Casas tradicionales en venta en Tottori Shi, Tottori Ken, Chugoku, Japón

Suministro público de agua, alcantarillado público principal, aparcamiento y edificio independiente disponible (área de construcción 108.3㎡, plano 4SLDK, fecha de construcción: abril de 1990 (34 años de construcción))公営水道、公共本下水、駐車場、　　　　　　　別棟あり（建物面積108.3㎡・間取4SLDK・築年月1990年4月（築34年））

¡Buena iluminación solar! ☆ Amplia vivienda de 9SLDK ☆ ◎ A 3 minutos en coche de la tienda Trial Kanao ◎ A 5 minutos en coche del Hospital Municipal de Tottori ◎ Puedes disfrutar de un tiempo relajado en una habitación japonesa日当たり良好☆9SLDKの広い住宅☆
◎トライアル叶店車で3分
◎鳥取市立病院車で5分
◎和室でゆったりとした時間を過ごせます

¡Casa de segunda mano cerca de la estación de Tottori y con muchas instalaciones en los alrededores!鳥取駅チカ・周辺施設充実の中古住宅♪

Ideal para la utilización de casas antiguas.古民家活用に最適です。

Poseo una casa antigua en la ciudad de Tottori. La ubicación es en una tranquila y lujosa zona residencial famosa en la ciudad de Tottori. Dado que está en una esquina con calles en la parte delantera y lateral, su valor es alto.

Actualmente la alquilo a una mujer por un precio bajo de 20,000 yenes al mes. Como es una persona que recibe asistencia social, el alquiler se paga a través de la oficina municipal, lo que brinda tranquilidad. El contrato de alquiler establece que el propietario no tiene obligación de compensar por el estado del edificio, por lo que no se incurre en costos de reparación. Solo se paga el impuesto sobre la propiedad.

No hay agentes inmobiliarios involucrados en el contrato de alquiler, se firma directamente el contrato de arrendamiento. También es libre de negociar un aumento de precio con el inquilino o pedirle que se mude. Por lo tanto, con una inversión de 3.5 millones de yenes, incluso después de deducir el impuesto sobre la propiedad de 14,000 yenes, se puede obtener un ingreso anual estable de 240,000 yenes. El valor de evaluación es de 2,284,103 yenes para el terreno y 474,822 yenes para el edificio.

Se puede reconstruir y vivir en él, o alquilarlo鳥取市に古民家を所有しています。場所は、鳥取市でも有名な閑静な高級住宅街です。前面と側面が道路の角地ですので価値が高いです。

現在は月額20,000円という安価な価格で女性に貸しています。生活保護の方ですので賃料は市役所から振り込みをされますので安心です。賃貸の契約書は、建物がどのようになってもオーナーに補償の義務がないという内容にしています。ですので修理費用などは一切発生しません。支払うのは固定資産税のみです。

賃貸契約に不動産業者は入っておらず、直接賃貸借契約を結んでいます。賃借人と値上げ交渉するのも自由ですし、出ていってもらうことも可能です。よって350万円の投資で固定資産税14,000円を引いても、年間24万円の収入を安定して得ることが出来ます。評価額は土地が2,284,103円、建物が474,822円です。

建て替えをされてご自身で住むことも、他の人に貸し出しをすることも出来ます。周辺は駐車場が不足していますので、壊して駐車場にすれば角地ですし安定して収入を得られるでしょう。私は東京で行政書士事務所を運営しております。とにかく自由に活用できる物件だと思います。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所:鳥取県鳥取市寺町
土地:59.50㎡　宅地
建物:居宅　1階　50.82㎡　2階　23.76㎡
構造:木造セメント瓦葺2階建
現況:賃貸中
希望価格:350万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。