Maisons traditionnelles à vendre à Ena Shi, Gifu Ken, Chubu, Japon

Banque de maison vacante [Achat et vente] 2 300 000 yens Iiji-cho, ville d'Ena, préfecture de Gifu, 6DK, maison folklorique ancienne de 2 étages avec jardin, espace de stockage et parking, puits, porche et espace attenant空き家バンク【売買】230万円 岐阜県恵那市飯地町　庭・物置・駐車場付き６ＤＫ２階建古民家　井戸・縁側・続き間有

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Banque de maisons vacantes [Achat et vente] 2 millions de yens Akechi-cho, ville d'Ena, préfecture de Gifu, construite en 1890, 9DK, maison folklorique ancienne de 2 étages avec jardin, bureau, espace de stockage et parking, toilettes à chasse d'eau, terre battue étage, porche et grand hall attenant空き家バンク【売買】200万円 岐阜県恵那市明智町　明治30年築　庭・事務所スペース・物置・駐車場付き９ＤＫ２階建古民家　水洗トイレ　土間・縁側・続き大広間有

Note spéciale ・ La location et la vente sont possibles, mais la priorité sera donnée à l’achat et à la vente. ・ Dans l’aperçu avant le nettoyage, le propriétaire d’origine nettoiera les articles ménagers inutiles lors d’une discussion entre les deux parties après la décision de l’acheteur. ・ C’est un endroit où vous pouvez voir le paysage des gorges de Kasaki et vous pouvez profiter de la nature le long de la rivière, comme les cerisiers en fleurs et les feuilles d’automne toutes les quatre saisons. ・Le site est aussi grand que 1182㎡, et la maison principale est un 10LDK en bois de deux étages, trois bâtiments séparés dans une rangée d’entrepôts, un entrepôt séparé à ossature d’acier, trois entrepôts séparés et un autre bâtiment, pour un total de 8 grandes maisons de ferme ・ Le bâtiment est un bâtiment magnifique et bien construit avec des piliers et des couloirs nouvellement polis construits à Showa 58. En termes d’équipement, une fosse septique a été installée, des toilettes à chasse d’eau et un chauffe-eau électrique sont un peu vieux, mais ils sont en fonctionnement. * Zone d’alerte aux catastrophes sédimentaires, etc. : Une partie de la maison principale et une partie de l’en特記事項
・賃貸・売却のどちらも可能ですが、売買を優先とします。
・片付け前での内覧で、購入者決定の後に双方話し合いで不要な家財は元の所有者が片付けます。
・笠置峡の景観が望める場所で、桜や紅葉など川沿いの自然が四季毎に楽しめます。
・敷地は1182㎡と広く、建物は母屋は木造2階建て10LDKの他、別棟３棟連続の土蔵、別棟鉄骨倉庫1棟、別棟倉庫物置3棟、その他1棟の合計8棟の大きな農家住宅です
・建物は昭和５８年建築と新しく大黒柱、廊下も磨き上げられたきれいでしっかりと造られた建物です。設備面では浄化槽設置済みで水洗トイレ、電気温水器は少し古いですが稼働しているとのことです。
※土砂災害警戒区域等：母屋の一部及び蔵の一部がレッドゾーン
※洪水想定区域L1.L2：指定なし

Avis ・La propriété est située à 2 km de la gare d'Ena et à proximité des principales routes préfectorales, ce qui la rend pratique pour voyager en voiture. Il n'y a pas non plus de bâtiments du côté sud, donc il y a beaucoup de soleil. ・Bien qu'il n'y ait aucune fuite dans le bâtiment lui-même, il y a des taches d'eau autour du cadre du châssis. De plus, les sols sont doux et moelleux partout, et la pièce de style japonais au premier étage présente des trous à cause des termites. ・La baignoire et la cuvette des toilettes ont été installées, mais le reste, comme le lavabo, l'évier de la cuisine et la chaudière, a été retiré, ce qui nécessite l'installation d'équipements de logement et des réparations majeures à l'intérieur. ・Il y a des fissures dans le mur de soutènement du côté sud de l'ensemble du site et le côté est semble s'affaisser un peu. *Zones d'avertissement de glissement de terrain, etc. : Non précisé *Zones d'inondation attendues L1.L2 : Non précisé特記事項
・恵那駅から2ｋｍの距離で、主要な県道に近く自動車での移動には便利な場所にあります。また、南側に建物もないため日当たりは良好です。
・建物自体に雨漏りは見られませんが、サッシ枠周りに水染あとがあります。また、床は全体にふわふわしていて、１階の和室はシロアリの影響もあり床抜けしています。
・設備は浴槽とトイレ便器は設置してありますが、それ以外の洗面台、キッチン流し台、ボイラーなどは撤去されているため、住宅設備の取付と内装の大幅な修繕工事も必要です。
・敷地全体では南側の擁壁にクラックがあり東側が少し下がっているように思えます。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　※洪水想定区域　L1.L2　：指定なし

