Terrains à vendre à Date Shi, Hokkaido, Hokkaido, Japon

Puisque la rivière Tanifuji coule dans cette propriété et que l’eau de la rivière est utilisée pour l’eau potable, etc., il est nécessaire de discuter de tout acte pouvant affecter l’eau de la rivière. Terrain : Champ, Topographie : Terrain en pente, Urbanisme : Zone de contrôle de l’urbanisation, Zone d’utilisation : Non spécifié.本物件内には、谷藤川が流れており川の水が飲料水等に利用されている為、川の水に影響をおよぼすおそれのある行為については協議等が必要となります。地目：原野、地勢：傾斜地、都市計画：市街化調整区域、用途地域：無指定。

C’est l’endroit le plus proche des routes nationales et des gares.　*Le prix a été réduit.国道・駅などに最寄りな場所です。　※価格引下げしました。

Il y a une zone d’eau de source sur le site. Le bâtiment sera démoli par le vendeur et remis sur un terrain vacant.敷地内に湧水地がございます。建物は売主が解体し更地での引き渡しとなります。

Vaste terrain donnant sur une route nationale, offrant divers usages possibles. La parcelle comprend deux habitations et un garage. À partir de l'axe central de la route nationale n°37, la zone est classée en zone semi‑industrielle (plan de secteur de Nagawa) jusqu'à 75 m vers le sud‑ouest ; au‑delà de 75 m, elle est située en zone de régulation de l'urbanisation.国道に面した広大な土地であり、様々な利用用途があります。敷地内に居宅2棟・車庫1棟があります。国道37号道路中心線より南西側へ75mまで準工業地域（長和地区地区計画）、75m以降は市街化調整区域となっております。

Hokkaidō est le lieu où je suis né. Je me souviens avoir accompagné mon père lorsqu’il est allé acheter ce terrain. Par la suite, mon père a été muté sur l’île principale (Honshū) et n’a jamais pu revenir à Hokkaidō ; pendant plus d’un demi-siècle, nous n’avons fait que payer les impôts ainsi que les frais d’entretien et de désherbage à la municipalité. Ma mère en a hérité et y tenait toujours, mais elle a enfin accepté que plus personne ne puisse y habiter… J’ai donc décidé d’inscrire cette parcelle ici.

Je m’y suis rendu il y a plus de quinze ans : l’air y était pur, on entendait le murmure d’un petit ruisseau, et un sentier bordé de verdure menait à un petit sanctuaire plein de charme — je n’avais aucune envie de m’en séparer. Une autoroute (qui ne porte pas atteinte à la nature) traverse la zone, et l’on m’a dit qu’au-delà se trouve un grand et renommé ranch. Depuis une grande route voisine (qui, toutefois, doit être peu fréquentée), on pouvait voir la mer, tout au fond, en regardant droit en bas. Mais Hokkaidō restait finalement trop éloignée.

Il y a deux ans, ma fille et son compagnon, en voyage d’exploration dans Hokkaidō, sont allés voir le terrain : ils ont dit que c’éta北海道は私が生まれた地です。この宅地の購入に行く父に同行した記憶があります。ただその後父は本州に転勤となり、北海道に戻ることは叶わず、税金と除草や整備の諸費用を市に納め続けるのみで半世紀以上が経ってしまいました。現在は母が相続し思いを寄せ続けていましたが、もう誰も住みにいけない…とようやく納得してくれましたので、私がここに登録することにいたしました。

私が現地を訪れたのは15年以上も前になりますが、澄んだ空気と小川のせせらぎ、緑に沿った散歩道には趣のある祠もあって、手放すという気持ちにはなりませんでした。(自然を害さない)高速道路も通っていて、その向こうには大きな知名な牧場があると聞きました。また、近くの大きな通り(と言っても交通量はおそらく少ない)からは、真っすぐ下った遥か先に海も見えたと思います。けれども結局、北海道は遠過ぎでした。

一昨年には娘カップルが北海道周遊の途中で見に行ってくれましたが、やはりいいところだったと言っていました。道を挟んだお向かいで家庭菜園をなさっていた方が、取り立てトマトをくださったと言っていました。(ありがとうございました)　私が小川と思っていたのは(立派な)牛舎川、小さな散歩道や自然公園も整っているのですね。また、古くなってしまった分譲地と思っていましたが、新しい一戸建てもちらほら出来ているようでした。手放す時期は何時でも結構ですが、ご案内はできませんので、ご自身で現地を見に行っていただければと思います。地元の不動産屋さんにも依頼しています。価格は手続き諸費用を賄い、母を安心させてあげられるものであれば嬉しいです。

インフラに関し、ガス情報は存じませんが、その他は問題ないはずです。上下水道だと思うのですが、何年も前に費用をお支払いしていました。請求されたものは全て完全に納入しています。

北海道の中では温暖な地と聞いていますが、地元の方はご存じですね。（購入したころは北海道の湘南と謳われていました）冬はやはり雪に埋まるのでしょうか。当時の分譲地の一番奥の区画、緑と自然が心地よく静かなところを選んでいたので、公共交通機関から遠いと思っていたのですが、最近は近くにバス停も出来ているようです（要確認）一昨年の状況（娘談）で、おそらくご近所さん(?)が物(木材等簡単に取り払えそうな程度)を置かれているようでした。

【物件概要】※土地

Terrain à vendre. Usage du sol : terrain à bâtir (宅地). Superficie du terrain : 5 965,06 m² (1 804,43 tsubo). Taux d'emprise au sol (建ぺい率) : 60 %. Coefficient d'occupation (容積率) : 200 %. Accès routier : côté sud, voie publique de 16 m de largeur, 45 m de façade sur la voirie. État actuel : terrain nu. Remise des clés : immédiate. Droit foncier : pleine propriété. Application de la loi nationale sur le contrôle des terres (国土法) : oui — déclaration/autorisation requise.売買土地。地目：宅地、土地面積：5,965.06㎡(1,804.43坪)、建ぺい率：60%、容積率：200%、接道：南側 幅員16ｍ 公道に45m接道、現況：更地、引渡時期：即、土地権利：所有権、国土法：要。

Terrain plat et bien exposé au soleil, d'un seul tenant, de plus de 3 000 tsubo (environ 9 917 m²).日当りが良く、平坦な3,000坪以上のまとまった土地です。

Bon accès depuis la route nationale 37. Proche d'un stade de football et d'un parcours de park-golf. Peu de logements à proximité, endroit calme.国道37号線からのアクセス良し。サッカー場とパークゴルフ場近く。住宅が少なく静かな場所です。

Quartier résidentiel paisible, avec un air pur.閑静な住宅地であり、空気が綺麗な場所です。

Petit terrain situé au cœur du quartier des restaurants.飲食店街の中心にある小規模な土地です。