Maisons traditionnelles à Ena Shi, Gifu Ken, Chubu, Japon

Banque de maisons vacantes [vente] 3 millions de yens Iwamura-cho, ville d’Ena, préfecture de Gifu Taisho 15 ans, grand terrain maison de deux étages avec rizières, jardin, dépôt, parking Approvisionnement en eau et égouts空き家バンク【売買】300万円 岐阜県恵那市岩村町　大正15年築・広い敷地　田・庭・物置・駐車場付き２階建古民家　上下水道

Banque de maison vacante [Achat et vente] 2 300 000 yens Iiji-cho, ville d'Ena, préfecture de Gifu, 6DK, maison folklorique ancienne de 2 étages avec jardin, espace de stockage et parking, puits, porche et espace attenant空き家バンク【売買】230万円 岐阜県恵那市飯地町　庭・物置・駐車場付き６ＤＫ２階建古民家　井戸・縁側・続き間有

空き家バンク【売買】100万円 岐阜県恵那市上矢作町　田畑・大正15年築　庭・離れ２部屋・物置・車庫付き６ＤＫ平屋古民家　上下水道　二面縁側・続き間・太陽熱温水器有空き家バンク【売買】100万円 岐阜県恵那市上矢作町　田畑・大正15年築　庭・離れ２部屋・物置・車庫付き６ＤＫ平屋古民家　上下水道　二面縁側・続き間・太陽熱温水器有

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Banque de maisons vacantes [Achat et vente] 2 millions de yens Akechi-cho, ville d'Ena, préfecture de Gifu, construite en 1890, 9DK, maison folklorique ancienne de 2 étages avec jardin, bureau, espace de stockage et parking, toilettes à chasse d'eau, terre battue étage, porche et grand hall attenant空き家バンク【売買】200万円 岐阜県恵那市明智町　明治30年築　庭・事務所スペース・物置・駐車場付き９ＤＫ２階建古民家　水洗トイレ　土間・縁側・続き大広間有

Note spéciale ・ La location et la vente sont possibles, mais la priorité sera donnée à l’achat et à la vente. ・ Dans l’aperçu avant le nettoyage, le propriétaire d’origine nettoiera les articles ménagers inutiles lors d’une discussion entre les deux parties après la décision de l’acheteur. ・ C’est un endroit où vous pouvez voir le paysage des gorges de Kasaki et vous pouvez profiter de la nature le long de la rivière, comme les cerisiers en fleurs et les feuilles d’automne toutes les quatre saisons. ・Le site est aussi grand que 1182㎡, et la maison principale est un 10LDK en bois de deux étages, trois bâtiments séparés dans une rangée d’entrepôts, un entrepôt séparé à ossature d’acier, trois entrepôts séparés et un autre bâtiment, pour un total de 8 grandes maisons de ferme ・ Le bâtiment est un bâtiment magnifique et bien construit avec des piliers et des couloirs nouvellement polis construits à Showa 58. En termes d’équipement, une fosse septique a été installée, des toilettes à chasse d’eau et un chauffe-eau électrique sont un peu vieux, mais ils sont en fonctionnement. * Zone d’alerte aux catastrophes sédimentaires, etc. : Une partie de la maison principale et une partie de l’en特記事項
・賃貸・売却のどちらも可能ですが、売買を優先とします。
・片付け前での内覧で、購入者決定の後に双方話し合いで不要な家財は元の所有者が片付けます。
・笠置峡の景観が望める場所で、桜や紅葉など川沿いの自然が四季毎に楽しめます。
・敷地は1182㎡と広く、建物は母屋は木造2階建て10LDKの他、別棟３棟連続の土蔵、別棟鉄骨倉庫1棟、別棟倉庫物置3棟、その他1棟の合計8棟の大きな農家住宅です
・建物は昭和５８年建築と新しく大黒柱、廊下も磨き上げられたきれいでしっかりと造られた建物です。設備面では浄化槽設置済みで水洗トイレ、電気温水器は少し古いですが稼働しているとのことです。
※土砂災害警戒区域等：母屋の一部及び蔵の一部がレッドゾーン
※洪水想定区域L1.L2：指定なし

