Terrenos en venta en Saitama Ken, Kanto, Japón

Lo compré a nuestra inmobiliaria en la primavera de 2024. Es un bosque de montaña con un total de 16 trazadas. Actualmente, algunos de ellos están alquilados como campamento exclusivo para socios. Parece que las propiedades rentables en las montañas y los bosques son valiosas. El campamento para socios tiene un contrato de un año. Es una propiedad perfecta para quienes quieren ganar un ingreso estable y poseer sus propias montañas. Se puede llegar en menos de 90 minutos desde el centro de la ciudad, y la ubicación también es atractiva, ya que está a 5 minutos en coche del enlace.

【Resumen de la propiedad】 *Solo terreno
Ubicación: Ciudad de Arashiyama, distrito de Hiki, prefectura de Saitama
Terreno: 23.277㎡ (16 transacciones en total)
Edificio:
Estructura:
Estado actual: Montañas y bosques

Alquiler esperado para ocupación completa: 1.474.000 yenes (rendimiento asumido para ocupación completa 10,5%)
Alquiler actual: 1.210.000 yenes (rendimiento actual 8,64%)
Entrada de la línea de vida (agua, electricidad, etc.): Ninguna

*Será una transacción en la situación actual y en la transacción oficial del libro.2024年の春に弊社不動産会社で購入しました。全16筆の山林です。現在はその一部を会員制キャンプ場として貸し出しております。山林で収益物件というのは貴重かと思われます。会員制キャンプ場は1年契約です。安定的な収入を得られるとともに、ご自身で山を持ちたいという方にピッタリな物件になります。都心から90分弱で行くことができ、インターから車で5分という立地も魅力です。

【物件概要】※土地のみ
場所：埼玉県比企郡嵐山町
土地：23,277㎡（全16筆）
建物：
構造：
現況：山林

満室想定賃料：147.4万円（満室想定利回り10.5%）
現況賃料：121.0万円（現況利回り8.64%）
ライフライン引込み（水道・電気等）：全てなし

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Terreno en venta (sin condiciones de construcción). Aproximadamente 161,83 tsubo (535 m²). Autorización de estado actual (transferencia de estado actual). Hay un revés. No hay suministro de agua ni toma de drenaje (pagado por el comprador). Se requiere permiso para la conversión de tierras agrícolas (los costes de permiso de transferencia agrícola y registro corresponden al comprador). Es una zona residencial y la zona circundante es tranquila. Compras convenientes (el bosque de Honjo Waseda está cerca).売地（建築条件なし）。約161.83坪（535m²）。現況更地（現況有姿渡し）。セットバック有。給排水引込み無し（買主負担）。農地転用許可要（農転許可・登記費用は買主負担）。住宅街で周辺は静か。買物便利（本庄早稲田の杜が近い）。

South Road, situación actual, 2 partes de terreno común, mapa de riesgos de inundación: N/A
¡Ideal para jardines domésticos y almacenamiento de materiales!南道路、現況渡し、共有地2筆持分有、水害ハザードマップ：該当なし
家庭菜園・資材置場最適！

característica
No hay condiciones de construcción, Artículo de Ajuste 34 Nº 12, gas propano, aguas residuales: tratamiento interno, South Road, propiedad cultural enterrada, permiso de desvío/desarrollo de tierras agrícolas (solicitud/creación: responsabilidad del comprador), estado actual, mapa de riesgo de inundación: N/A, lote número 733-23

comentario
¡A 28 minutos andando desde la estación "Tsurugashima" de la línea Tobu Tojo! ¡Dos parcelas con un amplio espacio de más de 90 tsubo! ¡Buena luz solar en la carretera del sureste! No hay condiciones de construcción, así que puedes construir con cualquier fabricante de casas que prefieras.特色
建築条件なし、調整３４条１２号、プロパンガス、排水：宅内処理、南道路、埋蔵文化財有、農地転用・開発許可が必要(申請・造成：買主負担)、現況渡し、水害ハザードマップ：該当なしし、地番733-23

コメント
東武東上線『鶴ヶ島』駅徒歩２８分！広々敷地９０坪以上の２区画！東南道路で日当たり良好！建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーで建築できます！

