Terrains à vendre à Toyoake Shi, Aichi Ken, Chubu, Japon

☆Superficie d'environ 639 tsubo ☆Façade : environ 29,8 m côté sud-ouest, environ 30,3 m côté nord-est ※En raison de la zone de régulation urbaine, la construction de maisons individuelles n'est en principe pas autorisée. De plus, pour acheter, une qualification d'agriculteur est nécessaire. ※Limitation de 160 m² pour la division des parcelles ※Loi sur les terres agricoles ※Dans une zone de promotion de l'agriculture ※Lors de la conversion de terres agricoles, un coût de conversion de 263 yens/m² est nécessaire. ※Un coût annuel de 5,43 yens/m² est requis en tant que taxe d'approvisionnement en eau d'Aichi. Les services publics comprennent l'eau potable, une fosse septique individuelle, du gaz propane et de l'électricité. Risque : zone avec une prévision d'inondation de moins de 0,5 à 1,0 m. Modalité de transaction : intermédiaire. Date de livraison : à discuter.☆敷地約６３９坪　☆間口：南西側約２９．８ｍ、北東側約３０．３ｍ　※市街化調整区域の農地のため、原則、一般住宅の建築はできません。また、購入する場合は、農家資格が必要です。　※１６０㎡分筆制限　※農地法　※農業振興地域内　※農地転用をする際には、転用金263円/㎡が必要です。　※愛知用水賦課金として毎年5.43円/㎡が必要です。 ライフラインは、上水道・個別合併浄化槽・プロパンガス・電気。ハザード：浸水想定0.5〜1.0m未満の区域等。取引態様：仲介。引渡時期：相談。

Terrain à vendre situé dans un complexe au nord du lycée Toyoake (superficie d'environ 119 m² / environ 35,99 tsubo, façade d'environ 9,5 m). Il y a une vieille maison sur place, mais elle sera démolie aux frais du vendeur et le terrain sera remis en état. Pas de conditions de construction. Il y a une différence de niveau avec la route, des frais de terrassement seront nécessaires. Bien que ce soit une zone de régulation urbaine, il est possible de reconstruire. Il se peut qu'il ne soit pas possible d'assister à la délimitation de l'arpentage.豊明高校の北側に位置する団地内の売土地（敷地面積約119㎡/約35.99坪、間口約9.5m）。現況古家有だが売主負担で解体して更地渡し。建築条件無。道路と高低差があり造成費用が必要。市街化調整区域だが再建築可能な地域。測量の境界立ち合いができない可能性あり。

Sans conditions de construction. Peu de différence de hauteur avec la route, donc les coûts de terrassement sont faibles. Plan de bâtiment de référence disponible. Vente dans l'état actuel. Un changement d'usage des terres est nécessaire. Un poteau électrique sera installé sur le terrain. Il y a un entrepôt à l'ouest, à vérifier pour le bruit. Services publics : eau potable, égouts, gaz urbain, électricité.建築条件無し。道路との高低差が少なく造成費用は少ない。建物参考プラン有。現況渡し。農地転用が必要。敷地に新設で電柱が1本入る。西側に倉庫があり音等要確認。ライフライン：上下水道・都市ガス・電気。

Terrain d'environ 311,57 tsubo (1 030 m²), façade d'environ 25,8 m. En raison de la zone de régulation urbaine, la construction de maisons individuelles est en principe interdite. Un certificat d'agriculteur est nécessaire pour l'achat. Limitation de 160 m² pour la division, un changement d'utilisation des terres agricoles est nécessaire. Sujet à la loi sur les terres agricoles et à la région de promotion de l'agriculture. Services publics : eau potable, fosse septique individuelle, gaz propane, électricité. Détails disponibles sur la carte des risques (voir la page de l'objet).敷地約311.57坪（1,030m2）、間口約25.8m。市街化調整区域の農地のため原則一般住宅の建築は不可。購入には農家資格が必要。160㎡分筆制限、農地転用が必要。農地法・農業振興地域の対象。ライフライン: 上水道・個別合併浄化槽・プロパンガス・電気。ハザードマップ等の記載あり（詳細は物件ページ参照）。

