Terrenos en renta en Japón

Terreno vacío (en alquiler). Superficie del terreno: 1084.13㎡ (213-1), 143.80㎡ (216). Alquiler: 10,000 yenes al mes. Ubicación: Oshima 213-1, 216. Categoría: Presentación de terrenos vacíos.空き地（賃貸）。土地面積：1084.13㎡（213-1）、143.80㎡（216）。賃料：月10,000円。所在地：大島213-1、216。カテゴリ：空き地紹介。

Hasta ahora se ha alquilado como un lugar de almacenamiento de materiales, pero actualmente se ha completado la eliminación de los objetos restantes y se alquila como trastero: trastero de 2t por 40,000 yenes, trastero de 2t por 10,000 yenes, trastero de 1t por 10,000 yenes, total 60,000 yenes. Dado que está rodeado de árboles, no tiene buena luz solar. El agua potable llega hasta la carretera frontal, el alcantarillado es un pozo de purificación, el gas es propano y la electricidad se puede conectar. La entrega es inmediata. 【Resumen de la propiedad】*Solo terreno Ubicación: Kaburaki, Ciudad de Asahi, Prefectura de Chiba Terreno: 370㎡ Edificio: Ninguno Precio deseado: 20,000,000 yenes Alquiler: 60,000 yenes Cargos: Ninguno Asociación de vecinos: Ninguna *La transacción se realizará en el estado actual y mediante escritura pública.今まで資材置き場として賃貸していましたが現在残置物等の撤去が終り、トランクルームとして　2ｔトランク4万、2ｔトランク1万、1ｔトランク1万、計6万で賃貸しております。

周りが木に囲まれているため、日当たりが良くないです。上水道は前面道路まで、下水は浄化槽、ガスはプロパン、電気引き込み可能です。引き渡し即時可能です。

【物件概要】※土地のみ
場所：千葉県旭市鏑木
土地：370㎡
建物：無し

希望価格：2,000万円

賃貸：6万円
負担金：なし
自治会：なし

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Se ha poseído como terreno para negocios de una corporación, pero actualmente no se está utilizando, por lo que está alquilado como lugar de almacenamiento de materiales (cambio de propietario). Actualmente hay inquilinos, por lo que el comprador no podrá usarlo de inmediato. Se venderá como un proyecto de inversión con un rendimiento del 11%, pero por el momento se puede obtener ingresos por alquiler, y en caso de que haya una salida, podría ser una buena opción para aquellos que deseen usarlo por sí mismos.

¿Quizás como terreno para estacionamiento o lugar de almacenamiento de materiales? Dado que está en una zona de control de urbanización, no se puede construir un edificio, pero es recomendable para aquellos que buscan un terreno pequeño en la región de Shonan. Los objetos restantes incluyen dos cobertizos de tamaño de centro de hogar, un baño portátil, dos tanques de agua de lluvia y una cerca de madera (la máquina expendedora de Coca-Cola ha sido retirada). Las líneas de vida incluyen electricidad, agua potable y agua residual, pero no hay gas.法人の事業用地として所有しておりましたが、一旦使用しなくなりましたので、資材置き場として賃貸中です（オーナーチェンジ）。現状では借りている方がいるので、購入者様がすぐに使うことはできません。投資案件オーナーチェンジとして利回り11%での売却になりますが、当面の間は賃料収入を得て、退去があった場合には、ご自身で使いたいという方にもいいのではないかと思います。

駐車場用地や資材置き場などとしていかがでしょうか。市街化調整区域のため建物の建築はできませんが、湘南地域に小ぶりな土地をお探しの方におすすめです。残地物は、ホームセンターサイズの物置2台、仮設トイレ、雨水タンク2台、ウッドフェンス（コカコーラ自販機は撤去済み）。ライフラインは電気引き込みあり、上下水道あり、ガスなし。

