Comercial en Shinjuku Ku, Tokyo To, Kanto, Japón

Acceso a 3 estaciones. Cumple con las nuevas normas sísmicas. Actualmente en funcionamiento con ocupación completa. Plantas 1–4: oficinas; 5ª planta: vivienda. Plaza de aparcamiento para 1 vehículo. Existe una ampliación no inscrita en el registro. Se prioriza el estado actual / entrega en el estado actual. Distrito industrial especial, zona quasi-protegida contra incendios (準防火地域), distrito de control de altura tipo 3 (第3種高度地区). Participación en calle privada: 15,58 m².3駅利用可。新耐震基準。満室稼働中。1－4階：事務所、5階：住居。駐車場1台分。未登記増築有り。現況優先/現況引渡。特別工業地区、準防火地域、第3種高度地区。私道持ち分15.58平米。

Local a pie de calle sobre Ōkubo-dōri, a 1 minuto a pie de la estación Ushigome-Yanagichō (vivienda con local comercial). Las zonas en alquiler son solo la 1.ª y 2.ª planta. La vía que limita por el lado sur es Ōkubo-dōri (carretera incluida en el planeamiento urbano; ejecución del proyecto no decidida).牛込柳町駅徒歩1分の大久保通沿い路面店（店舗付き住宅）。賃貸部分は1階・2階のみ。南側接道は大久保通（都市計画道路、事業化未定）。

Local comercial a pie de calle sobre la avenida Ōkubo-dōri, a 1 minuto a pie de la estación Ushigome-Yanagichō (Haramachi 2-chome).牛込柳町駅徒歩1分の大久保通沿い路面店（原町2丁目店舗）

Vivienda de uso mixto con unidades en alquiler. Incluye 12 unidades de alquiler. La zona residencial es 3LDK (3 dormitorios, salón-comedor-cocina). La parte de alquiler está en subarrendamiento por ¥1,050,000/mes (ingresos anuales a plena ocupación ¥12,600,000). Posible instalación de espacio de garaje. Precio negociable.賃貸兼用住宅。12戸の賃貸住宅付き。居住部分は3LDK。賃貸部分はサブリースで月額105万円（満室時年収1,260万円）。車庫スペース設置可能。価格交渉可。

Edificio residencial completo en Kita-Shinjuku 4-chome

Acceso: 2 estaciones disponibles
- Línea JR Sobu/Chūō (local) "Higashi-Nakano" — 9 minutos a pie
- Línea JR Sobu/Chūō (local) "Ōkubo" — 10 minutos a pie

Vías y orientación:
- La propiedad da a una vía de 8 m de ancho en el lado sur, por lo que recibe buena luz solar.

Entorno y condiciones de la ubicación:
- El terreno es plano, sin desniveles.
- Al norte se encuentra el Parque Kita-Kashiwagi (parque municipal del distrito de Shinjuku), donde se puede disfrutar de la naturaleza en cada estación.

Distribución:
1ª planta: local comercial
2ª planta: 1R (estudio)
3ª planta: 1R (estudio)
4ª/5ª planta: 1LDK (1 dormitorio + sala/comedor/cocina)

Estado actual:
Ingresos anuales: ¥4,860,000 (ocupación completa)
Rendimiento bruto: 3.56%～北新宿4丁目・一棟レジ～

《アクセス》2駅利用可能
・R総武・中央緩行線「東中野」駅・・・徒歩９分
・JR総武・中央緩行線「大久保」駅・・・徒歩10分

《道路・方位等》
・対象不動産は南側幅員８ｍ道路に面するため、陽当り良好です。

《周辺環境・立地条件》
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
・北側は新宿区立北柏木公園が存しており、四季折々の自然を感じることができます。

《間取について》
1階：店舗
2階：１Ｒ
3階：１Ｒ
４/５階：１ＬＤＫ

《現況》
年間収入：4,860,000円（満室稼働中）
表面利回り：3.56％