Comercial en venta en Yamagata Ken, Tohoku, Japón

Propiedad en subasta. Superficie del terreno 1,997.31 m², superficie total del edificio aproximadamente 180 m² (la superficie registrada es diferente). Tipo: Oficina / Fábrica. Zona de uso: Zona industrial exclusiva. Se ofrece como un todo, terreno y edificio.競売物件。土地面積1,997.31m²、建物 延床面積約180m²（登記床面積等は別途あり）。種類: 事務所／工場。用途地域: 工業専用地域。土地・建物一体での出品。

La razón de la venta es que, aunque actualmente estamos operando de forma remota, hemos decidido simplificar la gestión y operar únicamente cerca de la sede principal, por lo que estamos considerando la venta. Este es un nuevo ryokan que acaba de abrir en diciembre de 2023. La atracción de la propiedad es su ubicación. Se encuentra a 15 minutos a pie de la estación de Yamagata y cuenta con un aparcamiento en el jardín. También hemos alquilado un aparcamiento para vehículos grandes en las cercanías, lo que proporciona una gran comodidad.

En 2023, se renovó el suelo del primer piso, se instaló una cocina de sistema, se reemplazó el lavabo y se instalaron tres aires acondicionados nuevos, así como dos estufas de pellets. En 2024, se pintaron las paredes exteriores y el techo del primer piso.

Dentro de un edificio que evoca la historia, hay ventanas y puertas de madera, junto con equipos modernos como estufas de pellets y pantallas. Tiene un ambiente internacional que es amado tanto por turistas extranjeros como por japoneses. Es apreciado por muchas personas de diferentes nacionalidades y generaciones. También es conveniente acceder a lugares de interés como el templo Yamadera (Tate売却理由は現在もリモート運営しておりますが、経営の簡略化の為にドミナント化して本店近くのみで運営する事に決め、売却を考えています。令和5年12月にオープンしたばかりの新しい旅館です。物件の魅力は、立地です。山形駅から徒歩15分の距離にあり、庭駐車場ありです。近所にも大型車用の駐車場も月極で借りており、利便性抜群です。

令和5年に、1階フローリング化、システムキッチン、洗面台入れ替え、エアコン3台新品入れ替え、ペレットストーブ2台設置しています。令和6年に、1階外壁と屋根を塗装済みです。

歴史を感じさせる建物の中に組子の窓や建具などがありながら、ペレットストーブやスクリーンなど最新の設備が入っています。外国人観光客や日本人客から愛される、インターナショナルな雰囲気です。国籍や世代を超えて、多くの人々に愛されています。山寺（立石寺）や蔵王温泉などの名所へのアクセスも便利です。山形市中心部の観光名所も徒歩圏内にあり、自然と食事の両方を楽しむことができます。

Está a 5 minutos andando hasta el mar, y es considerado un lugar famoso para la pesca marina, además de estar a 0 minutos andando de Noyama. Es una fábrica de madera en un lugar tranquilo y tranquilo (no hay fugas). Como el suelo está elevado, recomendamos usarlo como área de almacenamiento para asignados extranjeros y viajeros de negocios de larga duración. Aún no hay alcantarillado, pero está equipado con electricidad, gas, agua y teléfono, por lo que puede ser renovado y utilizado como alojamiento o centro de recreo. El aparcamiento de al lado es un proyecto de alquiler (antes lo alquilaba por 63.000 al año).海まで徒歩5分で、海釣りの名所と呼ばれております、野山までは徒歩0分です。のどかで閑静な場所にある木造の工場です(雨漏りはありません)。床上げしておりますので海外赴任者や長期出張者向けの家財置き場としての使用をお勧めします。下水はまだ無いのですが、電気ガス水道電話完備ですので、改装しての、宿泊所や保養所としての使用可能です。脇の駐車場は賃貸案件となります（以前は年間63000-でお借りしていました)。

*Se dará prioridad a la situación actual.
*También estamos buscando propiedades en alquiler.
*Se exime de la responsabilidad del vendedor por incumplimiento del contrato.
*Área cuasi-prevención de incendios※現況を優先と致します。
※賃貸物件としても募集中。
※売主の契約不適合責任は免責と致します。
※準防火地域

Centro de atención geriátrica. Superficie total construida de 1,091.26 m², superficie total del terreno de 1,204.45 m². Período de licitación del 10 de marzo de 2026 al 17 de marzo de 2026. Resultado de la venta: Retirado (18 de marzo de 2026)老人保健施設。延床面積1,091.26m²、土地面積合計1,204.45m²。入札期間 2026年3月10日〜3月17日。売却結果: 取下（2026年3月18日）

Ingreso anual: 630,000 yenes
Rendimiento bruto: 6.3%
※ Se prioriza el estado actual
※ Venta en el estado actual
※ Límite no especificado年間収入　630,000円
表面利回り　6.3%
※現況を優先致します
※現状有姿での売買
※境界非明示

La propiedad fue adquirida en subasta en el año 2002 (Heisei 14). Se utilizó como instalación de bienestar para personas mayores. Desde entonces se encuentra desocupada. La parte de la planta baja que se usó como farmacia ya ha sido retirada. En las zonas de locales y de viviendas hay múltiples fugas en las tuberías de agua. Además, en el terreno existe un sistema para deshielo de nieve, pero hay tramos de tubería dañados. La parte de locales en la planta baja está conectada a la red pública de alcantarillado; las plantas a partir de la segunda no están conectadas. Actualmente están conectadas a un tanque séptico (depuradora), pero debido a fallos en dicho tanque será necesario conectar la propiedad al alcantarillado público. Respecto a otros posibles defectos en las instalaciones, no ha sido posible verificar su estado, por lo que la propiedad se entrega en el estado en que se encuentra. Buscamos personas dispuestas a adquirirla con pleno conocimiento de lo anterior. Quienes deseen adquirir la propiedad, por favor, completen el formulario de solicitud que figura más abajo. La adquisición no se realizará por orden de llegada. Debido al alto número de solicitudes y consultas, solo c競売にて平成14年に取得した物件です。
高齢者福祉施設として使用していました。
それ以降は空室の状況です。
薬局として使用していた1階部分も撤去済みです。
テナント・住戸部分に水道配管の水漏れが複数個所ございます。
また、敷地内に消雪設備がございますが、配管が破損している箇所がございます。
1階テナント部分は公共下水に接続していますが、2階以上の部分は未接続です。
現況は浄化槽に接続していますが、浄化槽不具合のため、公共下水への接続が必要となります。
その他設備不良につきましては、現状把握が出来ないため、現状有姿にてお譲りいたします。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
物件の譲受を希望される方は、以下のお申し込みフォームより内容をご入力ください。
取得は先着順ではありません。
またお申し込み・お問い合わせが多いため、お申し込み後のご連絡は"候補者の方のみ"とさせていただきます。（＊ご連絡までお時間をいただく場合があります。）
お申し込みはこちら
お申し込みフォーム

Clínica frente al mar (construida en febrero de 1998) y vivienda (construida en abril de 2012). Ideal para clínica o centro de cuidados. La vivienda es 4LDK.海沿いの診療所（1998年2月新築）と居宅（2012年4月新築）。クリニック、介護施設に最適。居宅は4LDK。