Maisons à louer à Chiba Ken, Kanto, Japon

Loyer mensuel de 59 000 yens, actuellement loué, rendement de 10,89 %. Rénovation complète de toutes les chambres en mars 2025. Bien à prix abordable avec changement de propriétaire.月額家賃59000円で賃貸中、利回り10.89％。2025年3月全室リノベーション済み。手ごろな価格のオーナーチェンジ物件。

La raison de la vente est de financer l'achat d'un autre bien. Actuellement, un bénéficiaire de l'aide sociale occupe le logement. Situé dans un quartier résidentiel verdoyant, bonne ventilation, parquet, climatisation, fonction de réchauffement de l'eau, fenêtre dans la salle de bain, espace de stationnement pour une voiture disponible.

L'obligation de réparation est à la charge du locataire, et une assurance est souscrite (Nihon Safety). Le rendement brut est de 11 %. Actuellement loué pour 45 000 yens par mois. Étant un bien ancien, il sera vendu comme un terrain avec une maison ancienne.

【Résumé du bien】※Terrain avec maison ancienne
Emplacement : Yumiwata, ville de Mobara, préfecture de Chiba
Terrain : 71 m²
Bâtiment : 62,10 m²
Structure : en bois
État : loué

Taxe foncière annuelle : 13 302 yens (année fiscale R4)
Date de construction : septembre 1991
Durée de séjour du locataire : depuis septembre 2022
Plan : 4LDK
Société de gestion : gestion interne
Parking : 1 voiture

※La vente se fera dans l'état actuel et par acte public.売却理由は他物件の購入資金にあてるためです。現在生活保護者の方が入居中です。緑豊かな住宅地、通風良好、フローリング、エアコン、追い焚き機能、浴室に窓、カースペース1台有ります。

修繕義務は借主負担、保証会社加入中（日本セーフティ）です。表面利回り11％です。月45,000円で賃貸中です。築古物件のため、古家付土地としての売却となります。

【物件概要】※古屋付土地
場所：千葉県茂原市弓渡
土地：71㎡
建物：62.10㎡
構造：木造
現況：賃貸中

年間の固定資産税：13,302円(R4年度)
築年月：1991年9月
入居者様の居住期間：2022年9月～
間取り：4LDK
管理会社：自社管理
駐車場：1台

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

C'est une propriété en changement de propriétaire qui est louée depuis deux ans. Il y a un locataire actuellement avec un loyer de 60 000 yens. Je souhaite vendre pour des raisons de gestion d'actifs. Je voudrais vendre au prix souhaité ci-dessous tout en restant en changement de propriétaire. Le bâtiment est ancien. Toutes les pièces ont été rénovées, bien que l'âge du bâtiment soit avancé, il est encore en service. Après le départ, il est également recommandé comme résidence secondaire. Transport : Ligne JR Sotobo / Gare de Taito à 3 500 m à pied, parking pour 2 voitures, interphone avec moniteur, climatisation avec 1 unité, orientation sud.2年前から貸し出しているオーナーチェンジ物件になります。現状賃料6万で居住中の方がいます。資産整理の為に売り出したいです。オーナーチェンジのまま下記希望価格程度で売りたいです。建物は古いです。全室リフォーム済み、築年数は経っていますがまたまだ現役です。退去後別荘などにもおすすめです。交通：JR外房線 / 太東駅 徒歩3,500m、駐車場2台あり、モニター付インターホンあり、エアコン1台有り、南向きです。

◆ Belle maison construite par des artisans en bois de haute qualité
◆ Pour ceux qui souhaitent préserver ce bâtiment avec soin◆良質な木材を使い、宮大工が建てた素敵な邸宅
◆建物を大事に継承してくださる方へ

[Loyer 65 000 ¥/mois] Hamagiri, ville de Kamogawa, vue sur la mer depuis le 2ème étage, 4K rénové【賃貸65,000円/月】 鴨川市浜荻 2階から海が臨める リフォーム済4K

Usage : logement. Pas de charges communes. Dépôt de garantie : 1 mois ; reikin (somme non remboursable au propriétaire) : 1 mois. Pas de remise. À environ 1 km (5 min en voiture) de l'hôtel « リソルの森 ». Bien proposé par l'intermédiaire d'une agence (mandat de courtage).用途：住宅。共益費無し。敷金1ヶ月、礼金1ヶ月。物置：無。リソルの森（ホテル）に約1km（車5分）。※仲介物件

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