賃料￥50,000、管理費￥4,500（計￥54,500／月、年間￥654,000）。次回賃貸契約更新：2027年2月。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Terreno de aproximadamente 1,494㎡ con un arroyo fluyendo al norte de la propiedad y una llanura plana en el lado del arroyo. Ubicado a una altitud de aproximadamente 800 m, es un terreno tranquilo adecuado para casas de vacaciones o residencia permanente. El precio de venta es de 15,500,000 yenes (incluyendo trabajos de perforación). Hay planes de alquiler (inversión en equipos de 6,000,000 yenes, alquiler mensual de 180,000 yenes durante 25 meses, compra de 5,000,000 yenes después de 26 meses).敷地の北側に渓流が流れ、沢側は平坦な棚地を有する約1,494㎡の土地。標高約800m、山道の先に位置する静かな別荘向け・定住向けの土地。販売価格は1,550万円（さく井工事含）。賃貸併用の案（設備投資金600万円、月額賃料180,000円×25回、26か月後購入金5,000,000円）等のプランあり。

Terreno cerca de la fuente termal Kintaro (Terreno vacío No.34). Uso del suelo: residencial, área: 610.00㎡, forma: irregular, necesidad de desarrollo: no, acceso: carretera prefectural. Precio de venta: 5,600,000 yenes, precio de alquiler: 25,000 yenes/mes.金太郎温泉近くの土地（空き地No.34）。地目：宅地、面積：610.00㎡、形状：不整形、造成の必要：なし、接道：県道。売却価格：560万円、賃貸価格：25,000円/月。

Contenido de la propiedad: campo

Superficie: 300 tsubo de campo

Fecha en que se convirtió en terreno agrícola vacío: alrededor de 1998

Otros: se desea alquiler物件内容：畑

面　　積：畑300坪

空き農地になった時期：平成１０年頃

その他：賃貸希望

¿Un terreno en una calle de autobuses (66 tsubo) a este precio? Pero, hay condiciones. ¿10,000 yenes? Así es. Hay estas condiciones. Debe comprar el terreno vecino (76 tsubo). El precio está incluido en los 10,000 yenes. Es un terreno agrícola a unos 3 minutos a pie. Creo que es un tamaño suficiente para un huerto familiar. Sin embargo, para adquirir terreno agrícola, se necesita permiso según la ley de tierras agrícolas. Debe ser utilizado para cultivo o para la cría de árboles frutales, relacionado con la agricultura. No se puede adquirir el terreno solo para tenerlo. Se necesita un plan agrícola sólido. Si puede planificar un huerto familiar de manera adecuada, estará bien. Por favor, acepte la casa antigua (ruina) y el cobertizo al lado (también cerca de ser una ruina) tal como están. Por lo tanto, si desea construir una casa aquí, necesitará demolerla por su cuenta. Como mencioné en los comentarios de las fotos, un contratista estimó el costo de demolición en aproximadamente 1,400,000 yenes. Dependiendo del tamaño de la casa, puede que algunas personas puedan hacerlo por sí mismas (¿realmente hay personas así?). Eso significa que, consバス通りの宅地（66坪）がこの価格？　でも、それには条件がございます。

１万円？
そうなんです。それにはこういう条件があります。

近隣の畑（76坪）もご購入していただくことです。金額は１万円に含まれています。
徒歩３分くらいの農地です。広さ的には家庭菜園には十分なサイズかと思います。ただ、農地を取得するためには農地法の許可が必要になります。菜園などの耕作、または、果樹の栽培など農業関連に利用する必要があります。　農地は「とりあえず取得する」ということはできません。しっかりとした営農計画が無いとダメなんです。家庭菜園レベルでも、しっかりと家庭菜園を行うことを計画できれば大丈夫です。

古家（廃墟）、その隣の物置（これも廃墟に近い）はそのまま引き取ってください。ですから、ここに家を建てるような場合には、自前で解体する必要があります。写真中コメントにも記載しましたが、ある業者さんに解体費用を見積もっていただいたところ約140万円でした。家のサイズからして自分でもできる人もいるかも知れませんね（ほんとにいるかな？）
ということは、、、
更地費用も考えると６６坪１４１万円になるので、坪２万１，４００円くらいになりますね。どうですか？
これで畑も付いてきます。

境界の確認は行いません。現状のままでの引渡しとなります。ちなみに、東側は公図上で水路が境界になっています。

仲介手数料は３３万円となります。
えっ？　と思う方も多いですよね。物件金額よりも圧倒的に高い仲介手数料です。本当にごめんなさい。宅建業法が数年前に変更になり、今回のような廉価な物件、具体的には８００万円以下の物件は一律で３３万円となります。
それでは、興味のございます方、ご見学ください。
土屋秀がレポートしました。