Maisons à louer à Aomori Shi, Aomori Ken, Tohoku, Japon

Une maison individuelle dans un quartier résidentiel paisible de la ville d’Aomori (terrain avec une vieille maison, transfert actuel). Les arpentages et la détermination des limites n’ont pas été réalisés, et des documents publics sont vendus. Il convient en tant que bien rentable à louer. Le bâtiment est ancien, mais il a été rénové en conséquence.青森市の閑静な住宅地にある戸建住宅（古屋付土地・現状渡し）。測量や境界確定未実施、公簿売買。賃貸中の収益物件として適します。建物は築年数が古いが適宜リフォーム済。

スーピック小柳（Sūpikku Koyanagi） — 1er étage, logement n°102スーピック小柳 1階 102号室

Il inclut aussi des terrains vacants derrière la maison, donc c’est à vous de décider comment vous l’utilisez !住宅の裏手の空き地も含まれていますので、どのように利活用するかは貴方次第です！

Cette propriété est recommandée pour ceux qui s’intéressent aux vieilles maisons privées, au bricolage et aux rénovations.古民家に興味がある方、ＤＩＹやリフォームをする方におすすめの物件です。

Maison individuelle située dans un quartier résidentiel calme de la ville d'Aomori. Le port de pêche de 久栗坂 et la mer sont à 2 minutes à pied, un environnement idéal pour les amateurs de pêche et de bord de mer. Le bien est actuellement loué, il convient donc particulièrement comme bien d'investissement. (Visites impossibles en raison de la location en cours.)

La construction est ancienne, mais l'agencement intérieur et les panneaux de remplissage/transoms décoratifs (欄間) sont très soignés, témoignant d'investissements importants lors de la période Shōwa. Un garage équipé d'un volet roulant et un espace libre sur la parcelle permettent de garer une voiture ordinaire et une voiture légère (kei). Les infrastructures : alimentation en eau, système d'assainissement simple (toilettes à fosse vidangeable), gaz propane et électricité.

Actuellement loué 50 000 ¥/mois (rendement brut environ 15 %). Il s'agit d'un bail de type "DIY" qui exonère le bailleur de l'obligation de réparations (les réparations sont à la charge du locataire), ce qui permet de limiter les risques pour le propriétaire tout en percevant des revenus locatifs.

Motif de la vente : le propriétaire souhaite financer d'au青森市の閑静な住宅地にある戸建住宅です。久栗坂漁港・海まで徒歩2分なので、釣りなどの海好きの方にはピッタリの環境です。賃貸中物件なので、収益物件として保有したい方に適しています。※賃貸中物件のため、内見不可となります

建物の築年数は古いですが、間取りや欄間などはとても立派な造りをしており、昭和の時代にお金をかけて建築されたことを感じる物件です。シャッター付きの車庫と敷地内の空き地部分に普通車と軽を停めることができます。インフラは上水道、簡易水洗（汲取）、プロパンガス、電気です。

現在は、月5.0万円（表面利回り15%）で賃貸中です。DIY賃貸として、貸主側での修繕責任を免除しているので（修繕は賃借人側での費用負担という賃貸借契約）、貸主側でのリスクを抑えて収益を得ることができます。

売却に至る経緯ですが、他にやりたいことがありまして、そちらで資金が必要となったことから、保有し続けて賃料を得る計画を、断念して売却することにしました。測量や境界確定未実施、公簿売買でお願いします。下記価格にてお願いします。即取引可能です。