Maisons traditionnelles à vendre à Ena Shi, Gifu Ken, Chubu, Japon

Banque de maisons vacantes [Achat et vente] 2 millions de yens Akechi-cho, ville d'Ena, préfecture de Gifu, construite en 1890, 9DK, maison folklorique ancienne de 2 étages avec jardin, bureau, espace de stockage et parking, toilettes à chasse d'eau, terre battue étage, porche et grand hall attenant空き家バンク【売買】200万円 岐阜県恵那市明智町　明治30年築　庭・事務所スペース・物置・駐車場付き９ＤＫ２階建古民家　水洗トイレ　土間・縁側・続き大広間有

Note spéciale
・ La location et la vente sont possibles, mais la priorité sera donnée à l’achat et à la vente.
・ Dans l’aperçu avant le nettoyage, le propriétaire d’origine nettoiera les articles ménagers inutiles lors d’une discussion entre les deux parties après la décision de l’acheteur.
・ C’est un endroit où vous pouvez voir le paysage des gorges de Kasaki et vous pouvez profiter de la nature le long de la rivière, comme les cerisiers en fleurs et les feuilles d’automne toutes les quatre saisons.
・Le site est aussi grand que 1182㎡, et la maison principale est un 10LDK en bois de deux étages, trois bâtiments séparés dans une rangée d’entrepôts, un entrepôt séparé à ossature d’acier, trois entrepôts séparés et un autre bâtiment, pour un total de 8 grandes maisons de ferme
・ Le bâtiment est un bâtiment magnifique et bien construit avec des piliers et des couloirs nouvellement polis construits à Showa 58. En termes d’équipement, une fosse septique a été installée, des toilettes à chasse d’eau et un chauffe-eau électrique sont un peu vieux, mais ils sont en fonctionnement.
* Zone d’alerte aux catastrophes sédimentaires, etc. : Une partie de la maison principale et une partie de l’en特記事項
・賃貸・売却のどちらも可能ですが、売買を優先とします。
・片付け前での内覧で、購入者決定の後に双方話し合いで不要な家財は元の所有者が片付けます。
・笠置峡の景観が望める場所で、桜や紅葉など川沿いの自然が四季毎に楽しめます。
・敷地は1182㎡と広く、建物は母屋は木造2階建て10LDKの他、別棟３棟連続の土蔵、別棟鉄骨倉庫1棟、別棟倉庫物置3棟、その他1棟の合計8棟の大きな農家住宅です
・建物は昭和５８年建築と新しく大黒柱、廊下も磨き上げられたきれいでしっかりと造られた建物です。設備面では浄化槽設置済みで水洗トイレ、電気温水器は少し古いですが稼働しているとのことです。
※土砂災害警戒区域等：母屋の一部及び蔵の一部がレッドゾーン
※洪水想定区域L1.L2：指定なし

Il s’agit d’un bien acquis par héritage.
La maison est vacante depuis le 4e Reiwa.
En plus des terres résidentielles, on trouve des forêts de montagne, des champs et des zones sauvages.
En plus de la maison principale, il y a un entrepôt et une grange.
Il reste encore des biens ménagers ainsi que des machines et outils liés à la construction, mais merci de les remettre ensemble.
Actuellement, l’électricité est allumée, mais l’eau et le gaz sont coupés.
Il y a un chauffe-eau électrique.
Vous pouvez aussi faire bouillir le bain avec du bois.
En automne, des châtaigniers et des kakis peuvent également être récoltés dans les champs du site.
Des voitures peuvent être garées pour 5 à 6 voitures.
La maison est construite un peu plus haut sur la colline, donc la vue est bonne.
La maison voisine est loin, vous pouvez donc faire du bruit et faire un barbecue en toute tranquillité d’esprit.
En été, vous pouvez aussi jouer dans la rivière et pêcher du poisson sucré sur la rivière Yahagi voisine.
L’air est magnifique et les étoiles sont très belles dans tout le ciel.
C’est une vieille maison privée, mais mon père, un architecte de premier ordre, l’a rénovée et nettoyée.
Comme certains terrains相続にて取得した物件です。
令和4年より空き家になっています。
宅地の他、山林、畑、原野があります。
母屋の他に蔵と納屋があります。
家財品等と建築関係の機械や道具が残っていますが、まとめて譲り受けをお願いします。
現在、電気は通しておりますが、水道・ガスは止めています。
電気温水器があります。
お風呂は薪で沸かす事もできます。
秋になると敷地内の畑で栗や柿も収穫できます。
車は5〜6台駐車することができます。
少し坂を上った所に家が建っていますので見晴らしが良いです。
近くの家が離れていますので安心して騒いだりバーベキューができます。
夏は近くの矢作川で川遊びや鮎釣りもできます。
空気が綺麗で星が空一面とても綺麗に見えます。
古民家ですが一級建築士の父がリフォームして綺麗にしていました。
登記地目の畑の一部が駐車場となっているため、一部地目変更・分筆登記が必要となり、土地家屋調査士・行政書士へ調査等を依頼中です。
また、①「中屋1-22」の山林は環境保全林整備事業により令和7年9月～令和8年3月（予定）まで森林整備が行われます。
森林整備が行われますと10年間は地目変更不可となります。
土砂災害特別警戒区域となります。
物件をGoogle Mapsで検索される場合は、地番を「458」では無く「456-3」で入力をお願いします。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
物件の譲受を希望される方は、以下のお申し込みフォームより内容をご入力ください。
取得は先着順ではありません。
またお申し込み・お問い合わせが多いため、お申し込み後のご連絡は"候補者の方のみ"とさせていただきます。（＊ご連絡までお時間をいただく場合があります。）
お申し込みはこちら
お申し込みフォーム

