Comercial en Yamagata Ken, Tohoku, Japón

La estación de esquí Zao, famosa por sus árboles cubiertos de hielo (juhyō), es una meca para el esquí de travesía. Aficionados procedentes de las ciudades se reúnen aquí. La propiedad está situada dentro de la pista, por lo que en invierno es posible explotar el restaurante también como cafetería. La amplia terraza, que conecta con el gran restaurante y ofrece vistas panorámicas de la cordillera Zao, es muy apreciada por los huéspedes familiares en verano. El edificio de habitaciones, con un vestíbulo abierto, es espacioso y cada estancia permite alojarse con comodidad. Rodeada de bosques donde se pueden recoger muchas plantas silvestres comestibles y con aguas de manantial cercanas, el entorno natural es muy atractivo. Las propiedades con derecho de propiedad sobre terrenos situados dentro de un parque nacional son escasas.樹氷で有名な蔵王スキー場はトレッキングスキーのメッカ。都会から愛好家が集まってくる。
物件はゲレンデ内にあるので、冬場はレストランで喫茶営業も可能。広いレストランにつながる蔵王連山一望のテラスは夏の家族連れの宿泊者にも喜ばれている。
吹き抜けのある客室棟は開放的で、各室も広くゆったりと宿泊できる。
山菜が一杯取れる林に囲まれ、湧水も近くにあり自然環境は魅力いっぱい。
国定公園内にある土地所有権の不動産は稀少だ。

Inquilino (tienda). Es una estructura de acero de dos plantas con una superficie construida de 154,4 m2 y una superficie de terreno de 165 m2. Construido en agosto de 1997. Ratio de superficie solar 60%, ratio de superficie 200%, superficie de uso: Vivienda tipo 1. Tiempo de entrega: es decir, Empresa constructora: Nasu Construction Co., Ltd. Modo de transacción: corretaje.テナント（店舗）。鉄骨造2階建、建物面積154.4m2、土地面積165m2。築1997年8月。建ぺい率60％、容積率200％、用途地域：1種住居。引渡時期：即。施工会社：那須建設株式会社。取引態様：仲介。

Hasta hace unos años se operaba un restaurante, pero actualmente el negocio está cerrado. La planta baja está destinada a local comercial y la segunda planta es la vivienda. Mis padres siguen viviendo allí y se encargan del mantenimiento. La planta baja del local todavía se utiliza como cocina y sala de estar. Debido al envejecimiento de mis padres y a que se mudarán a la prefectura vecina para vivir conmigo, hemos decidido poner la propiedad a la venta.

En 2018 la tasación del terreno fue de aproximadamente ¥5,500,000. El precio deseado es ¥4,500,000 incluyendo la edificación. Sin embargo, hay paneles solares de nueva instalación instalados hace unos 2 años y deseo venderlos junto con la propiedad. Quisiera pedir ¥3,000,000 por el conjunto de la instalación fotovoltaica, por lo que el total sería ¥4,500,000 + ¥3,000,000 = ¥7,500,000. El momento de la venta puede ser en cualquier momento, pero dado que mis padres necesitan tiempo para la mudanza, contemplamos la entrega 1–2 meses después de la firma del contrato. También consideraremos una ligera rebaja, así que no dude en contactarnos.

La zona es muy rica en naturaleza y es especialmente recomendable para quienes practican depor数年前までレストランを経営しておりましたが、現在廃業しております。一階が店舗部で二階が住居となっております。現在も両親が住んでおり、管理しています。一回の店舗部は今も調理やリビングとして使用しています。両親の高齢化に伴い、隣県のわたしのところへ引越しの為、売却します。

2018年査定して頂いた土地価格は約550万円でした。希望価格は建物付で450万円でと考えています。ただし2年ほど前に新設した太陽光パネルがあり、それもあわせての売却を希望しています。太陽光発電のほうは一式300万円でお願いしたいので、総額は450+300=750万円でお願いしたいです。売却時期はいつでもかまいませんが、両親の引越し作業がありますので、ご契約後1～2ヶ月後の引渡しを考えております。多少の値引きも検討しますので、お気軽にお問い合わせください。

