarillado público, gas propano, electricidad. Se entregará el terreno tras la demolición de las construcciones existentes. Mapa de riesgo por inundaciones: 0,5–3,0 m. A 15 minutos a pie de la estación Sakado (líneas Tobu Tojo y Ogose). Zona residencial tranquila con numerosos comercios en los alrededores.建築条件なし、公営水道、公共本下水、プロパンガス、電気、解体更地渡し、水害ハザードマップ：0.5～3.0ｍ。東武東上線・越生線 坂戸駅徒歩15分。周辺に商業施設充実、閑静な住宅街。

Terreno en venta (sin condiciones de construcción; conforme al Art. 34, apartado 11 de la regulación de ajuste). Superficie del terreno: 383,05 m² (115,87 tsubo). Estado actual: terreno despejado. Uso del suelo (地目): cultivo (畑). Zonificación: sin especificar. Planeamiento urbano: área de ajuste de urbanización (市街化調整区域). Acceso: al este; ancho de la vía 6 m (vía pública), frente 4 m. Tipo de operación: mediación. Vigencia de las condiciones de la oferta: hasta el 22 de febrero de 2026 (Reiwa 8). Comentarios: a 10 minutos en coche del 'Sakado Nishi Smart IC' de la autopista Kan-Etsu. Parcela amplia, entre 89 y 115 tsubo; al no haber condiciones de construcción, puede edificar con el constructor que prefiera. Indicador para GPS: Seiganji 361-1.売地（建築条件なし、調整３４条１１号）。土地面積383.05m²（115.87坪）、現況更地、地目：畑、用途地域：無指定、都市計画：市街化調整区域。接道：東 6m(幅員) 公道 4m(接面)。取引態様：仲介。取引条件有効期限：令和08年2月22日。コメント：関越道『坂戸西スマートIC』車10分。敷地広々89～115坪、建築条件無しのためお好きなハウスメーカーで建築可。ナビ：成願寺３６１－１。