Propiedades en venta en Shiga Ken, Kansai, Japón

Terreno con una antigua casa particular construida en el año Meiji 43 (1910). El terreno total es de aproximadamente 610,9㎡ (343,8㎡ de terreno residencial + 267,11㎡ campos y terrenos residenciales a 1 minuto a pie) / casa principal 72,72㎡ + almacén 19,83㎡. Hazlo pasar tal cual. Precio sugerido: 3,3 millones de yenes (negociable). Área de ajuste de urbanización. Impuesto sobre la propiedad 14.340 yenes/año (6 Reiwa).明治43年（1910年）築の古民家付き土地。土地合計約610.9㎡（343.8㎡宅地＋徒歩1分の離れ267.11㎡畑・宅地）／母屋72.72㎡＋物置19.83㎡。現状渡し。希望価格330万円（応談）。市街化調整区域。固定資産税14,340円／年（令和6年度）。

[¡Cámara 360° disponible!] Propiedad popular en el centro de Minakuchi. ¡Excelente acceso a las escuelas primarias y secundarias y a las tiendas!【３６０°カメラあり！】　人気の水口まちなか物件！小中学校やお買い物へのアクセスが抜群です！！

No hay edificios orientados al sur que bloqueen la vista. La superficie del terreno supera los 600 metros cuadrados, y hay una antigua casa popular + almacén donde se puede vivir cómodamente. La superficie total es sujeta a impuestos (incluyendo 115 metros cuadrados de almacén de acero). Se requieren costes para el registro de propiedades no registradas y la conversión de tierras agrícolas. Podemos realizar campos de mantenimiento de campos (1.382 metros cuadrados) y bosques de montaña (4.323 metros cuadrados) al mismo precio.南向きで視界をさえぎる建物なし。敷地面積は600㎡以上あり、ゆったり暮らせる古民家+倉庫付き。延床面積は課税面積（鉄骨倉庫115㎡含む）。未登記物件の登記と農地転用に費用が必要。圃場整備田(1,382㎡)と山林(4,323㎡)他を同価格で引き受け可能。

Una antigua casa de vida con el ambiente de una licorería antigua. Hay almacenes, pozos y agua dulce (agua de manantial). Aproximadamente 60 tsubo (200 metros cuadrados) de tierras de cultivo (casa unifamiliar con tierras de cultivo). Hay una cámara de 360 grados.旧酒屋の趣がある古民家。倉庫・井戸・清水（湧き水）あり。約60坪（200㎡）の農地付き（農地付き戸建住宅）。360度カメラあり。

Con almacén, amplio aparcamiento, guardería, escuela primaria y secundaria, y tiendas cercanas. Cámara de 360° disponible.倉庫付き、広々駐車場、保育園・小中学校・買い物施設が近い。360°カメラあり。

Línea Kosei "Estación Omi Imazu Mae" (frente a la rotonda oeste). A poca distancia a pie de tiendas de conveniencia, hoteles, calles comerciales, bancos, etc.
¡Buena ubicación cerca de la orilla del lago! ¡Plano de 324 tsubo "10DK" de terreno!　Es una propiedad con muchas habitaciones y una estancia relajante y cómoda.
También se generan ingresos durante el periodo de alquiler (alquiler del terreno y tarifa de aparcamiento).湖西線「近江今津駅前」（西側ロータリ部分に面す）。コンビニ、ホテル、商店街、銀行等徒歩圏内。
湖岸にも近い好立地！土地324坪「10DK」の間取り！　部屋数も多くゆったり快適に過ごせる物件です。
賃貸中につき収益も発生します（地代・駐車場代金）。

Casa de una planta completamente reformada, situada a 5 minutos a pie de la estación y con buena accesibilidad hacia Kioto. Actualmente se encuentra alquilada, por lo que se recomienda como propiedad en venta con inquilino (owner-change) que ofrece ingresos estables.

Hace cinco años se realizó una reforma integral que incluyó la cocina, el baño, el aseo, el lavabo, los suelos y los revestimientos de pared. Aunque el exterior muestra la antigüedad de la construcción, el interior se conserva en muy buen estado.

En la actualidad vive una familia de tres (matrimonio en sus 30 y un hijo), que cuida la vivienda. Debido a la buena calidad del entorno residencial, ha habido varios interesados en alquilar, lo que evidencia una alta demanda. Además, el terreno tiene la amplitud suficiente como para considerar una posible reconstrucción en el futuro, por lo que la propiedad ofrece flexibilidad y potencial como activo.

