Appartements à vendre à Hino Shi, Tokyo To, Kanto, Japon

C'est un appartement à Tokyo acheté pour investissement, mais j'ai décidé de le vendre pour financer un projet d'investissement plus important. Actuellement loué, il n'est pas possible de le visiter, mais il peut être vendu immédiatement. Veuillez noter que l'achat doit être en espèces (pas de clause de prêt).

L'atout est sa proximité avec de nombreuses universités, et il est très populaire pour les trajets domicile-travail et domicile-école, situé à environ 7 minutes à pied de la station Takahatafudo de la ligne Keio (une station de correspondance pour 3 lignes de 2 compagnies, avec des arrêts pour les trains express). Le bien est un immeuble en béton armé de 5 étages, et l'appartement est au 2ème étage, qui est très populaire pour des raisons de sécurité. Bien que situé en banlieue de Tokyo, l'accès au centre-ville est excellent, et la localisation est bien meilleure qu'en province, ce qui en fait un bien très demandé. L'appartement est orienté à l'est. Il est équipé de la climatisation et de la fibre optique. Loyer de 28 000 yens/mois, frais de gestion de 5 900 yens/mois, cotisation pour travaux de 2 100 yens/mois, et il y a un parking à vélos gratuit. Revenu locatif prévu par投資用に購入した都内マンションですが、より大きな投資案件の費用捻出のため売却することにしました。現在、賃貸中のため内見はできませんが、すぐにも売却可能です。なお買い付けは現金購入でお願いします(融資特約不可)。

ウリは近隣に大学が多数あり、通勤通学に人気の高い、京王線高幡不動駅(計2社3路線の接続駅で特急停車駅)から徒歩7分ほどの立地であることです。物件はRCマンションの5階建で、部屋は防犯面からも人気の高い2階です。東京郊外ですが都心へのアクセスも良好で、地方よりも遥かに立地は良く需要もあります。部屋は東向き。エアコン、光ファイバーも完備しています。家賃2.8万円/月、管理費 5,900円/月、修繕積立金 2,100円/月、無料駐輪場有。年間予定賃料収入:33.60万円、利回り約11.3%です。

【物件概要】
場所:東京都日野市南平
面積:壁芯16.15㎡（区分所有）
構造:RC5階建
現況:賃貸中
希望価格:298万円

・管理費 5,900円/月
・修繕積立金 2,100円/月

[Bien sous mandat - Changement de propriétaire] Appartement d'occasion au 3ème étage de l'immeuble Heiyama à Hino. Superficie privative de 57,96 m², balcon de 7,66 m², 3DK. Rendement brut annuel de 8,84 %, revenu annuel estimé de 876 000 yens. Date de publication : 2026.4.2. État actuel : loué.【お預かり物件・オーナーチェンジ】日野市平山台住宅3階 中古マンション。専有面積57.96㎡、バルコニー7.66㎡、3DK。年間表面利回り8.84％、想定年間年収876,000円。掲載日：2026.4.2。現況：賃貸中。