当該地はとても自然豊かなところで、特にウィンタースポーツをなさる方にはオススメです。空気もとても澄んでいて夜は星もキレイです。2年ほど前に400万円かけて太陽光発電を設置しました。一月平均2万円以上売電しています。停電時は発電さえしていれば、補助電源使えます。家の裏が元々牧草地の為、日中の気温が周りよりも2～3度低いので避暑地にもいいと思います。国道沿いなのでお車のアクセスもとても良いです。車で5分も走ればスーパーやコンビニ、ホームセンターや図書館、ゴルフ場、公園や河川敷があります。庭が広いので夏場は毎年家族でBBQしています。車で一時間圏内にスキー場が7,8つあります。有名な蔵王スキー場までも車で一時間と少しです。

現在は賃貸に出しております。借主様の都合で2028年ごろまではオーナー物件としての譲渡となる見込みです。太陽光パネルにつきましては借主様で使用はしておりませんので随時譲渡となります。

【物件概要】
場所：山形県西置賜郡飯豊町添川
土地：1,322.99㎡(約400坪)
建物：述べ床面積168.50㎡(約50.9坪)
構造：木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建て
築年：1988年3月築
現況：居住中
希望価格:土地建物450万円＋太陽光発電300万円＝750万円

その他:未登記の増築部分(約2.5坪分)とクルマ1台分の車庫、外物置付です。最近追い炊き付給湯器を新品交換しています。トイレは1階に2つ、2階に1つあります。

Está a 5 minutos andando hasta el mar, y es considerado un lugar famoso para la pesca marina, además de estar a 0 minutos andando de Noyama. Es una fábrica de madera en un lugar tranquilo y tranquilo (no hay fugas). Como el suelo está elevado, recomendamos usarlo como área de almacenamiento para asignados extranjeros y viajeros de negocios de larga duración. Aún no hay alcantarillado, pero está equipado con electricidad, gas, agua y teléfono, por lo que puede ser renovado y utilizado como alojamiento o centro de recreo. El aparcamiento de al lado es un proyecto de alquiler (antes lo alquilaba por 63.000 al año).海まで徒歩5分で、海釣りの名所と呼ばれております、野山までは徒歩0分です。のどかで閑静な場所にある木造の工場です(雨漏りはありません)。床上げしておりますので海外赴任者や長期出張者向けの家財置き場としての使用をお勧めします。下水はまだ無いのですが、電気ガス水道電話完備ですので、改装しての、宿泊所や保養所としての使用可能です。脇の駐車場は賃貸案件となります（以前は年間63000-でお借りしていました)。

*Se dará prioridad a la situación actual.
*También estamos buscando propiedades en alquiler.
*Se exime de la responsabilidad del vendedor por incumplimiento del contrato.
*Área cuasi-prevención de incendios※現況を優先と致します。
※賃貸物件としても募集中。
※売主の契約不適合責任は免責と致します。
※準防火地域

・Se alquila tal como está. Se aceptan reformas a cargo del inquilino. No se requiere depósito ni dinero para la llave.・La casa principal está a unos 5 minutos a pie (aproximadamente 150 m) de distancia. También se pueden servir juntos. En ese caso, por favor discutirlo. - Cerca del mar - Sobre Ruta Nacional 7 - Sin plano.・現状有姿貸出。借主負担改修OK。敷金・礼金不要。・徒歩約５分（約150ｍ）に母屋あり。一緒に提供も可能。その場合応相談。・海近し・国道７号線沿い・間取り図なし。