Remarques particulières :
・Situé à 2 km de la gare d'Ena, à proximité d'une route préfectorale principale, ce bien est pratique pour les déplacements en voiture. De plus, il n'y a pas de bâtiment au sud, ce qui assure un bon ensoleillement.
・Le bâtiment lui-même ne présente pas de fuites de toiture apparentes, mais on constate des traces d'humidité autour des cadres des huisseries. De plus, les planchers sont globalement mous et donnent la sensation de s'enfoncer ; la pièce de style japonais au rez-de-chaussée a subi un effondrement du plancher, en partie en raison de dégâts causés par des termites.
・La baignoire et la cuvette des toilettes sont installées, mais le lavabo, l'évier de cuisine, la chaudière et autres équipements ont été retirés. L'installation des équipements sanitaires et d'importants travaux de rénovation intérieure sont donc nécessaires.
・Sur l'ensemble du terrain, le mur de soutènement côté sud présente des fissures et la partie est semble légèrement affaissée.
※ Zones de vigilance pour les risques de mouvements de terrain : non désignées.　※ Zones d'inondation présumées L1, L2 : non désignées.特記事項
・恵那駅から2ｋｍの距離で、主要な県道に近く自動車での移動には便利な場所にあります。また、南側に建物もないため日当たりは良好です。
・建物自体に雨漏りは見られませんが、サッシ枠周りに水染あとがあります。また、床は全体にふわふわしていて、１階の和室はシロアリの影響もあり床抜けしています。
・設備は浴槽とトイレ便器は設置してありますが、それ以外の洗面台、キッチン流し台、ボイラーなどは撤去されているため、住宅設備の取付と内装の大幅な修繕工事も必要です。
・敷地全体では南側の擁壁にクラックがあり東側が少し下がっているように思えます。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　※洪水想定区域　L1.L2　：指定なし

Remarques particulières
- Des dates de visite sont spécifiées -
Année Reiwa 8 (2026) : 7 mai (jeu.) et 8 mai (ven.) ; 12 août (mer.), 13 août (jeu.), 14 août (ven.)

・Maison ancienne de deux étages située près de la limite avec la ville de Mizunami. Implantée sur un versant exposé au sud, elle semble bénéficier d'une bonne luminosité. Le centre d'Akechi (succursale de la mairie, écoles primaires et secondaires) est éloigné ; une voiture est donc nécessaire. La voie d'accès au terrain est étroite et à forte pente.
・Inoccupée depuis plus de 20 ans, la maison fait l'objet d'une gestion par le propriétaire quelques fois par an. Les planchers sont abîmés par le vieillissement ; les façades extérieures et la toiture présentent également des détériorations visibles.
・Sur le plan des équipements, l'alimentation en eau est raccordée, mais le raccordement au réseau d'égouts n'a pas été effectué. La cuisine, les toilettes et la salle de bains sont anciennes ; des travaux de rénovation sont nécessaires tant pour les installations que pour le bâti. La bambouseraie sur le terrain voisin à l'ouest est proche et peut poser problème.
・Le prix de vente comprend des terres agricoles attenantes (2 par特記事項
-内覧日が指定されています-
令和8年　5月7日（木）・8日（金）
8月12日（水）13日（木）14日（金）
・瑞浪市との堺近くにある古い２階建て住宅です。南向き傾斜地で陽当たりは良さそうです。明智町中心部の市役所支所、小中学校までは離れているため自動車が必要です。宅地に向かう道は幅が狭く急勾配です。
・20年以上の空き家ですが、年に数回所有者が管理しています。建物は床が経年劣化により傷み、外壁、屋根も傷みが目立ちます。
・設備面では水道は引き込み済みですが、下水への切り替えはされていません。台所、トイレ、風呂は古いため設備、建物ともに改修工事が必要です。西側の隣地の竹藪が迫っていることが気になります。
・売買価格には住宅に隣接農地等（畑２筆：178　㎡　雑種地１筆：37　㎡）を含みます。
※農地を取得した場合は農地を耕作し、適切に維持管理する必要があります。また、農地の取得には事前に農業委員会等と協議が必要です。
※土砂災害警戒区域（イエローゾーン）：宅地全域　　土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）：建物一部
※洪水想定区域　L1.L2　：指定無し