Notes spéciales ・Il s’agit d’une propriété qui a été nettoyée et qui est livrée telle quelle. ・Il est situé à l’extrémité sud d’un ancien complexe résidentiel à environ 500 mètres à l’ouest de la route nationale 19, et vous pouvez voir le système de montagnes Byobuyama au loin. ・Le site est de 125 tsubo, vous pouvez donc profiter du potager dans le jardin. Cependant, le stationnement n’est pas encore entretenu, il est donc recommandé d’entretenir la cour avant. ・Le bâtiment est une maison en bois d’un étage et est un spacieux 4DK basé sur 8 tatamis. L’extérieur a une sensation générale d’ancien, mais il n’y a pas de dommages. La pièce est due à l’âge, et il y a des signes d’affaissement des sols et de dommages aux murs. ・En ce qui concerne les logements, les cuisines, les lavabos, les salles de bains, etc. sont anciens car ils ont été construits au moment de la construction. Il y a des parties où le chauffe-eau est encore exposé parce qu’il est modernisé, et il y a aussi des pièces où le mur de tuiles est toujours éteint. *Zone d’alerte de catastrophe sédimentaire, etc. : Non désignée *Zone d’inondation prévue L1. L2 : Non spécifié特記事項
・家財片付け済み、現況渡しの物件です。
・国道19号線から西へ500ｍほど入った古い住宅団地の南端にあり、遠くに屏風山山系を望める場所です。
・敷地は125坪と広く庭で家庭菜園を楽しむことができます。ただし駐車場は未整備のため、前庭を整備されることをお勧めします。
・建物は木造平家建てで、８帖を基本とした広めの4DKです。外部は全体的に古い感じはありますが傷みは見られません。室内は経年によるのか、床の沈む箇所や壁の傷みが見受けられます。
・住宅設備ではキッチンや洗面器、浴室などは建設当時のもののため古い状況です。給湯器が後付けのため露出配管のままの箇所があり、タイルの壁がとれたままの箇所もあります。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　　　※洪水想定区域　L1.L2　：指定なし

Notes spéciales ・Il s’agit d’une propriété avant de nettoyer vos affaires. Une fois que l’acheteur est décidé, les deux parties discutent et le propriétaire nettoiera les articles ménagers inutiles. ・Il est situé dans une zone en pente orientée sud-ouest à environ 500 mètres au nord de la gare d’Ena. Le site est divisé en sections supérieure et inférieure, le niveau supérieur étant un site résidentiel, et le niveau inférieur du terrain dispose d’un entrepôt (29,81 mètres carrés), d’un parking et d’un potager. ・Le bâtiment est un bâtiment de style japonais de deux étages avec des tuiles en bois, et il n’y a pas de dommages ou de détérioration notables à l’extérieur et à l’intérieur. Étant donné que le terrain en tant que terrain résidentiel est vaste, il semble qu’il puisse être utilisé de différentes manières. ・L’entrepôt était autrefois un atelier et est maintenant utilisé comme entrepôt, et le sol est endommagé. *Zone d’alerte de catastrophe sédimentaire, etc. : Non désignée *Zone d’inondation prévue L1. L2 : Non spécifié特記事項
・家財片付け前の物件です。購入者決定後に双方で話し合いにより不要な家財は所有者が片付けます。
・恵那駅の北へ直線距離で約500ｍの南西向き傾斜地のひな壇状造成地の中にあります。敷地は上下に分かれてあり、上段は住宅敷地、下段の土地には倉庫（29.81㎡）と駐車スペースや家庭菜園用地があります。
・建物は木造瓦葺き２階建ての和風建築で、外観および室内ともにで目立った傷みや劣化は見られません。宅地としての土地が広いため色々な活用ができそうです。
・倉庫は以前は作業場で現在は倉庫として利用中で、床に傷みがあるそうです。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　　　※洪水想定区域　L1.L2　：指定なし

