Commercial à Hokkaido, Japon

Remarques備考

Une maison avec un magasin située sur un terrain d’angle le long de la ligne Kinbun Higashi-Takasu. 54 ans, 10LDK, 2 garages + 1 parking en plein air.
Les murs extérieurs, la cuisine, la salle de bain et les toilettes ont été rénovés il y a environ 10 ans, mais l’ensemble du bâtiment s’est considérablement détérioré et des réparations et des rénovations sont indispensables. De plus, il y a beaucoup de restes dans le bâtiment, et le fonctionnement de l’équipement n’a pas été confirmé, il sera donc remis tel quel, y compris les restes.
L’extérieur est bien organisé, mais l’écart avec l’intérieur est grand, il est donc recommandé pour ceux qui peuvent comprendre pleinement la situation locale. Le site est grand et peut être utilisé comme terrain vague, de sorte qu’il peut être démantelé et utilisé comme terrain vague.
La limite n’est pas expresse et le contrat n’est pas conforme. Les demandes telles que les demandes de matériaux sont fluides à partir de notre LINE officiel (https://lin.ee/CJ966IZ) ou par e-mail.近文東鷹栖線沿いの角地に位置する店舗付き住宅。築54年、10LDK、車庫2台＋青空駐車1台。
外壁・キッチン・浴室・トイレは約10年前にリフォームされておりますが、建物全体に相当の劣化が見られ、修繕・改装が必須となります。また、建物内には多数の残置物があり、設備等も動作未確認のため、残地物も含めての現状でのお引渡しとなります。
外観は整っていますが、内観とのギャップが大きいため、現地の状況を十分にご理解いただける方におすすめです。敷地も広く角地ということもあり解体して更地としての利用も可能です。
境界非明示、契約不適合責任免責。資料請求などのお問い合わせは弊社公式LINE（https://lin.ee/CJ966IZ）もしくはメールからがスムーズです。

Remarques備考

Un appartement de deux étages à proximité du centre-ville. 6 unités × 1LDK.
Il n’y a qu’un seul parking. Il y a un parking locatif à proximité.
Occupant actuellement 3 unités.
Le rendement actuel est de 12 %. Rendement en salle complète 21 %.市内中心部に近い2階建て鉄筋アパート。１LDK×6戸。
駐車場は1室分のみ。近隣に貸駐車場あり。
現在入居3戸。
現状利回り12%。満室利回り21%。

Remarques備考

Il s’agit d’un appartement de 8 unités à 1DK× près de l’Université Asahikawa dans la région de Nagayama (actuellement : 7 unités). *Il existe un contrat spécial pour le transfert de la direction
Revenu locatif annuel actuel : 3 146 400 yens/an, Revenu annuel estimé en cas d’occupation totale : 3 580 800 yens/an, Rendement supposé en cas d’occupation totale : 14,38 %, Taxe sur les immobilisations et l’urbanisme : 70 800 yens/an
Il y a un parking loué pour 2 voitures devant l’immeuble et 4 voitures en diagonale derrière le terrain de la propriété. Une unité est louée à d’autres personnes que les résidents (revenu de 8 800 yens par mois). Coût du terrain du parking : Frais de location 11 000 yens, frais de transfert 550 yens.
【Environnement environnant】 260 m de Super Arks, 250 m de Seven-Eleven, 350 m de l’université Asahikawa, 900 m de la gare JR Nagayama, 230 m de la chirurgie orthopédique de Takahata, 1,1 km de la clinique de médecine interne de Yoshimoto永山地区、旭川大学近くの1DK×8戸入りのアパートです(現状:7戸入居)。※管理引継ぎ特約有
現状家賃年収:3,146,400円/年、満室時想定年収:3,580,800円/年、満室時想定利回:14.38%、固定資産・都市計画税:70,800円/年
建物前面に2台、物件土地の斜め後方に4台分の借り上げ駐車場がございます。1台は入居者以外の方へ貸出をしております(月/8.800円の収入)。駐車場土地費用:借地代11,000円、振込手数料550円。
【周辺環境】スーパーアークスまで260m、セブンイレブンまで250m、旭川大学まで350m、JR永山駅まで900m、高畑整形外科まで230m、よしもと内科クリニックまで1.1km

Remarques備考

Propriété de bureau et de magasin au premier étage d’une copropriété ☆ C’est un endroit pratique en plein centre-ville ! ● Gestion : M.S. Mansion Management Service Co., Ltd. ● Frais de gestion : 7 090 yens/mois (2 unités au total) ●Fonds de réserve pour les réparations : 10 240 yens/mois (2 unités au total) ● Parking : 10 000 ¥ ~ 15 000 yens/mois *Pas de places vacantes *Animaux non autorisés *Logement privé non autorisé *La livraison sera effectuée en l’état. ~ Commodités ~ ● Hôtel de ville d’Asahikawa/Seiko Mart : 3 minutes à pied ● Magasin Satsudora 4-jo : 4 minutes à pied ● Magasin d’essai Asahikawa : 7 minutes à pied
*Ratio de droits de chantier : 141/10 000 (total de 2 unités)
Selon l’industrie et le type d’entreprise, l’approbation de l’association de gestion est requise, veuillez nous contacter.分譲マンション1階の事務所・店舗物件☆市内中心部で利便性良好な場所です!●管理:エムエムエスマンションマネージメントサービス㈱●管理費:￥7,090円/月額(2戸合計)●修繕積立金:￥10,240円/月額(2戸合計)●駐車場:￥10,000～15,000円/月額　※空き無し※ペット飼育不可　※民泊不可※現況でのお引渡しとなります。～利便施設～●旭川市役所・セイコーマート　徒歩3分●サツドラ4条店　徒歩4分●トライアル旭川店　徒歩7分
※敷地権割合:1万分の141(2戸合計)
※準防火地域　●業種・業態によっては管理組合の承認が必要となりますのでお問合せください。