Remarques particulières :
・Cette maison est située à Iiji-chō, à proximité des communes limitrophes ; une fois achevée la route nationale 418 (actuellement en travaux), l'accès aux communes voisines (vers Yaotsu-chō et la ville de Kani) sera facilité.
・La propriété se compose de la maison principale en bois de plain-pied, de toilettes extérieures, d'un garage/abri pour matériels agricoles et d'une annexe (離れ) située un peu à l'écart — cette annexe présente des infiltrations (fuites). L'ensemble est implanté sur une même parcelle.
・Les toilettes intérieures ont été rénovées en toilettes à chasse d'eau et une fosse toutes-eaux (système d'épuration) est installée à l'extérieur. On constate toutefois quelques dégradations liées à l'ancienneté dans certaines parties du bâtiment.
・L'approvisionnement en eau se faisait par un puits existant, mais la pompe est actuellement hors d'usage et il n'y a pas d'eau disponible. Toutefois, l'eau courante est utilisable uniquement pour les toilettes. Pour un usage quotidien, il faudra soit basculer sur l'eau de ville, soit réparer la pompe si l'on souhaite réutiliser l'eau du puits.
・Il y a actuellement un bassin (étang) vidé ; lors de sa remise en e特記事項
・この住宅は飯地町でも隣接する他の市町村に近い場所にあり、現在工事中の国道418号が完成すると隣接する他市町村（八百津町、可児市方面）へのアクセスが便利になります。
・住宅は木造平屋建ての母屋と外トイレ、車庫・農機具庫と少し離れたところに離れ（雨漏りあり）が同じ敷地内に一体的に存在しています。
・住宅の中のトイレは水洗トイレに改修済みで、外には合併浄化槽も設置されています。建物の細部では経年による多少の傷みが見受けられます。
・水については、既存の井戸水を利用していましたが、現在ポンプが破損しており、水は出ない状態です。ただし、トイレのみ上水道を利用することができます。生活するにあたって、上水道に切り替えるか井戸水を使用する場合はポンプの修繕をする必要があります。
・現在は水を抜いてしまった池がありますが、復旧時には井戸水又は水道水の使用となります。
※離れについては、雨漏りがあります。
※道路事情は現在はこの住宅までの道路は幅員が狭くなっていますが、将来的には新設道路に出入りできれば改善される予定です。
※残置家財は応相談。
・売却には宅地のほかに隣接する畑　1筆1036.00㎡・田　2筆903.00㎡・山林　4筆　2179.00㎡が含まれます。地目が山林部分のほとんどが、伐採済み造成済みの更地となっています。
農地を取得した場合は農地を耕作し、適切に維持管理する必要があります。また、農地の取得には事前に農業委員会等と協議が必要です。
※内覧後、地域の方から飯地町の行事等の説明があります。

