Maisons à vendre à Gyoda Shi, Saitama Ken, Kanto, Japon

Nous transférerons l’ancienne maison privée appartenant à notre société. Le plus grand attrait de cette propriété est qu’elle possède une maison de 4LDK et un grand entrepôt sur un vaste terrain de 664 mètres carrés, ce qui est rare et impossible à trouver ailleurs.

Il est également situé dans une zone d’adaptation urbanisée qui peut être reconstruite et peut être utilisée immédiatement sans résidu. Plusieurs parkings, avec un jardin et du bricolage sont également possibles. Puisqu’il peut être librement personnalisé, le vaste entrepôt peut servir d’atelier, d’atelier et d’atelier pour les cafés d’anciennes maisons et la gestion d’hébergements privés. Il est équipé d’un entrepôt pouvant accueillir de nombreuses voitures, motos et outils de loisir. Vous pouvez profiter d’un potager, d’un barbecue et d’un parc pour chiens dans ce vaste jardin. Il fait beau et on peut vivre en ressentant la nature des quatre saisons. Des instruments de musique peuvent également être joués, ce qui en fait un environnement idéal pour les amateurs de musique.

Que ce soit en résidence autonome ou en biens d’investissement. Si vous vivez seul, vous pouvez réaliser votre vie rurale idéale. S’il s’agit d’当社が所有している古民家を譲渡します。（不動産事業者ではない、法人が所有している不動産です）この物件の最大の魅力は、土地664㎡の広大な土地に4LDKの古民家と大きな倉庫が付いているという、他では見つからない希少な点です。

また、建替可能な市街化調整区域にあり、残地物なしですぐ利用可能です。駐車場複数台・庭付き・DIYも可能です。自由にカスタマイズが可能なため、古民家カフェや民泊経営にも、広大な倉庫は工房、アトリエ、作業場として活用できます。車・バイク・趣味の道具をたっぷり収納できる倉庫付きです。広大な庭で家庭菜園やBBQ、ドッグランを楽しめます。陽当たり良好で、四季折々の自然を感じながら暮らせます。楽器演奏も可能なため、音楽好きの方には最適な環境です。

自己居住でも、投資物件でも。自己居住なら理想の田舎暮らしを実現可能です。賃貸運用なら高利回り（想定賃料６万円）物件として収益化も可能です。

引渡は決済後即時可能です。現況有姿の引き渡しです。契約不適合責任免責でお願いします。登記費用（所有権移転）は買主様負担となります。価格交渉には応じられません。

* En tant que bâtiments annexes, la surface totale de (1) entrepôt : 48,59㎡ (bâtiment d’un étage à ossature d’acier léger et toit d’ardoise) et (2) Benjo : 3,72㎡ (bâtiment d’un étage en bois ou en chaume) est exprimée comme « autre 52,01㎡ ».
★ Il y a un bâtiment sur le site qui peut être utilisé comme entrepôt.
Que diriez-vous d’une vie où vous pourrez profiter de passe-temps tels que le jardinage potager sur un grand site ?
★ Commodité et accès
Commerces : Il y a des supermarchés et des dépanneurs disséminés dans la zone, ce qui est pratique pour les achats quotidiens.
★ Un environnement entouré de nature et d’histoire
Environnement naturel : Il y a des rivières et des parcs dans les environs, et vous pouvez profiter de la nature en toutes saisons, comme les cerisiers en fleurs au printemps.
Attractions historiques : La ville de Gyoda est le berceau du nom de lieu « Saitama » et abrite de nombreux sites historiques tels que le château de Shinobi et les anciennes tombes de Saitama.
★ C’est une région attrayante avec un environnement naturel riche et une infrastructure de vie substantielle. On peut dire que c’est un quartier confortable à vivre pour un large éventail de personnes, ※付随建物として、①物置：48.59㎡(軽量鉄骨造スレート葺平屋建)　②弁上：3.72㎡(木造かわらぶき平屋建）をの面積を合計して「その他52.01㎡」と表記しております。
★敷地内に倉庫として利用可能な建物があります。
広い敷地で家庭菜園などの趣味を楽しむ生活にいかがでしょうか。
★生活利便性とアクセス
買い物施設：周辺にはスーパーやコンビニが点在し、日常の買い物に便利です。
★自然と歴史に囲まれた環境
自然環境：周辺には川や公園があり、春には桜が咲き誇るなど、四季折々の自然を楽しめます。
歴史的魅力：行田市は「埼玉」の地名発祥の地であり、忍城や埼玉古墳群など、歴史的な名所が多数存在します。
★自然豊かな環境と充実した生活インフラが魅力のエリアです。子育て世代からシニア世代まで、幅広い層にとって住みやすい地域と言えるでしょう。
★建替えすることも可能です。
近隣施設
★行田市立見沼小学校・・・902ｍ
★行田市立見沼中学校・・・828ｍ
★ローソン行田125号バイパス店・・・770ｍ
★マクドナルド行田バイパス店・・・599ｍ
★見沼公園・・・593ｍ

