Departamentos en venta en Shizuoka Ken, Chubu, Japón

Se vende un edificio de apartamentos completo en Shimizu, ciudad de Shizuoka, a 4 minutos a pie de la estación. Hace aproximadamente 2 años se compró con todas las unidades alquiladas con fines de inversión; sin embargo, por reorganización de activos, se desea vender.

Actualmente han habido 2 desocupaciones y la ocupación es de 2/4. Todas las unidades del segundo piso están vacías, por lo que podría reformarse y utilizarse como vivienda del propietario. Si se unieran dos habitaciones en una, la vivienda quedaría en torno a los 57 m². Cada unidad es del tipo 2K (por ejemplo, habitaciones de 6 y 4,5 tatamis), recomendado tanto para parejas como para personas solas con muchas pertenencias. En una de las unidades vacías hay enseres dejados por el ocupante anterior.

La estación Irieoka de Shizuoka Railway está a 4 minutos a pie, la estación Shin-Shimizu a 8 minutos y la estación Shimizu a 15 minutos, por lo que los desplazamientos por la ciudad son cómodos. Hay una tienda Shizutetsu (2 min a pie) y un 7-Eleven (4 min a pie), además de supermercados, farmacias y hospital a poca distancia, lo que hace muy cómodo el día a día.

No dispone de aparcamiento y el edificio es antiguo (constru静岡市清水区にある、駅徒歩4分の一棟アパート売ります。2年ほど前に投資目的で満室の状態で購入しましたが、資産整理の為、売却希望です。

現在2件退去があり、2/4の稼働となっております。現在2階がすべて空きとなっておりますので、リフォームして大家として住むのもありかと思います。2部屋を1部屋にすれば約57㎡ほどの部屋となります。お部屋6帖と4.5帖の2部屋2Kタイプで、お二人のご入居も、荷物の多いお一人暮らしの方もオススメです。空きとなっている一部屋に残置物があります。

静岡鉄道入江岡駅まで徒歩4分、静岡鉄道新清水駅徒歩8分、清水駅徒歩15分で市内の移動も楽チンです。静鉄ストア（徒歩2分）やセブンイレブン（徒歩4分）などがあり、近隣徒歩圏内で毎日の買い物がとても便利です。徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、病院等全て揃っており住環境はよいです。

駐車場がなく、物件が古い（昭和38年築）ですが、都市ガス、上下水道で再建築できますので解体後の出口も比較的容易かと思います。売主側での確定測量等は行わず、現状有姿での売買を希望いたします。12月より不動産会社にて並行して売却活動を行う予定です。今までお問い合わせおよび内覧頂いた方も指値受け付けますので、お気軽にお問い合わせください。よろしくお願いいたします.

所有土地内に電力会社の電柱があり、僅かながら電柱敷設による収入があります。

※2025年11月10日価格変更。更新日時: 2026-01-16T03:44:28Z。

Se publica principalmente como una propiedad para inversión. Debido a mi trabajo y para ordenar mis activos, he decidido vender este apartamento. La venta se realizará con inquilinos ya ocupando la vivienda, por lo que el comprador no podrá residir en ella personalmente. Si desea realizar reformas después de la compra, será necesario hablar y llegar a un acuerdo con los inquilinos.

Está situado en el centro de la ciudad de Hamamatsu, en una ubicación excelente. Hay una plaza de aparcamiento en el recinto. Es posible la reconstrucción y también puede usarse como local comercial u oficina.

Si le interesa, por favor contácteme. Damos prioridad a compradores que paguen al contado. Se pueden aceptar pequeñas negociaciones de precio, pero no grandes disminuciones (por ejemplo, por debajo de ¥2,000,000). Gracias por su comprensión.

