Commercial à vendre à Ehime Ken, Shikoku, Japon

Une ancienne auberge traditionnelle qui a été reprise depuis l'ère Meiji. Terrain de 599,87 m² (terrain avec ancienne maison dans l'annonce), superficie totale du bâtiment : 1er étage 226 m² / 2ème étage 349 m² / 3ème étage 245 m² (bâtiment enregistré de 3 étages). Actuellement fermé. Il pourrait être nécessaire de se conformer aux lois sur la construction et la lutte contre les incendies pour la réouverture. Prix souhaité : 3,5 millions de yens ou plus (négociable).明治から続く旅館を引き継いだ古民家旅館。土地599.87㎡（掲載では古屋付土地）、建物延べ面積1階226㎡／2階349㎡／3階245㎡（登記上3階建て）。現況休業中。営業再開には建築法・消防法等の整備が必要な可能性あり。希望価格：350万円以上（相談可）。

Actuellement, il est vacant. Construit en 1979, en acier léger, donc la taxe foncière est élevée. Le bâtiment est construit sur deux parcelles, mais une des parcelles appartient à un tiers. Il est possible d'acquérir cette parcelle par prescription, mais les détails ne sont pas clairs.

Il a été rapporté qu'il y a eu un décès dans le bâtiment. Comme le bâtiment à l'arrière est enclavé, il pourrait y avoir un droit de passage sur la propriété. Il n'y a pas de parking. Nous envisageons de céder la propriété à ceux qui acceptent les conditions. Il semble que les services publics soient disponibles, car il a été habité jusqu'à il y a quelques années.

【Résumé de la propriété】※ Terrain avec bâtiment ancien
Lieu : Chukuzumicho, Niihama, Préfecture d'Ehime
Terrain : 93,86 m²
Bâtiment : 176,49 m², construit en 1979
Structure : Bâtiment de 3 étages en acier léger
État :
Prix souhaité : 300 000 yens (taxes comprises)

Valeur d'évaluation de la taxe foncière : Terrain 2 193 508 yens, Bâtiment 6 291 677 yens
Montant de la taxe foncière : 114 300 yens/an (pour l'année 2021)

※ En raison de nombreuses demandes ou des conditions de transaction, le prix réel peut différer de celui indiqué ci-dessu現在は空室です。昭和54年築、軽量鉄骨のため、固定資産税が高いです。2筆の上に建物があるのですが、内1筆は第三者が所有しています。こちらは時効取得出来る可能性があるということですが、詳細は不明です。

以前、建物内で病死があったとのことです。後ろの建物が袋地のため、囲繞地通行権が発生している可能性があります。駐車場はありません。もろもろ、条件をご承知いただいた方にお譲りできればと考えています。数年前まで居住されていたようなので、ライフライン等は利用できるかと思います。

【物件概要】※古屋付土地
場所：愛媛県新居浜市中筋町
土地：93.86㎡
建物：176.49㎡、昭和54年築
構造：軽量鉄骨3階建て
現況：
希望価格：30万円(税込)

固定資産税評価額：土地2,193,508円、建物6,291,677円
固定資産税額：114,300円/年(令和3年度分)

※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。

※物件を安く購入しても、購入後の維持費（税金、修繕費など）のほうが多くかかる場合もあります。ご購入に際しては十分ご留意の上、ご判断ください。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

En 2005, un ancien bâtiment d'usine de couture a été acheté et rénové. Le rez-de-chaussée est un magasin (clinique d'acupuncture), le deuxième étage est un logement locatif pour deux familles. Il y a de la place pour 7 voitures sur le terrain du bâtiment. Un parking de 60 tsubo (199 m²) est disponible en face. Actuellement, le loyer et les revenus du parking s'élèvent à 103 000 yens par mois, avec une estimation de 250 000 à 300 000 yens par mois en pleine occupation. Le bâtiment a 41 ans (structure en acier), la superficie du bâtiment est de 402,06 m², la superficie du terrain (terrain du bâtiment) est de 444,25 m², et le parking fait 199 m². Prix souhaité : 13 800 000 yens (négociable). Vente dans l'état actuel et selon les documents publics.2005年に縫製工場跡の中古ビルを購入しリフォーム。1階は店舗（鍼灸院）、2階は2世帯賃貸。ビル敷地内7台駐車可能。向かい側に60坪の駐車場（199㎡）を利用。現在家賃・駐車場収入は10.3万円/月、満室時は25～30万円/月を想定。築41年（鉄骨造）、建物402.06㎡、土地（ビル敷地）444.25㎡、駐車場199㎡。希望価格1,380万円（価格応相談）。現状有姿・公簿売買。

Bien saisi (vente spéciale). Lot n°1 : terrain 239,56 m² (inscription foncière). Lot n°2 : bâtiment (garage / remise), ossature métallique, toiture en ardoise, plain-pied, surface totale 178,26 m², construit en juillet 1995 (Heisei 7). Prix de base de vente : 2 010 000 JPY. Résultat de la vente : non vendu (date de clôture : 26/01/2026). Période de vente spéciale : du 23/01/2026 au 26/01/2026.競売（特別売却）物件。物件番号1：土地 239.56m2（登記）、物件番号2：建物（車庫・物置）鉄骨造スレート葺平家建 延床178.26m2、築平成7年7月（1995年）。売却基準価額 2,010,000円。売却結果：不売（終了日 2026年1月26日）。特別売却期間 2026年1月23日〜2026年1月26日。

