Terrains à Aichi Ken, Chubu, Japon

☆Superficie d'environ 639 tsubo ☆Façade : environ 29,8 m côté sud-ouest, environ 30,3 m côté nord-est ※En raison de la zone de régulation urbaine, la construction de maisons individuelles n'est en principe pas autorisée. De plus, pour acheter, une qualification d'agriculteur est nécessaire. ※Limitation de 160 m² pour la division des parcelles ※Loi sur les terres agricoles ※Dans une zone de promotion de l'agriculture ※Lors de la conversion de terres agricoles, un coût de conversion de 263 yens/m² est nécessaire. ※Un coût annuel de 5,43 yens/m² est requis en tant que taxe d'approvisionnement en eau d'Aichi. Les services publics comprennent l'eau potable, une fosse septique individuelle, du gaz propane et de l'électricité. Risque : zone avec une prévision d'inondation de moins de 0,5 à 1,0 m. Modalité de transaction : intermédiaire. Date de livraison : à discuter.☆敷地約６３９坪　☆間口：南西側約２９．８ｍ、北東側約３０．３ｍ　※市街化調整区域の農地のため、原則、一般住宅の建築はできません。また、購入する場合は、農家資格が必要です。　※１６０㎡分筆制限　※農地法　※農業振興地域内　※農地転用をする際には、転用金263円/㎡が必要です。　※愛知用水賦課金として毎年5.43円/㎡が必要です。 ライフラインは、上水道・個別合併浄化槽・プロパンガス・電気。ハザード：浸水想定0.5〜1.0m未満の区域等。取引態様：仲介。引渡時期：相談。

売土地：公簿366.00m2（110.71坪）、価格660万円。名鉄犬山線 柏森 徒歩23分。地目：田、都市計画：調整区域、土地権利：所有権。接道：東 3.0m 公道、接面14.9m。設備：電気・プロパンガス・下水道。取引態様：専任媒介。売土地：公簿366.00m2（110.71坪）、価格660万円。名鉄犬山線 柏森 徒歩23分。地目：田、都市計画：調整区域、土地権利：所有権。接道：東 3.0m 公道、接面14.9m。設備：電気・プロパンガス・下水道。取引態様：専任媒介。

売土地。土地面積：公簿275.00m2（83.18坪）。都市計画：調整区域、用途地域：無指定、地勢：低地、法令制限：農振法・農地法、条件等：現況渡し、引渡し：相談、接道：西 7.0m 公道 接面16.2m、取引態様：専任媒介。売土地。土地面積：公簿275.00m2（83.18坪）。都市計画：調整区域、用途地域：無指定、地勢：低地、法令制限：農振法・農地法、条件等：現況渡し、引渡し：相談、接道：西 7.0m 公道 接面16.2m、取引態様：専任媒介。

Terrain à vendre (terrain résidentiel). Superficie du terrain 184,10 m² (55,69 tsubo). Type de terrain : terrain résidentiel. Taux de construction 60%, taux d'occupation 200%. Planification urbaine : zone de développement urbain, zone d'utilisation : zone résidentielle de type 1. Accès : route publique au nord-est de 2,9 m, façade de 9,0 m, route publique au sud-ouest de 2,6 m, façade de 6,8 m. Remise : à discuter. Conditions : remise en terrain nu.売土地（住宅用地）。土地面積184.10m2（55.69坪）。地目：宅地。建ぺい率60%、容積率200%。都市計画：市街化区域、用途地域：１種住居。接道：北東 2.9m 公道 接面9.0m、南西 2.6m 公道 接面6.8m。引渡し：相談。条件等：更地渡し。

売土地。土地権利：所有権。地目：田。最適用途：病院診療所用地。都市計画：調整区域。用途地域：無指定。建ぺい率：60%。容積率：200%。法令制限：農振法、農地法、都市計画法特定都市河川浸水被害対策法、盛土規制法。引渡：相談。取引態様：専任媒介。売土地。土地権利：所有権。地目：田。最適用途：病院診療所用地。都市計画：調整区域。用途地域：無指定。建ぺい率：60%。容積率：200%。法令制限：農振法、農地法、都市計画法特定都市河川浸水被害対策法、盛土規制法。引渡：相談。取引態様：専任媒介。