【Un mot de l'agent】☆Situé à 4 minutes à pied de la gare "Maego" de la ligne Meitetsu. ☆Superficie d'environ 84 tsubo, avec une façade d'environ 19 m. ☆Pas de conditions de construction. Vous pouvez construire avec le constructeur de votre choix. ☆Le vendeur prendra en charge les frais de démolition et livrera le terrain déblayé. ☆Proche de la gare, avec des supermarchés et des hôpitaux à distance de marche, c'est pratique. ※La largeur de la route devant est d'environ 2,1 m à 2,4 m, mais des sections à l'ouest (côté gare Maego) et à l'est (côté bureau de poste de Toyoake) ainsi qu'au nord-ouest (côté gare Maego) peuvent être plus étroites ou avoir des poteaux électriques, rendant le passage difficile pour les voitures ordinaires. Il pourrait y avoir des modèles de petites voitures qui peuvent passer, mais la route étant étroite, nous vous recommandons de vérifier sur place à pied. ※Il y a des voies ferrées au sud-ouest. Si le bruit vous préoccupe, veuillez vérifier sur place. ※Un retrait est nécessaire. ※Des règlements de falaise s'appliquent. Nous recommandons également aux entreprises de construction de vérifier le site pour le développement. ※Les résultats de l'arpentage peuvent 【営業から一言】
☆名鉄本線「前後」駅まで徒歩４分の立地です。　☆敷地約８４坪、間口は約１９ｍあります。　☆建築条件付きではありません。お好きなメーカーで建築できます。　☆売主様の費用で、解体更地渡しです。　☆駅から近いですし、スーパーや病院が徒歩圏内にあり便利です。
※前面道路は道路幅員が約２．１ｍ～２．４ｍになりますが、西側（前後駅側）と東側（豊明郵便局側）北西側（前後駅側）両方向共に、一部、もっと狭かったり、電柱があって、通行しにくいところがありますので、普通車の通行難しいです。小型車でしたら通行可能な車種があるかもしれませんが、道が狭いので、一度、現地まで歩いてご確認をお願いいたします。　※南西側に線路があります。音などが気になる方は、現地にてご確認ください。　※セットバックが必要です。　※がけ条例がかかります。造成については、建築会社さんにも現地確認していただくことをおすすめします。　※測量の結果、境界位置が変更になる可能性があります。
●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　居住誘導区域内。

※En principe, la construction de maisons individuelles n'est pas autorisée. ※Cependant, si cela correspond à l'article 34, paragraphe 1 de la loi (magasins) et aux maisons de famille agricoles, il peut être possible d'acheter le terrain et de construire un bâtiment. Les personnes vivant dans la zone de régulation urbaine près de ce terrain depuis avant 1970 sont également invitées à nous contacter. ※Un retrait est nécessaire. Les services publics disponibles sont l'eau potable et l'électricité. Informations sur la carte des risques disponibles (hors zone concernée, etc.).※原則、一般住宅の建築はできません。※ただし、法３４条１号（店舗）及び農家分家住宅に該当する場合は、土地を購入し、建物の建築ができる場合があります。昭和４５年以前から、この土地近くの市街化調整区域にお住まいの方もお問い合わせください。※セットバックが必要です。ライフラインは、上水道・電気になります。ハザードマップ情報あり（対象となる区域外等）。

☆ Superficie d'environ 41,7 tsubo ☆ Pas de conditions de construction. Vous pouvez construire avec le fabricant de votre choix. ☆ Il n'y a pas de grande différence de hauteur avec la route, donc les coûts de terrassement ne seront pas élevés. ☆ Des plans de bâtiment de référence sont disponibles. Pour plus de détails, veuillez nous contacter. ※ Livraison dans l'état actuel ※ Changement d'utilisation des terres agricoles nécessaire ※ Il y a plusieurs entrepôts à l'ouest. Si le bruit vous préoccupe, veuillez vérifier sur place. ※ Le gaz urbain nécessite une demande car il n'y a pas de canal principal sur la route. Des frais peuvent s'appliquer. Les services publics comprennent l'eau potable, le gaz urbain et l'électricité.☆敷地約４１．７坪　☆建築条件付ではありません。お好きなメーカーで建築できます。　☆道路との高低差が少ないので、多額な造成費用はかかりません。　☆建物参考プランございます。詳しくは、お問い合わせください。　※現況渡し　※農地転用が必要です　※西側にいくつか倉庫がございます。音など気になる方は、現地にてご確認ください。　※都市ガスは、前面道路に本管がなく申請が必要です。費用がかかる可能性がございます。　ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。