Appartements à louer à Chubu, Japon

Il s'agit d'un changement de propriétaire pour un bien actuellement loué à 38 000 yens par mois. Si l'on calcule avec un prix de vente souhaité de 2,1 millions de yens, le rendement dépasse 21,7 %. Même en tenant compte des frais de gestion, de la cotisation de réparation et des frais de l'association, qui s'élèvent à 10 600 yens par mois, le rendement réel est également très élevé. Avant d'acheter, je me suis rendu sur place et j'ai constaté que, bien que le bâtiment soit ancien, il est bien entretenu et propre, ce qui a été ma première impression positive. De plus, j'ai regardé à l'extérieur depuis l'escalier de secours et j'ai aimé la vue dégagée et agréable de la propriété. La relation avec le locataire est également bonne, et j'ai pris soin de ce bien en tant que propriété générant un bon rendement. Cependant, en raison d'un événement prévu nécessitant une certaine somme d'argent liquide l'année prochaine, je suis contraint de m'en séparer. Il est possible de vendre immédiatement, mais je demande aux acheteurs de payer en espèces (pas de clause de financement). Un point négatif est que le bâtiment a 46 ans. J'ai entendu dire que si un remplacement devait avoir lieu à l'avenir,現在38,000円/月で賃貸中物件のオーナーチェンジになります。売却希望価格210万で計算すると利回り21.7%超。管理と修繕積立、自治会費あわせても10,600円/月ですので実質利回りも相当高いです。私は購入前に現地に足を運んで確かめてきたのですが、築古とはいえ清掃の行き届いた管理のしっかりしたところが第一印象としてよかったです。また、非常階段からそとを覗いてみたのですが、眺望も良く見晴らしの良い気持ちの良い物件というのも気に入り購入しました。借主さんとの関係も良好で、高い利回りを享受できる収益物件として大事にしてきましたが、個人的に来年に向けてある程度まとまった現金が必要なイベント発生見込みのためやむなく手放すことにしました。すぐにも売却可能ですが、購入される方は現金購入でお願いします(融資特約不可)。イマイチのところは築46年の物件であること。今後いつか建て替えがある場合には同規模のマンションは建たないと聞いています。ウリは何と言っても高利回り、古くても共有部もいつも掃除がちゃんとされている管理良好なマンションであること。入居者の方も元気で物件を気に入ってくださっているところです。

C'est un appartement situé aux étages supérieurs dans une zone populaire de la région d'Ishikawa Kanazawa. L'intérieur a été rénové avec un nouveau revêtement mural et un changement de revêtement de sol. Le 7ème étage est une installation sur le toit, donc le dernier étage résidentiel est le 6ème. Bonne vue. Propriété en copropriété, surface du bâtiment 38,62 m². Prix souhaité : 14 800 000 yens. En cas de location : 53 000 yens (deux mois de frais d'agence et un mois de dépôt de garantie). Année de construction : février 1977. Nombre total de logements : 28. État actuel : vacant.石川金沢エリアの人気エリアにあるマンションの上層階です。内装はクロス張り替え・フローリング変更済み。7階は屋上施設のため住居部の最上階は6階。眺望良好。区分所有、建物38.62㎡。希望価格：1,480万円。賃料の場合：53,000円（礼金2か月・敷金1か月）。築年：1977年2月。総戸数28戸。現況：空室。

Avec 2 climatiseurs ★ Internet gratuit !!
La gare de Shinmei est également assez proche, et il y a des supérettes, Komeda, McDonald's, tout ce qu'il faut... !エアコン2台付き★ネット無料です!!
神明駅までも何気に近く、コンビニ、コメダ、マクドなんでもあります・・・!

Appartement 903, surface habitable de 74,09 m², 3LDK, 15 étages, au 9ème étageマンション 903、専有面積74.09㎡、3LDK、15階建ての9階

C'est un établissement destiné à ceux qui envisagent de déménager à Yaotsu, offrant des opportunités d'expérience de la nature, de la vie et des interactions avec les habitants de la ville. Si vous souhaitez décider de déménager après avoir vécu ici, n'hésitez pas à nous contacter.

[Remarques et demandes]
La durée d'utilisation du logement est d'au moins un mois et d'un an au maximum. À moins de circonstances particulières, le nombre total d'utilisateurs ne doit pas dépasser cinq personnes. Vous participerez aux activités de l'association de quartier de la région où se trouve le logement. Nous aimerions également que vous participiez à des expériences telles que la coupe de l'herbe, donc la gestion de la coupe de l'herbe et autres sera à la charge de chacun.八百津町への移住を考えている方向けに、町の自然や生活、地域住民との交流体験の機会を提供するための施設です。

実際に暮らしてみて移住するか決めたいという方は、ぜひお問合せ下さい。

【注意事項・お願い】

住宅の利用期間は１カ月以上、１年以内です。

特別の事情がない限り、利用者の合計は５名以内です。

住宅が属する地域の自治会活動に参加していただきます。

草刈り等の体験もしていただきたいので、草刈り等の管理は各自お願いします。