Bien mis en vente aux enchères (vente spéciale). Type : entrepôt. Zone d'affectation : zone semi-industrielle. Surface totale de plancher : 266,80 m² ; superficie du terrain : 299,99 m². Résultat de la vente : non vendu (date de clôture : 26 janvier 2026). Date de publication : 23 janvier 2026.競売（特別売却）物件。種類：倉庫。用途地域：準工業地域。延床面積266.80m2、土地面積299.99m2。売却結果：不売（終了日2026年1月26日）。公開日2026年1月23日。

- Les biens immobiliers indiqués ci‑dessus dans la rubrique « Indication des biens mis en vente publique » seront vendus en bloc.
- Pour les biens mis en vente publique, il est nécessaire de vérifier au préalable leur état actuel ainsi que les registres publics et autres documents pertinents.
- Les limites de propriété doivent être réglées par accord avec les propriétaires voisins.
- La ville de Saijō (西条市) n'assume aucune obligation de remise ; toute remise des lieux par l'ancien propriétaire doit être effectuée par l'acheteur lui‑même.
- En cas de vice caché ou de non‑conformité contractuelle des biens mis en vente, la ville de Saijō n'assume aucune responsabilité de garantie.
- En cas de divergence entre les informations fournies par la ville de Saijō et l'état réel, l'état réel prévaut.・上記「公売財産の表示」欄に記載の不動産を一括売却する。・公売財産について、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認すること。・境界については隣接所有者と協議が必要。・西条市は引渡しの義務を負わないので、前所有者からの引渡し等は買受人自身で行うこと。・公売財産に隠れた契約不適合があっても、西条市は担保責任を負わない。・西条市記載のものと現況が異なる場合は現況を優先する。

Ancienne boutique de kimonos vacante offrant une vue sur la mer. Comprend un espace d'habitation.元は呉服店の海が臨める空き家店舗物件。住居スペース付き。

- Les biens immobiliers décrits dans la rubrique « Indication des biens mis en vente » ci‑dessus seront vendus en bloc.
- Sur lesdits biens figure un entrepôt non immatriculé appartenant au débiteur. Cet entrepôt non immatriculé est exclu de la vente publique.
- L'acheteur acceptera d'acquérir le terrain et le bâtiment enregistré en connaissance de l'existence de cet entrepôt.
- La ville de Saijō ne garantit pas les rapports de droits avec des tiers relatifs à cet entrepôt (y compris les droits de superficie, les baux ou tout autre rapport d'usage). Le traitement et les négociations après la remise sont à la charge et sous la responsabilité de l'acheteur.
- Avant la vente publique, vérifier préalablement l'état actuel et les registres publics concernés. Pour les limites, une concertation avec les propriétaires adjacents est nécessaire. La ville de Saijō n'a aucune obligation de remise ; toute remise par l'ancien propriétaire doit être effectuée par l'acheteur lui‑même. Même en cas de défaut caché d'adéquation au contrat des biens mis en vente, la ville de Saijō n'assumera aucune responsabilité de garantie. En cas de divergence entre les indications de la ville de Saijō et l'état ré・上記「公売財産の表示」欄に記載の不動産を一括売却する。
・上記「公売財産の表示」欄に記載の不動産上に、滞納者が所有の未登記倉庫が存在している。未登記倉庫については、公売対象外。
・当該倉庫の存在を承知のうえ、本公売物件土地及び登記建物を購入するものとする。
・当該倉庫に関する第三者との権利関係（地上権・賃貸借その他の使用関係を含む）については、西条市は保証せず、引渡し後の処理、交渉については買受人の責任において行うこと。
・公売財産について、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認すること。境界については、隣接所有者と協議が必要である。西条市は引渡しの義務を負わないので、前所有者からの引渡し等は買受人自身で行うこと。公売財産に隠れた契約不適合があっても、西条市は担保責任を負わない。西条市記載のものと現況が異なる場合は、現況を優先する。

Magasin (bâtiment Heike recouvert de tôle d’acier en bois), surface totale 167,61 m², superficie totale 326,33 m², surface commerciale. Il a été vendu aux enchères (période d’enchères 2025/10/23 au 30/10) (prix de vente 15 277 778 yens).店舗（木造鋼板ぶき平家建）、延床面積167.61m²、土地面積合計326.33m²、商業地域。競売（入札期間 2025/10/23〜10/30）にて売却済（売却価額 15,277,778円）。

Vente aux enchères de cour. Type : Usine (avec bâtiment attenant). La superficie totale est de 693,79 m², et la surface totale du sol est d’environ 257 m². Prix de vente : 4 050 000 yens. Période d’enchères du 23 au 30 octobre 2025. Il y a des occupants.裁判所競売物件。種類: 工場（附属建物あり）。土地合計693.79m²、延床面積約257m²。売却価額 4,050,000円。入札期間 2025年10月23日〜10月30日。占有者あり。