地目: 畑。都市計画: 調整区域。最適用途: 住宅用地。建ぺい率:60%、容積率:200%。接道: 西 3.5m 公道 接面8.7m。条件等: 現況渡し。引渡し: 相談。法令制限: 農業振興地域　農地法　都市計画法。取引態様: 一般媒介。地目: 畑。都市計画: 調整区域。最適用途: 住宅用地。建ぺい率:60%、容積率:200%。接道: 西 3.5m 公道 接面8.7m。条件等: 現況渡し。引渡し: 相談。法令制限: 農業振興地域　農地法　都市計画法。取引態様: 一般媒介。

Terrain à vendre (terrain résidentiel). Superficie du terrain 189,12 m², taux de construction 60 %, taux d'occupation 200 %. Zone d'utilisation : zone résidentielle de type 1, catégorie de terrain : terrain résidentiel. Restrictions légales : loi sur la prévention des inondations, loi sur les mesures contre les dommages causés par les inondations des rivières urbaines spécifiques, etc. Remarques : un puits est présent sur le terrain (rituel prévu) ; 1-1 et 2-1 sont respectivement la propriété des parcelles 1 et 2 avec un droit de passage établi.売土地（住宅用地）。土地面積189.12m²、建ぺい率60%、容積率200%。用途地域：１種住居、地目：宅地。法令制限：水防法、特定都市河川浸水被害対策法等。備考：敷地内に井戸あり（お祓い予定）；１-１・２-１はそれぞれ１号地・２号地の所有で通行地役権を設定。

売土地（公簿740.00m²／223.85坪）。地目：畑。都市計画：調整区域。用途地域：無指定。最適用途：畑・農地用地。現況渡し。接道：南 幅員5.8m 接面16.3m。取引態様：専任媒介。要資格（農地）。売土地（公簿740.00m²／223.85坪）。地目：畑。都市計画：調整区域。用途地域：無指定。最適用途：畑・農地用地。現況渡し。接道：南 幅員5.8m 接面16.3m。取引態様：専任媒介。要資格（農地）。

Vente de terrains municipaux par appel d'offres compétitif (année 8 de l'ère Reiwa) Numéro de bien : 3一般競争入札による市有地の売却（令和8年度） 物件番号：3

Terrain pour maison à vendre. Cependant, pour les clients qui signeront un contrat avant la fin août, il sera également vendu comme terrain avec conditions de construction. Il est nécessaire de conclure un contrat avec un entrepreneur dans les trois mois suivant la signature du contrat de vente du terrain. Des modifications des plans de disposition et des spécifications sont possibles. Si aucune modification n'est apportée à la position des fondations ou à la taille du bâtiment par rapport au plan de référence, le prix du terrain est de 26,3 millions de yens + 14,47 millions de yens pour le bâtiment = 40,77 millions de yens. Pour plus de détails sur les équipements et options, veuillez consulter le texte de l'annonce. À 8 minutes à pied de la gare "Toyohashi" de la ligne principale Meitetsu Nagoya. Services publics : eau potable, gaz propane, électricité. Conditions de construction applicables.建売住宅用地。ただし、8月末日までにご契約いただけるお客様には、建築条件付き土地としても販売します。土地の売買契約後3ヵ月以内に建築業者と請負契約を締結することが条件。間取りプランから間取りや仕様の変更可能。参考プランから基礎の位置や建物の大きさに変更がない場合は、土地2,630万円＋建物1,447万円＝4,077万円。設備やオプション等の詳細は掲載文参照。名鉄名古屋本線「豊明」駅徒歩8分。ライフライン：上下水道・プロパンガス・電気。建築条件付。