La propiedad fue adquirida en subasta en el año 2002 (Heisei 14). Se utilizó como instalación de bienestar para personas mayores. Desde entonces se encuentra desocupada. La parte de la planta baja que se usó como farmacia ya ha sido retirada. En las zonas de locales y de viviendas hay múltiples fugas en las tuberías de agua. Además, en el terreno existe un sistema para deshielo de nieve, pero hay tramos de tubería dañados. La parte de locales en la planta baja está conectada a la red pública de alcantarillado; las plantas a partir de la segunda no están conectadas. Actualmente están conectadas a un tanque séptico (depuradora), pero debido a fallos en dicho tanque será necesario conectar la propiedad al alcantarillado público. Respecto a otros posibles defectos en las instalaciones, no ha sido posible verificar su estado, por lo que la propiedad se entrega en el estado en que se encuentra. Buscamos personas dispuestas a adquirirla con pleno conocimiento de lo anterior. Quienes deseen adquirir la propiedad, por favor, completen el formulario de solicitud que figura más abajo. La adquisición no se realizará por orden de llegada. Debido al alto número de solicitudes y consultas, solo c競売にて平成14年に取得した物件です。
高齢者福祉施設として使用していました。
それ以降は空室の状況です。
薬局として使用していた1階部分も撤去済みです。
テナント・住戸部分に水道配管の水漏れが複数個所ございます。
また、敷地内に消雪設備がございますが、配管が破損している箇所がございます。
1階テナント部分は公共下水に接続していますが、2階以上の部分は未接続です。
現況は浄化槽に接続していますが、浄化槽不具合のため、公共下水への接続が必要となります。
その他設備不良につきましては、現状把握が出来ないため、現状有姿にてお譲りいたします。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
物件の譲受を希望される方は、以下のお申し込みフォームより内容をご入力ください。
取得は先着順ではありません。
またお申し込み・お問い合わせが多いため、お申し込み後のご連絡は"候補者の方のみ"とさせていただきます。（＊ご連絡までお時間をいただく場合があります。）
お申し込みはこちら
お申し込みフォーム

Clínica frente al mar (construida en febrero de 1998) y vivienda (construida en abril de 2012). Ideal para clínica o centro de cuidados. La vivienda es 4LDK.海沿いの診療所（1998年2月新築）と居宅（2012年4月新築）。クリニック、介護施設に最適。居宅は4LDK。

Comprada en octubre de 2016. Operó como alojamiento (pensión) desde febrero de 2017. En verano es una zona de veraneo y en invierno atrae visitantes por la cercanía a pistas de esquí. Actualmente en funcionamiento; previsto funcionamiento hasta principios de mayo de 2025. Terreno con casa antigua (venta en el estado actual, según registro público). Precio deseado: 6.500.000 yenes.2016年10月購入、2017年2月から宿泊施設（ペンション）として営業。夏は避暑地、冬はスキー場で集客が見込めます。現況営業中で、2025年5月上旬まで営業の予定。古屋付土地（現状有姿、公簿売買）。希望価格：650万円。

Es la posada más popular y mejor situada frente a la estación de Yamagata; fue la primera en establecerse en esa ubicación. Se vende junto con una segunda construcción que actualmente está en obra. La cocina tipo "system kitchen" y los baños fueron reformados en 2025.

Se espera un aumento adicional de los ingresos gracias a la mejora de la ubicación. Es posible obtener subvenciones en virtud de la Ley de Servicios de Alojamiento (旅館業法) y podemos ofrecer asesoramiento basado en los datos de clientes y las ventas pasadas. Se prevé que la rentabilidad aumente respecto al estado actual. Si se logra acceso directo desde la vía pública, también se contempla la opción de vender por el valor del terreno. Recomendado para quienes gustan de los guest houses y para inversores que buscan seguridad. Se aceptan negociaciones sobre el precio. Los ingresos por cada inmueble son aproximadamente ¥300,000–¥1,300,000.

Dado que hay huéspedes alojados, es posible que no se pueda atender la solicitud de visita.山形駅前に一番最初にでき立地が良い一番人気の宿です。現在作成中の2棟目と合わせて売ります。2025年にシステムキッチン・トイレはリフォームしました。

立地改善によりさらなる売上増額が期待できます。また、旅館業法での補助金獲得、過去の売上から来客データからのアドバイスもできます。現状利回りよりも上がる見込みがあります。接道した場合、土地値での売却の出口も大いに考えられます。ゲストハウスが好きな方、安全な投資をしたい方ぜひご検討ください。値段の交渉受け付けます。物件1つ辺りの売上は約30～130万ほどとなります。

宿泊の方がいらっしゃいますので、見学希望に沿えない場合がございます。

【物件概要】※古屋付土地
場所：山形県山形市十日町
土地：①33.05㎡、99.17㎡②105.78㎡
建物：①1階57.02㎡、2階24.79㎡②1階91.44㎡、2階37.13
構造：①木造2階建（昭和34年築）②木造2階建て（昭和45年築）
現況：使用中
希望価格：7,800万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。