Avis ・La propriété est située à 2 km de la gare d'Ena et à proximité des principales routes préfectorales, ce qui la rend pratique pour voyager en voiture. Il n'y a pas non plus de bâtiments du côté sud, donc il y a beaucoup de soleil. ・Bien qu'il n'y ait aucune fuite dans le bâtiment lui-même, il y a des taches d'eau autour du cadre du châssis. De plus, les sols sont doux et moelleux partout, et la pièce de style japonais au premier étage présente des trous à cause des termites. ・La baignoire et la cuvette des toilettes ont été installées, mais le reste, comme le lavabo, l'évier de la cuisine et la chaudière, a été retiré, ce qui nécessite l'installation d'équipements de logement et des réparations majeures à l'intérieur. ・Il y a des fissures dans le mur de soutènement du côté sud de l'ensemble du site et le côté est semble s'affaisser un peu. *Zones d'avertissement de glissement de terrain, etc. : Non précisé *Zones d'inondation attendues L1.L2 : Non précisé特記事項
・恵那駅から2ｋｍの距離で、主要な県道に近く自動車での移動には便利な場所にあります。また、南側に建物もないため日当たりは良好です。
・建物自体に雨漏りは見られませんが、サッシ枠周りに水染あとがあります。また、床は全体にふわふわしていて、１階の和室はシロアリの影響もあり床抜けしています。
・設備は浴槽とトイレ便器は設置してありますが、それ以外の洗面台、キッチン流し台、ボイラーなどは撤去されているため、住宅設備の取付と内装の大幅な修繕工事も必要です。
・敷地全体では南側の擁壁にクラックがあり東側が少し下がっているように思えます。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　※洪水想定区域　L1.L2　：指定なし

Notes spéciales ・Les biens restants seront rangés par le propriétaire après confirmation de l’acheteur. ・Il se trouve sur une pente à environ 400 mètres le long d’une route étroite dans les montagnes, dans la partie ouest d’Iichi-cho, dans la ville d’Ena. Le bâtiment se caractérise par une atmosphère similaire à une ancienne maison folklore du quartier de Hida, avec un toit rénové en tuiles et une plaque carrée en fer ondulé sur les murs extérieurs, sauf sur la façade. Les anciens raccords en bois ont été laissés à l’avant, et les raccords en aluminium ont été remplacés du côté nord. Cependant, le verre est brisé dans une partie de la table. À l’intérieur, la cuisine, le lavabo et la salle de bain de l’unité sont presque installés par bricolage, et des unités de stockage sont installées dans les pièces les unes des autres. Il n’y a pas de lance-eau chaude comme installation, et un chauffe-eau instantané à gaz est placé dans la baignoire telle quelle. ・Dans ces conditions, il semble que l’ancien propriétaire ait terminé les travaux en plein bricolage, et on sent la situation en plein milieu des travaux d’alimentation en eau extérieure. Il y avait aussi quelques parties duveteuses s特記事項
・残置家財は購入者確定後に所有者で片付け予定です。
・恵那市飯地町の西部の山間の細い道を400ｍ程下った傾斜地に建っています。建物は飛騨方面の古民家に似た雰囲気が特徴で、屋根は瓦葺風の金属板屋根に改修済み、外壁は表側以外は角波系鉄板で覆われています。建具は表側は古い木製建具を残し、北側はアルミ建具に交換されています。ただし表の一部でガラスが割れた状況です。室内では、DIYで台所、洗面台、ユニットバスはほぼ取付けされ、その他各室には収納ユニットが取り付けられています。設備で給湯ボーラーはなく、ガス瞬間湯沸かし器がそのまま風呂内におかれています。
・これらの状態から前の所有者はDIY工事の途中で作業を終わっているようで、屋外の給水配管にも工事途中のような状況が感じとれます。また、室内の床で一部ふわふわした部分もありました。
重要事項：空き家バンクを利用され内覧後の契約された物件では恵那市空き家バンク改修補助金が、水洗化のための浄化槽設置補助金（本体と配管の一部）もご利用可能です。詳細については恵那市、地域振興課、上下水道課にお問い合わせください。
※土砂災害警戒区域等：レッドゾーン　イエローゾーン　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※洪水想定区域　L1.L2　：指定なし