No hay condiciones de construcción, Artículo de Ajuste 34 Nº 11 (cualquier dirección es aceptada), suministro público de agua (previsto para entrar en las instalaciones), fosa séptica, gas propano, electricidad, permiso de conversión y desarrollo de tierras agrícolas que debe asumir el vendedor, entrega tras la construcción, excavación de prueba (túnel principal no requerido), mapa de riesgo de inundación: N/D, navegación: Joganji Temple 361-1. La autopista Kan-Etsu "Sakado Nishi Smart IC" está a 10 minutos en coche. El terreno es espacioso con 89~115 tsubo. Como no hay condiciones de construcción, puedes construir con tu fabricante de casas favorito.建築条件なし、調整３４条１１号（何方でも可）、公営水道（敷地内引込予定）、浄化槽、プロパンガス、電気、農地転用・開発許可売主負担、造成後引渡し、試掘済（本掘不要）、水害ハザードマップ：該当なし、ナビ：成願寺３６１－１。関越道『坂戸西スマートIC』車10分。敷地広々89～115坪。建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーで建築できます。

Terreno amplio de 100 tsubo (según registro: 330,67 m²) ubicado al este de la estación Shimokagemori. El uso del suelo es agrícola (畑), por lo que se requiere permiso de conversión de tierras agrícolas (autorización según el artículo 5). El retroceso respecto a la vía (setback) está completado; se ha realizado el levantamiento topográfico. La entrega se realizará en el estado actual. Fecha de actualización de la información: 2022-07-09.下影森の駅から東側に位置する１００坪（公簿 330.67㎡）の広めの土地です。地目は畑の為、農地転用（農転５条許可）が必要です。道路後退は完了、測量済み。お引渡しは現況有姿。物件内容更新日: 2022-07-09

Esquina con frente a dos calles: una vía frontal de aproximadamente 4 m y una vía pública conforme al artículo 42, apartado 2. Debido al retranqueo de la vía (setback), una parte se donará a la ciudad de Chichibu (se asegurará un ancho de vía de aprox. 3 m). Existe una vivienda antigua; abastecimiento y desagüe conectados a la red pública de alcantarillado. Se realizará un levantamiento topográfico y la compraventa se hará según la superficie real medida. Hay un cementerio en la parte trasera. Precio de referencia: 80,000 yenes por tsubo sobre la superficie neta (1 tsubo ≈ 3.306 m²).前面道路約４ｍと２項道路（公道）に接する２面道路の角地。道路後退（セットバック）により一部を秩父市へ寄付（道幅約3m確保）。元家屋あり、給排水・本下水エリア。測量を行い実測面積で売買。裏手に墓地あり。売買単価は正味面積で坪/8万円（目安）。

Terreno residencial de 55 tsubo en una excelente ubicación en Dosei-chō. Levantamiento topográfico realizado; muros/limites de bloque instalados (sur y oeste). Buena conexión a la vía pública; acometidas de agua y saneamiento ya realizadas; zona con gas urbano. Precio del terreno: 11.000.000 JPY. Condición de construcción: existe un plan de diseño estándar.道生町の好立地、55坪の宅地。測量済・境界ブロック施工済（南・西）。道路接道良好、給排水引込済、都市ガスエリア。土地価格1,100万円。建築条件：標準設計プランあり。

La propiedad es un terreno vacío de aproximadamente 72.41 tsubo (según registro público). Se trata de una parcela en esquina al suroeste, con una vía pública también en el lado sur (vía conforme al artículo 42, apartado 2), por lo que se producirá un retranqueo parcial (setback) debido a la vía de tipo 2. Usos variados: vivienda, comercio, oficina, etc. Actualmente se utiliza como aparcamiento para varios vehículos. Para más detalles, por favor contacte con nosotros.本物件は、下宮地の道路接道条件が良好な約72.41坪（公簿）の更地です。南西の角地で、南側にも公道（42条2項道路）があり、2項道路により一部道路後退（セットバック）が生じます。住宅、店舗、事務所など用途は多様。現況は駐車場として数台利用中。詳細はお問い合わせください。