Notes spéciales ・Étant donné que les propriétaires du terrain et du bâtiment sont différents, ils seront contractés séparément. ・Les effets personnels sont éliminés avant d’être éliminés, et le propriétaire d’origine nettoiera les objets inutiles par le biais d’une discussion entre les deux parties une fois que l’acheteur aura décidé. ・Le bâtiment a environ 90 ans, et les tuiles de ciment sur le toit se sont détériorées, et il y a de la rouille sur le toit en tôle, nous vous recommandons donc d’envisager de reconstruire comme remplacer le toit et le repeindre. ・À l’intérieur, les toilettes, les lavabos, les baignoires, etc. ont été relogés pour s’adapter à la chasse d’eau. Dans l’ensemble, vous pouvez voir une détérioration au fil du temps. ・L’espace de stationnement est situé devant le bâtiment, mais la rampe d’entrée est raide et étroite, il semble donc difficile pour les gros véhicules d’entrer. *Cette propriété est sujette à l’achat de terres agricoles, il est donc nécessaire de cultiver les terres agricoles et de les entretenir correctement. De plus, l’acquisition de terres agricoles nécessite une consultation préalable du Comité de l’agriculture et l’autorisation du Comité d特記事項
・土地と建物の所有者が別のため、それぞれの契約となります。
・家財は片付け前で、購入者が決定後双方話し合いにより不要なものは元の所有者が片付けます。
・建物は築９０年ほど経過し、屋根のセメント瓦の劣化、金属版葺きの錆もあり、屋根の葺き替え、再塗装などリホームを検討されることをお勧めします。
・室内ではDK、トイレ、洗面、風呂などは水洗化に合わせてリホーム済みです。全体的に経年劣化が見うけられます。
・駐車スペースは建物前にありますが、上り口のスロープ部分が急勾配で幅も狭いため大型車種は乗り入れが難しそうです。
※この物件は農地購入が条件のため、農地を耕作し、適切に維持管理する必要があります。また、農地の取得には事前に農業委員会等と協議し、農業委員会の許可が必要です。
※土砂災害警戒区域等：イエロー　　　※洪水想定区域　L1.L2：指定なし

Notes spéciales ・Avant de nettoyer les effets personnels, le propriétaire d’origine nettoiera les articles ménagers inutiles par le biais d’une discussion entre les deux parties après la décision de l’acheteur. ・Il est situé à près de 1 km des principales installations de la ville, ce qui le rend pratique pour se rendre à l’école et faire du shopping. ・Il y a beaucoup d’espace sur le site de la maison, et il y a aussi un jardin qui semble pouvoir être utilisé comme un champ. Le passage de la route au site est un peu étroit et raide, alors soyez prudent lorsque vous entrez et sortez des voitures. Il y a aussi un nouveau cimetière du temple à proximité, que l’on peut voir depuis le deuxième étage. ・L’état du bâtiment est qu’il n’y a pas de dommages notables à l’extérieur, mais à l’intérieur, vous pouvez voir quelques taches de vieillissement sur le sol mural du premier étage. L’équipement du logement date de l’époque de la construction, et vous pouvez sentir l’âge. *Zone d’alerte de catastrophe sédimentaire, etc. : Non désignée *Zone d’inondation prévue L1. L2 : Non spécifié特記事項
・家財片付け前で、購入者決定後双方話し合いにより不要な家財は元の持ち主が片づけます。
・町内の主要な施設までほぼ1ｋｍ以内の距離の場所にあり、通学や買い物は便利です。
・住宅の敷地には余裕があり畑のできそうな庭もあります。道路から敷地への乗り入れ通路は少し狭く勾配が急なため自動車の出入りは注意が必要です。また、近くにお寺の新しい墓地があり２階から見えます。
・建物の状態は外部には目立った傷みはみられませんが、室内では１階の壁床で経年劣化の汚れが少し見受けられます。住宅設備でははぼ建設当時のもので、古さが感じられます。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　　※洪水想定区域　L1.L2：指定なし