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La ville d'Ashikaga est située à la frontière entre la préfecture de Tochigi et la préfecture de Gunma, et la zone urbaine s'étend d'est en ouest. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme dans un quartier généralement calme. Par hasard, j’ai acheté une maison individuelle à Ashikaga City à des fins d’investissement. Il est actuellement loué pour 50 000 yens par mois (rendement brut 14,1 %). Il est situé sur un terrain de mât de drapeau et le bâtiment a été construit en 1981 avec quelques extensions. Une rénovation intérieure partielle et le remplacement du chauffe-eau, du climatiseur et de l'évier seront effectués en 2022. Le plan d'étage est de 6DK, et il y a de la place pour garer environ quatre voitures (en rangée) sur le terrain en forme de drapeau à l'entrée de la propriété. En plus de la résidence, il y a un hangar de stockage sur la propriété. L’infrastructure comprend l’approvisionnement en eau, l’assainissement et le gaz propane. Il y a actuellement un locataire qui habite dans la propriété et le locataire a signé un contrat avec une société garante. Quant aux circonstances qui ont conduit à la vente, il y avait d'autres choses que je voulais faire et j'足利市は栃木県と群馬県の県境に位置しており、市域が東西に広がっています。全体的に落ち着いたエリアで閑静な住宅地に立地しております。縁があって、足利市で投資用の戸建てを取得しました。現在は、月5.0万円（表面利回り14.1%）で賃貸中です。旗竿地に立地しており、建物は1981年築で、一部増築されています。内装一部リフォームと給湯器・エアコン・洗面台の交換を2022年に実施しています。間取りは6DKで、敷地入口の旗状敷地に4台ほど駐車可能（縦列）です。居宅以外に、敷地内には物置があります。インフラは上水道・下水道・プロパンガスです。現在は賃借人の方がお住まいになっており、保証会社に加入済みです。売却に至る経緯ですが、他にやりたいことがありまして、そちらで資金が必要となったことから、保有し続けて賃料を得る計画を断念して売却することにしました。測量や境界確定未実施、公簿売買でお願いします。下記価格にてお願いします。即取引可能です。プロパンガスの契約は継続をお願いします。賃貸中ですので、収益物件として所有したい方に適しています。
| Dépôt de garantie :敷金 | 50 000 yens5.0万円 |
|---|---|
| Key money :礼金 | 4,25 millions de yens (taxes incluses)425万円（税込） |
| Terrain :土地面積 | 373 m² |
| Bâtiment :建物面積 | 140 m² |
| Échelle :建物規模 | Environ 140㎡, construit en 1981約140㎡、1981年築 |
| Structure :構造 | Bâtiment en bois de deux étages avec toit en tuiles木造瓦葺2階建 |
| Bâtit en :建築年 | 1981 |
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La préfecture de Tochigi, située au nord de Tokyo, est une destination attrayante pour les familles cherchant à s'expatrier au Japon. Connue pour ses paysages pittoresques, Tochigi abrite de célèbres stations thermales comme Nikkō et des sites historiques inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO. Comparée à d'autres préfectures comme Tokyo ou Kanagawa, où le coût de la vie est élevé et la densité urbaine est forte, Tochigi offre un cadre de vie plus serein tout en restant accessible grâce à des liaisons ferroviaires rapides vers Tokyo. Cela permet aux résidents de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité de la métropole.
En ce qui concerne l'accessibilité au logement, la préfecture présente des avantages significatifs. Les loyers y sont généralement plus abordables, même dans des villes comme Utsunomiya, tout en offrant la possibilité d'accès à des logements plus spacieux que ceux que l'on trouve dans les quartiers urbains de Tokyo. Les familles peuvent ainsi bénéficier d'un meilleur rapport qualité-prix, favorisant un style de vie plus équilibré. En somme, Tochigi Ken combine le charme de la vie rurale japonaise avec les commodités modernes, faisant de cette préfecture une option phare pour les nouveaux expatriés.
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