【Resumen de la propiedad】※terreno con casa antigua
Ubicación: Anō, ciudad de Ōtsu, prefectura de Shiga
Terreno: aprox. 50 tsubo (≈165 m²)
Edificación: 66.12 m², 59 años
Estructura: vivienda de una planta, construcción de madera
Estado actual: con inquilino (renta mensual: 60,最寄駅から徒歩5分、京都方面へのアクセスにも便利な立地にある、フルリフォーム済みの平屋建て住宅です。現在は賃貸中のため、安定した収益が見込めるオーナーチェンジ物件としておすすめです。

5年前に、キッチン・浴室・トイレ・洗面所・床・クロスを含めたフルリフォームを実施済み。外観は築年相応ですが、室内は非常にきれいに保たれています。

現在は、30代のご夫婦とお子様の3人家族がご入居中で、大切にお住まいいただいております。住環境の良さからも、入居希望者が複数あり、賃貸需要の高さも魅力の一つです。また、将来的には建て替えも視野に入る広さの土地のため、資産性・柔軟性のある物件としてご検討いただけます。

【物件概要】※古屋付土地
場所：滋賀県大津市穴太
土地：約50坪
建物：66.12㎡、築59年
構造：木造平屋
現況：賃借人あり（家賃月6万円）

＜物件の特長＞
・平屋＋庭付きの希少物件
・敷地面積：約50坪
・間取り：3Kから2DKに変更（和室2・洋室1）
・駐車スペース1台分あり
・庭にはくつろぎのウッドデッキ付き

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Propiedad (terreno y vivienda) en Ōmi Nagaoka, prefectura de Shiga, con vistas al monte Ibuki; un lugar de gran belleza paisajística. Compramos la vivienda y el terreno con la idea de vivir en familia, pero por motivos de traslado por trabajo adquirimos otra propiedad en otro lugar, por lo que hemos decidido vender esta.

La estación está a unos 5 minutos a pie. Hay personas que viajan diariamente a Kioto. El acceso al monte Ibuki es bueno; en autobús o en coche particular se tarda aproximadamente 15 minutos. El cercano río Amanogawa está designado por el país como “Nagaoka no Genji-botaru y su hábitat”, un Monumento Natural Especial. El espectáculo de luces de las luciérnagas en la oscuridad es realmente impresionante. A nivel nacional hay 11 lugares designados como monumentos naturales por ser focos de aparición de luciérnagas, pero Nagaoka es el único designado como “Monumento Natural Especial”, es decir, de valor nacional y mundial especialmente alto. Cada año se celebra el “Festival de las Luciérnagas del Amanogawa” entre principios y mediados de junio.

El terreno tiene aproximadamente 100 tsubo (≈330 m²) y la topografía es buena, por lo que resulta espacioso. El jardín es re滋賀県近江長岡の土地家屋、伊吹山が見え、風光明媚な場所です。家族で住もうと購入した土地家屋ですが、転勤で他の場所にて購入したため、売却をすることにしました。

駅から徒歩約5分です。京都へ通勤されている方も見られます。伊吹山へのアクセスも良く、バスや自家用車で約15分程です。近くの天野川は「長岡のゲンジボタル及びその発生地」として国の特別天然記念物に指定された地域です。暗闇に舞う幻想的な光の乱舞は必見です。ホタル発生地として全国で天然記念物指定を受けているところは11カ所ありますが、「天然記念物のうち世界的にまた国家的に価値が特に高いもの」として指定される「特別天然記念物」指定の地域は長岡のみとなっています。毎年6月初旬から中旬にかけて「天の川ほたるまつり」が開催されています。

土地は約100坪あり、地形も良いのでゆったりとしています。庭は広めです。空いている場所は貸駐車場として賃貸することも可能です。私も貸駐車場として数台貸していました。家屋は経年による老朽化で、保存のため最低限の手は入れてきたつもりでしたが、各所に傷み・破損があり、建直しまたは大規模リノベーションが必要です。現状渡しにご理解いただける方のご検討をお願い致します。時期は即可能です。

Está situada en una colina junto al arroyo del río Azumi. ¡La vista desde la bañera es una felicidad dichosa!安曇川渓流に隣接する高台に位置しています。お風呂から眺める景色は至福の幸せです！

Terreno 100,00 m² (aprox. 30 tsubo); edificio de madera de 2 plantas con cubierta de pizarra, 42,75 m² (aprox. 12,9 tsubo). Propiedad tipo cabaña/log house situada en las faldas de una montaña, con abundante vegetación.敷地100.00㎡（約30坪）、木造スレート葺2階建て42.75㎡（約12.9坪）。
緑豊かな山裾のログハウス物件になります。