【Resumen de la propiedad】 (propiedad por división)
Ubicación: Prefectura de Shizuoka, ciudad de Hamamatsu, distrito Chūō, Nishiibamachi
Terreno: propiedad
Superficie del edificio: 44.58 m²
Distribución/estructura: 1R (habitación amplia), edificio de 11 plantas, unidad en 2.º piso
Estado actual: alquilado

Renta: ¥60,000 (sin morosidad en el pago)
Fecha de co主に投資用の物件としての掲載です。私の仕事の都合もあり、資産整理のため今回このマンションを売却することに致しました。すでに入居者さんがいる状態での売買となるので、購入者様ご自身で住むことはできません。購入後リフォーム等をしたい場合は入居者さんと話して決めていただく必要があるかと思います。
浜松市街地内にあり、好立地です。駐車場は、敷地内に1台あります。再建築可能で、店舗や事務所としての利用も可能です。

ご興味ある方は一度ご連絡ください。お互い気持ちの良いお話になることを何より大事にしていますので、よろしくお願いします。現金一括の方を優先します。多少の価格交渉には応じられますが、大幅なもの(200万円以下など)はお断りしております。あらかじめご了承ください。

【物件概要】（区分所有）
場所：静岡県浜松市中央区西伊場町
土地：所有権
建物：44.58㎡
構造：大部屋1R、11階建て2階部分
現況：賃貸中

家賃：6万円(家賃滞納無し)
築年月：1974年6月
管理費：7,730円
修繕積立金：6,330円
契約不適合責任：免責

Se permiten mascotas y hay muchas instalaciones compartidas como un gran baño de aguas termales, sauna, restaurante, piscina exterior, pista de tenis y gimnasio. Un apartamento resort de 2LDK de unos 68 m² con vistas al mar y a Izu Oshima. El aparcamiento es gratuito. Cuota de gestión 33.370 yenes/mes, fondo de reserva para reparaciones 12.450 yenes/mes (total 46.720 yenes/mes), comisión de la asociación 500 yenes/mes.ペット可、広い温泉大浴場、サウナ、レストラン・屋外プール・テニスコート・フィットネスクラブ等の共用施設が充実。海と伊豆大島を望む約68m²の2LDKリゾートマンション。駐車場無料。管理費33,370円/月、修繕積立金12,450円/月（合計46,720円/月）、組合費500円/月。

Un apartamento resort con un gran baño termal y sauna en Izu. La zona circundante es llana y a poca distancia a pie de estaciones, supermercados y tiendas de conveniencia. R6 renovado y el interior es precioso. Es adecuado para residencia permanente, villas, pesca, etc. Desde el salón se pueden ver el mar y las montañas.伊豆の温泉大浴場・サウナ付リゾートマンション。周辺平坦で駅・スーパー・コンビニ徒歩圏内。R6年リフォーム済で室内綺麗。永住・別荘・釣り等の拠点に適す。リビングより海と山が望める。

Salí de la habitación de la esquina, 3LDK, en la segunda planta. Tasa de gestión 20.500 yenes, fondo de reserva para reparaciones 13.280 yenes, factura del agua 1.000 yenes, importe anual del impuesto sobre la propiedad 114.661 yenes. La habitación ha sido convertida en una placa de inducción. Al vender, hay un movimiento, así que llevará un tiempo entregarlo.2階の角部屋3LDK出ました。管理費20500円、修繕積立金13280円、水道代1000円、　固定資産税年額114,661円です。お部屋はIHクッキングヒーターに変えております。売却の際は引っ越しが有るので引渡しまでにお時間が掛かります。

Hasta hace poco estuvo habitado. Está reformado, por lo que se puede habitar sin necesidad de realizar obras. Apartamento tipo estudio (1R) con habitación de estilo occidental de 6 tatami (6帖), balcón y baño unitario. Vivienda totalmente eléctrica. Equipado con aire acondicionado, inodoro con bidé (washlet), cerradura inteligente y lavavajillas. El propietario lo utilizó como vivienda. Se mudó porque no dispone de aparcamiento y el estudio era pequeño. Entrega inmediata posible.

