Commercial à vendre à Niihama Shi, Ehime Ken, Shikoku, Japon

Actuellement, il est vacant. Construit en 1979, en acier léger, donc la taxe foncière est élevée. Le bâtiment est construit sur deux parcelles, mais une des parcelles appartient à un tiers. Il est possible d'acquérir cette parcelle par prescription, mais les détails ne sont pas clairs.

Il a été rapporté qu'il y a eu un décès dans le bâtiment. Comme le bâtiment à l'arrière est enclavé, il pourrait y avoir un droit de passage sur la propriété. Il n'y a pas de parking. Nous envisageons de céder la propriété à ceux qui acceptent les conditions. Il semble que les services publics soient disponibles, car il a été habité jusqu'à il y a quelques années.

【Résumé de la propriété】※ Terrain avec bâtiment ancien
Lieu : Chukuzumicho, Niihama, Préfecture d'Ehime
Terrain : 93,86 m²
Bâtiment : 176,49 m², construit en 1979
Structure : Bâtiment de 3 étages en acier léger
État :
Prix souhaité : 300 000 yens (taxes comprises)

Valeur d'évaluation de la taxe foncière : Terrain 2 193 508 yens, Bâtiment 6 291 677 yens
Montant de la taxe foncière : 114 300 yens/an (pour l'année 2021)

※ En raison de nombreuses demandes ou des conditions de transaction, le prix réel peut différer de celui indiqué ci-dessu現在は空室です。昭和54年築、軽量鉄骨のため、固定資産税が高いです。2筆の上に建物があるのですが、内1筆は第三者が所有しています。こちらは時効取得出来る可能性があるということですが、詳細は不明です。

以前、建物内で病死があったとのことです。後ろの建物が袋地のため、囲繞地通行権が発生している可能性があります。駐車場はありません。もろもろ、条件をご承知いただいた方にお譲りできればと考えています。数年前まで居住されていたようなので、ライフライン等は利用できるかと思います。

【物件概要】※古屋付土地
場所：愛媛県新居浜市中筋町
土地：93.86㎡
建物：176.49㎡、昭和54年築
構造：軽量鉄骨3階建て
現況：
希望価格：30万円(税込)

固定資産税評価額：土地2,193,508円、建物6,291,677円
固定資産税額：114,300円/年(令和3年度分)

※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。

※物件を安く購入しても、購入後の維持費（税金、修繕費など）のほうが多くかかる場合もあります。ご購入に際しては十分ご留意の上、ご判断ください。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Des maisons et des magasins. La superficie totale est de 175,21 m², et la superficie terrestre de 155,09 m². Zone commerciale. Propriété n° 1-2 : Terrain (117,71 m², 37,38 m²), Propriété n° 3 : Bâtiment (2 étages avec ardoise en bois, 89,99 m² au premier étage, 85,22 m² au deuxième étage). Il y a des occupants. Vente aux enchères (siège du tribunal de district de Matsuyama), prix de base de vente 3 000 000 yens.居宅・店舗。延床面積175.21m²、土地面積155.09m²。商業地域。物件番号1〜2: 土地（117.71m²、37.38m²）、物件番号3: 建物（木造瓦スレート葺2階建、1階89.99m²、2階85.22m²）。占有者あり。競売（松山地方裁判所本庁）、売却基準価額3,000,000円。