Remarques particulières
・Le bien est situé le long de la route nationale 363 ; en plus de la maison, il comprend un dozo (entrepôt traditionnel en terre) et un hangar. Il se trouve à environ 2–3 km des équipements publics de Yamaoka-chō, ce qui en fait un emplacement pratique.
・Le côté est de la maison comporte un passage et des plantations ; l'ensemble est utilisé comme un vaste jardin.
・Le bâtiment présente des détériorations liées au vieillissement ; des traces de fuites au plafond ou des signes d'intrusion d'animaux sont visibles par endroits.
・Les toilettes de la maison sont uniquement extérieures, de type fosse vidangeable à faible consommation d'eau (汲み取り式の軽水洗タイプ). Les équipements existants (chaudière, baignoire, cuisine, etc.) sont anciens et peuvent être inutilisables. Pour passer les toilettes en toilettes à chasse d'eau, l'installation d'une fosse toutes-eaux (合併浄化槽) est nécessaire.
※ Des subventions peuvent être disponibles pour l'installation d'une fosse toutes-eaux. Pour plus de détails, veuillez contacter le service des eaux et de l'assainissement.
・Les effets personnels ont été enlevés ; le bien est vendu en l'état.
・Le prix de vente comprend des terres agricoles at特記事項
・国道363号線沿いにある物件で、住居のほかに土蔵と倉庫があります。また山岡町にある公共施設まで約2～3ｋｍ以内と近いところにあり、利便性が良い場所です。
・住宅東側は通路と植栽があり、全体が広い庭のように利用されています。
・建物は経年劣化による傷みがあり、天井の一部で雨漏り跡か動物が進入したような形跡もあります。
・住宅のトイレは外トイレのみで、汲み取り式の軽水洗タイプのものです。既設のボイラー、風呂、キッチン等設備等は古く、使用できない可能性があります。トイレを水洗化する場合は合併浄化槽の設置が必要です。
※浄化槽の設置には補助金が利用できる場合があります。詳細は上下水道課にお問い合わせください。
・家財等は片づけ済みなので、現況渡しとなります。
・売買価格には住宅に隣接・至近の農地等（畑：311㎡、田：1,772㎡、山林：476㎡、原野：548㎡、雑種地：168㎡）を含みます。
※農地を取得した場合は農地を耕作し、適切に維持管理する必要があります。また、農地の取得には事前に農業委員会等と協議が必要です。
※土砂災害警戒区域指定　　無し　　河川の浸水想定区域（L2：0.5ｍ～3.0ｍ）

Remarques importantes :
- Bien situé à Nagashima-chō, dans un environnement calme et pratique pour les courses et autres commodités.
- Le terrain n'est pas en contact avec une voie communale ; une convention d'autorisation de passage sur terrain privé a été conclue avec le(s) voisin(s) (avec participation aux frais).
- La largeur d'accès est inférieure à 2 m, ce qui entraîne certaines restrictions en cas d'agrandissement ou de reconstruction du bâtiment.
- Il n'y a pas de parking, mais la location d'une place peut être envisagée.
- La vue depuis le 2e étage est dégagée.
- Livré en l'état : les réparations sont à la charge de l'occupant.特記事項
・静かな環境で　買い物などにも便利な長島町の物件です。
・敷地が市道に接道していないため、隣人の方と私有地の土地通行承諾の覚書（費用負担あり）を締結しています。
・接道幅が２ｍに満たないため、建物の増改築等行う場合は、一部制限があります。
・駐車場はありませんが賃貸での相談が可能です。
・２階からの景観は見晴らし良好です。
・現状渡し　　※補修は入居者の負担となります。

Remarques :
- L'enlèvement du mobilier : après la décision d'achat, les deux parties se concerteront ; les meubles inutiles seront enlevés par l'ancien propriétaire (vendeur).
- Maison japonaise compacte, plain-pied en bois (3DK + remise), située le long d'une rue calme, légèrement au nord du bourg historique d'Iwamura.
- À l'exception du jardin avant de style japonais, le reste de la parcelle est recouvert de béton, ce qui limite les problèmes de mauvaises herbes.
- État du bâtiment : l'extérieur est bien entretenu et propre. L'intérieur est soigneusement aménagé et ne présente pas de parties détériorées. La salle de bains (unité de salle de bains / "unit bath") a été récemment remplacée ; les autres équipements paraissent anciens mais ont été bien entretenus et semblent utilisables en l'état.
Zones à risque : zone de vigilance pour les coulées/éboulements : aucune désignation. Zones d'inondation prévues (L1, L2) : aucune désignation.特記事項
・家財の片付けは購入者決定後、双方話し合いで不要な家財は元の所有者が片付けられます。
・岩村城下町から北に少しはなれた静かな通り沿いの木造平家3DK+物置のコンパクトな和風住宅です。
・和風の前庭以外はコンクリートで覆われ雑草の心配は少ないと思われます。。
・建物の状態は、外部では維持管理されておりきれいな状態です。室内は丁寧な造りで傷んだ箇所は見られません。設備ではユニットバスは新しく交換済み、そのほかの設備機器は古そうですが丁寧に管理してありそのままでも利用できそうです。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　　　　※洪水想定区域　L1.L2　：指定なし