Notes spéciales ・Avant que les biens ménagers ne soient rangés, le propriétaire d’origine nettoiera les objets inutiles une fois que l’acheteur aura pris la décision. ・La propriété fait face à la rivière Kozato du côté nord du site, et l’accès à la maison se fait par un escalier depuis la route fluviale. Il n’y a donc pas de parking. ・La propriété est un bâtiment compact en bois de 5 DK à carrelage d’un étage, orienté au sud, et le grenier ainsi que le sous-sol du bâtiment ont été renforcés. ・L’état du bâtiment est visible de l’extérieur, et le décollement des carreaux sur le mur extérieur prolongé est perceptible. L’intérieur s’est détérioré au fil du temps, mais il est bien entretenu. *Zone d’alerte catastrophe sédimentaire, etc. : Non spécifié *Zone d’inondation attendue L1.L2 : ~0,5 m au niveau L2 sans L1特記事項
・家財の片づけ前の物件で、購入者決定後に双方話し合いで不用な家財等は元の所有者が片付けます。
・敷地の北側の小里川に面した物件で自宅へのアプローチは河川道路から階段です。そのため駐車場はありません。
・物件は南向きの5DKの木造平家建て瓦ぶきのコンパクトな建物で、建物の屋根裏と床下補強済みとのことです。
・建物の状態は外部では、増築された外壁のタイルのはがれが目立ちます。室内は経年劣化はみられますが、綺麗に管理されています。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　　※洪水想定区域L1.L2：Ｌ１なしL2で～0.5ｍ

Notes spéciales ・De petits objets ménagers ont été rangés. Pour les biens ménagers restants, le propriétaire initial se débarrasse des objets ménagers inutiles après que les deux parties en ont discuté, une fois l’acheteur décidé. ・Il est situé dans une zone vallonnée près de la frontière de la ville de Mizunami, dans la partie ouest de la ville de Yamaoka, et est idéalement accessible en voiture. Le site est vaste, et il y a un jardin de pierres de jardin et de plantations du côté sud de la maison principale, et vous pouvez accéder à l’entrée par un passage d’environ 1 mètre de large sur le site menant à votre domicile. 4~5 voitures peuvent être garées de l’autre côté de l’allée devant votre maison. ・L’état du bâtiment est que le toit a une forme complexe en raison de l’extension extérieure, mais aucune partie endommagée n’est présente sur le mur extérieur. À l’intérieur, le sol est lâche à certains endroits. Comme les toilettes sont un appareil à chasse d’eau, il est recommandé d’installer une fosse septique combinée et de la tirer à l’avenir. Des subventions pour l’installation de fosse septique sont disponibles. (Veuillez contacter la division des eaux et des assainissements p特記事項
・細かな家財は片付け済みです。残置家財については購入者決定後に双方の話し合いで不要な家財は元の所有者が片付けます。
・山岡町西部の瑞浪市境に近い丘陵地にあり、車での移動に便利な場所にあります。敷地は広く母屋の南側には庭石や植栽の庭があり、自宅へは幅1ｍほどの敷地内通路を通って玄関に進みます。自動車は自宅前通路の反対側にある自己所有地に4～5台は止められます。
・建物の状態は外部は増築により屋根は複雑な形状になっていますが、外壁屋根に傷んだ箇所は見られません。室内では床が一部で緩い感じがあります。設備はトイレが汲み取り式のため今後合併浄化槽設置をして水洗化をお勧めします。浄化槽設置の補助金をご利用いただけます。（詳細は上下水道課に問い合わせください）
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　※洪水想定区域　L1.L2：指定なし