■ La livraison est de 3 mois après la signature du contrat.
Terrain résidentiel avant la délimitation. La reconstruction est possible en obtenant la certification de l’article 60 de l’ordonnance d’application de la loi sur l’urbanisme.
Esquisse du bâtiment 2 : Construit en juin 50, superficie au sol : 372,55㎡ au 1er étage, 251,70㎡ au 2ème étage, 24㎡ au 3ème étage, 648,25㎡ au total. Développé en avril 54. Lieu : Salle d’examen
Terrain résidentiel avant la délimitation. En obtenant la certification de l’article 60 du règlement d’application de la loi sur l’urbanisme, il est possible de reconstruire un bâtiment du même site, de la même utilisation et de la même échelle.
■ Adjacent à la route publique nord-ouest d’environ 4,0 m et du côté sud d’environ 7,3 m
* Il y a une clinique séparée (bâtiment attenant : chaufferie) sur les lieux de cette propriété.
Type : Clinique, Structure : Béton armé, toit plat à ossature d’acier 3 étages,
Surface au sol : 1er étage 372,55㎡ 2ème étage 251,70㎡ 3ème étage 24㎡ Total 648,25㎡
Construit en juin 50, agrandissement (1) Date : avril 54 (2) Lieu : Salle d’examen■引渡しは契約後３ヶ月・
線引き前宅地。都市計画法施行規則の６０条証明を取得することで再建築可。
建物２概要：昭和５０年６月築、床面積：１階３７２．５５㎡　２階２５１．７０㎡　３階２４㎡　合計６４８．２５㎡。昭和５４年４月増築。増築箇所：診察室
線引き前宅地。都市計画法施行規則の６０条証明を取得することで、同一敷地・用途・規模の建物の建替え可
■北西側公道約4.0ｍおよび南側約7.3ｍに接道
※本物件敷地内に別に診療所（付属建物：ボイラー室）あり
種類：診療所、構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根3階建、
床面積：1階372.55㎡　2階251.70㎡　3階24㎡　合計648.25㎡
昭和50年6月築、増築①年月日：昭和54年4月②箇所：診察室

Grand 5LDK (environ 40 tsubo, ≈132 m²) — façades Est et Ouest donnant sur des voies publiques, bonne exposition au soleil. Bon accès à la route principale. Quartier résidentiel calme.大きな５ＬＤＫの間取り（約４０坪）・東、西公道で日当たり良好♪街道へのアクセスも良し！閑静な住宅街です

4DK soutenant la vie familiale. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.家族というコミュニティを支える４ＤＫ／ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください

Maison de plus de 40 ans, mais manifestement bien entretenue. Bénéficie d'une bonne exposition au soleil et d'un environnement résidentiel calme. Emplacement pratique, avec une école primaire et la pharmacie "Kusuri no Aoki" à proximité. Une voiture légère (kei car) peut être garée sur le terrain (1 place).築４０年以上ですが、丁寧にお住まいだったことがよくわかるお家です。日当たりも良く、閑静な住環境に加え、小学校やクスリのアオキも近くにあり便利な立地です。車は、軽自動車でしたら敷地内に１台収まります。

Bâtiment vendu en l'état. État du terrain : modifications prévues ; remise après modification.建物　現況有姿・土地の現況に変更有変更後に引渡し

De la proposition du bien souhaité à la visite sur place et jusqu'à la signature du contrat, notre personnel expérimenté prendra en charge chaque étape avec soin. N'hésitez pas à nous consulter.ご希望物件のご提案から現地へのご案内、ご契約まで、業務に精通したスタッフがきめ細かく対応いたします。何なりとご相談ください。