Terrains à vendre à Higashihiroshima Shi, Hiroshima Ken, Chugoku, Japon

Type de terrain : terrain mixte. Zone d'utilisation : zone de régulation de l'urbanisation. Superficie du terrain : 1 660 m². Résultat de la vente : prix de vente 1 311 777 yens (date d'ouverture des offres : 13 mars 2026, nombre d'enchérisseurs : 1, qualification de l'enchérisseur : entreprise). Date de publication : 16 février 2026.地目: 雑種地。用途地域: 市街化調整区域。土地面積 1,660m2。売却結果: 売却価額 1,311,777円（開札日 2026年3月13日、入札者数1人、落札者資格: 法人）。公開日 2026年2月16日。

Terrain à vendre avec une maison ancienne construite en 1973 ! Situé dans un quartier résidentiel calme avec un bon environnement de vie !昭和48年建築の古家つき売地！閑静な住宅団地内で住環境良好です！

Terrain à vendre sans conditions de construction ! Un endroit éloigné de la civilisation ! Voulez-vous vivre tranquillement loin du tumulte de la ville ?建築条件なしの売地！人里離れた場所！都会の喧騒を離れ静かに暮らしませんか？

Terrain vendu aux enchères (vente judiciaire). Surface du terrain : 530,86 m² (valeur affichée : 531 m²). Zone d'affectation : zone de réglementation de l'urbanisation (市街化調整区域). Période d'enchères : du 3 février 2026 au 9 février 2026. Prix de référence pour la vente : 800 000 yens ; prix de vente (adjugé) : 707 000 yens (date d'ouverture des plis : 13 février 2026).競売（売却）土地。土地面積 530.86m²（表示値 531m²）。用途地域：市街化調整区域。入札期間 2026年2月3日〜2月9日。売却基準価額 800,000円、売却価額（落札）707,000円（開札日 2026年2月13日）。

Il y a une vieille cabane. Pas de conditions de construction.古小屋あり。建築条件なし。

Il s'agit d'un terrain acquis par héritage. À l'origine, c'était un champ, mais il n'est plus cultivé actuellement. Pour permettre à ceux qui n'ont pas de qualification agricole de l'acquérir sans avoir à faire de demande de permis compliquée, nous avons récemment terminé l'enregistrement pour changer la catégorie de terrain en "terrain vierge". Cela permet à quiconque de vendre et de posséder ce terrain comme un terrain normal. Comme je n'ai pas l'intention de l'utiliser moi-même et que je n'ai pas de projet d'utilisation future, je l'ai mis en vente pour ceux qui souhaiteraient le reprendre dans son état actuel.

La transaction se fera dans l'état actuel et sans garantie, sans détermination des limites du terrain ni mesure, et sans entretien tel que la coupe de l'herbe. Je demande également une exonération de la responsabilité en cas de non-conformité du contrat (état souterrain, etc.). Pour toute question concernant la possibilité de construction ou d'utilisation, veuillez vérifier à l'avance auprès des bureaux administratifs. Je ne suis pas pressé de céder le terrain, mais je suis flexible sur le timing si les conditions sont réunies. Si vous souhaitez vérifier sur place, veuil相続により取得した土地です。もともとは畑でしたが、現在耕作は行っておらず、農家資格をお持ちでない方でも面倒な許可申請なしですぐに所有できるよう、先日、地目を「原野」に変更する登記を完了させました。これにより、どなたでも通常の土地として売買・所有が可能です。自分自身で活用する予定がなく、今後も利用予定がないため、現況のままで引き継いでいただける方がいればと思い、掲載しました。

現状有姿・免責でのお取引で土地の境界確定や測量は行わず、草刈り等も行わない「現状渡し」となります。契約不適合責任（地中の状態など）についても免責でお願いします。建築可否や利用方法については、事前に行政窓口等でのご確認をお願いします。お譲りする時期については特に急いではいませんが、条件が合えば、時期については柔軟に対応したいと考えています。現地確認をご希望の場合は、必ず事前にご連絡ください。無断での立ち入りや近隣への接触はご遠慮いただければと思います。

維持費が事実上の「0円」です 令和7年度の固定資産税評価額は約1万2千円です。免税点（30万円）を大きく下回っているため、固定資産税はかかりません。持っているだけでお金が出ていくことがない、非常に珍しい「負担のない不動産」です。手続きが簡単です 「原野」に変更済みですので、農地法の許可は不要です。意外と便利です コンビニがすぐ近くにあるため、食料調達の心配がありません。

車が横付けできません。公道には接しておらず、舗装された私道（あぜ道のような通路）を10mほど歩いて入ります。近隣への配慮が必要です ポツンと一軒家のような孤立した場所ではなく、近くに民家があります。そのため「誰にも気兼ねなく騒げる場所」をお探しの方には向きません。「静かに過ごす大人の場所」としてご理解ください。建築等を検討される場合は、事前確認が必要です。上下水道、電気、ガスが引かれておらず負担金もありません。

【物件概要】※土地のみ
場所：広島県東広島市大多田
土地：220㎡
希望価格：100円

Rendement réel de 7,48 %, revenu annuel des ventes d’électricité de 1,78 million de yens (impôts hors taxe). Le rendement attendu est de 10,1 %, le prix unitaire de l’électricité vendue est de 18 yens/kWh (impôts hors taxe), la production annuelle estimée d’électricité est de 90 170 kWh, et la date prévue de collaboration est septembre 2020. Contrat de terrain : vente et vente. Prix de vente : 17,64 millions de yens (taxes comprises). Le prix de vente inclut un ensemble de coûts de système, de travaux de construction et de clôture de 1,15 million de yens.実質利回り7.48％、年間売電収入178万円（税抜）。想定利回り10.1％、売電単価18円／kWh（税抜）、年間予想発電量90,170kWh、連携予定日2020年9月。土地契約：売買。販売価格：1,764万円（税込）。販売価格にシステム費用一式、造成工事、フェンス費用115万円を含む。

Rendement réel de 7,93 %, rendement supposé de 10,5 %, production annuelle d’électricité attendue de 104 738 kWh, chiffre d’affaires annuel des ventes d’électricité de 2,07 millions de yens (impôts exclus), prix unitaire des ventes d’électricité de 18 yens/kWh (impôts exclus). Date de collaboration prévue : septembre 2020. Contrat de terrain : vente et vente. Prix de vente : 19,75 millions de yens (taxes comprises).実質利回り7.93%、想定利回り10.5%、年間予想発電量104,738kWh、年間売電収入207万円（税抜）、売電単価18円/kWh（税抜）。連携予定日：2020年9月。土地契約：売買。販売価格：1,975万円（税込）。