Es un apartamento con buena ubicación cerca de la Universidad de Shizuoka. Hay una parada de autobús frente al edificio. Se trata de un edificio de 5 plantas y la unidad está en la 5.ª planta, pero no hay ascensor. No dispone de aparcamiento; es posible alquilar un estacionamiento mensual en las inmediaciones por aproximadamente 6.000–9.000 yenes al mes. Originalmente la habitación no tenía espacio para lavadora y se utilizaba la lavandería comunitaria de monedas en las zonas comunes. Se reformó el armario para poder colocar la lavadora, pero el reglamento de la comunidad prohíbe la instalación de lavadoras en la vivienda.

Resumen del inmueble (propiedad por división)
Ubicación: Prefectura de Shizuoka, ci最近まで居住しておりました。リフォーム済みで特に手入れをせずとも住むことが出来ます。ワンルームマンション洋室6帖バルコニーあり、ユニットバスになります。オール電化住宅です。エアコン、ウォシュレット、スマートロック、食洗器を完備。自身が住居として使用しておりました。駐車場がなく不便なこととワンルームで狭かったので引っ越しました。即引き渡し可能です。

静岡大学近くで利便性の良いマンションです。バス停がマンション前にあります。5階建ての5階になりますがエレベーターがありません。駐車場がありません、近隣に月極駐車場を借りることが出来ますが1ヶ月6～9千円程です。元々、部屋に洗濯機置き場が無く共用部のコインランドリーを利用する物件です。クローゼット内に洗濯機を置けるようにリフォームされておりますが、マンションの管理規約で洗濯機の設置は禁止されております。

【物件概要】（区分所有）
場所：静岡県浜松市中区
土地：所有権
建物：5階建5階部分（区分所有）占有面積：16.37㎡
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根
現況：空室

La habitación ha sido renovada. Contenido de la renovación Nuevo aire acondicionado, reemplazo de tela, alfombra de piso nueva, red repelente de palomas nueva, lavado nuevo, etc. (Tarifa de administración de condominio 5,650 yenes por mes, fondo de reserva de reparación 17,000 yenes por mes, impuesto a la propiedad anual 36,200 yenes)お部屋内リフォーム済み。リフォーム内容　エアコン新品、クロス貼替、床絨毯新品、鳩除けネット新設、ウオッシュレット新設等。（マンション管理費月々5650円、修繕積立金月々17000円、固定資産税年額36200円）

¡También hay un espacio de barbacoa en las piscinas cubiertas y al aire libre! Típico apartamento resort
Es un apartamento resort con piscinas cubiertas y al aire libre, un gran baño termal, canchas de tenis y un rincón de barbacoa.
También hay una sala de karaoke, una sala de deportes y una lavandería, para que puedas disfrutarlo solo en las instalaciones.
Hay tantas instalaciones, y mucho menos apartamentos que admiten mascotas.
La tarifa de administración es más alta que la de otros condominios, pero no se puede evitar porque hay muchas instalaciones.
El momento en que fuimos a la entrevista fue que no se nos permitió tomar fotos del área común (porque había usuarios), así que verifique el área común de otros sitios.
Lo anterior es el informe de Yuki.屋内外プールにBBQスペースも！典型的なリゾートマンション
屋内外プールに温泉大浴場、テニスコートにBBQコーナーなどなど、てんこ盛りなリゾートマンションです。
その他にもカラオケルームやスポーツルーム、コインランドリーもあるので敷地内だけでも十分に楽しめるそんなリゾートマンションです。
これだけの施設がそろっており、ましてやペット可能なマンションです。
管理費は他のマンションと比べてお高めですが、これだけの施設がそろっているので仕方がないですね。
弊社が取材に行ったタイミングは共用部撮影NG（利用者がいたため）だったので、他のサイトから共用部の確認をお願い致します。
以上、雄己がレポートしました。