Remarques備考

■Kami District Profit Apartment Land environ 207 tsubo ! 17 places de parking disponibles !　Chauffage au gaz de ville et au kérosène (économique)
■Chambre complète prévue 390 000 yens par mois (revenu annuel 4,68 millions de yens, rendement de surface 16,85 %) *Vacance actuelle 2 unités 331 200 yens par mois (revenu annuel 3,974 millions de yens, rendement de surface 14,3 %)
■Plan d’étage Bâtiment A : 2DK×6 unités Bâtiment B : 2DK×4 unités Taxe foncière annuelle d’environ 160 100 yens N’hésitez pas à nous contacter pour plus de détails.
■Superficie du bâtiment : Bâtiment A 1F 153.09㎡ / 2F 153.09㎡ Total 306.18㎡ (92.62 tsubo) Bâtiment B 1F 102.06㎡ / 2F 102.06㎡ Total 204.12㎡ (61.74 tsubo)■神居地区収益アパート　土地約207坪!駐車17台可!　都市ガス及び灯油暖房(経済的)
■満室想定　月額390,000円(年収468万円　表面利回16.85%)　※現況2戸空室　月額331,200円(年収397.4万円　表面利回14.3%)
■間取りA棟:2DK×6戸　B棟:2DK×4戸　年間固定資産税約160,100円　その他詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。
■建物面積・・・A棟1F153.09㎡/2F153.09㎡　計306.18㎡(92.62坪)B棟1F102.06㎡/2F102.06㎡　計204.12㎡(61.74坪)

Remarques備考

Il se trouve à environ 1,6 km à l’est de la gare JR d’Asahikawa. Il s’agit d’un site spacieux avec une façade de 10,9 m orientée plein sud et 81 tsubo. Il y a un centre commercial à proximité qui comprend The Big, Tsuruha Drug, etc., Super Daiichi est également à distance de marche, et il y a des installations culturelles telles que le musée des sciences de la ville d’Asahikawa, le parc Miyamae et le lit de la rivière.
C’est un environnement approprié. De plus, le salon au premier étage est large de 25 tatamis, il peut donc être utilisé comme magasin ou bureau.
Comme il est actuellement utilisé par le propriétaire, veuillez nous contacter à l’avance pour plus d’informations.ＪＲ旭川駅より東方向へ順路約１．６ｋｍ。間口１０．９ｍの南向きで８１坪のゆとりのある敷地です。近隣には、ザ・ビッグ、ツルハドラッグ等が入るショッピングセンターがあり、スーパーダイイチも徒歩圏で、旭川市科学館等の文化施設、宮前公園、河川敷があり散策にも
適した環境です。又、１階居間は２５畳と広い為、店舗、事務所としても利用可能です。
現在所有者利用中の為、ご案内は事前にご連絡ください。

Remarques備考

Il s’agit de l’apparence d’un bien immobilier avec un changement de propriétaire !　Revenu mensuel 40 000 yens Revenu annuel 480 000 yens !　Rendement 8,73 % !
Situé dans un quartier populaire de Toko, il s’agit d’une propriété rentable avec un revenu stable !　Recommandé pour votre première propriété rentable !　Il s’agit d’une gamme abordable et d’un environnement qui facilite le démarrage de la gestion locative.
*Veuillez vous abstenir de visiter en personne car nous emménageons actuellement.
[Contact] Asahikawa General Housing Co., Ltd. TEL0166-76-7191 N’hésitez pas à nous contacter.オーナーチェンジ物件の登場です！　月収40,000円　年間収入480,000円！　利回り8.73％！
東光人気地区に位置し、安定した収入が見込める収益物件です！　初めての収益物件にもおススメ！　手頃な価格帯で、賃貸経営をスタートしやすい環境が整っています。
※現在入居中の為、直接のご訪問はご遠慮ください。
【お問合せ先】　株式会社旭川総合宅建　TEL0166-76-7191　お気軽にお問合せください。

Remarques備考

Un appartement rentable est apparu dans le quartier populaire de Toko. Il s’agit d’une propriété qui se vend dans un × deux appartements de 6 unités à 2LDK.
Supposé qu’il est entièrement occupé Revenu annuel d’environ 5 472 000 yens (rendement en surface 18,22 %) État actuel de 5 chambres vacantes Revenu annuel de 3 156 000 yens (rendement en surface 10,35 %)
Une partie du site est louée (339,42 mètres carrés) Le loyer annuel du terrain est de 600 000 yens.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus de détails.人気の東光地区に収益アパートが出ました。２LDK×6戸入りのアパート2棟一括売りの物件となっております。
満室時想定　年収約547.2万円 （表面利回り18.22%） 現況5戸空室　年収315.6万円（表面利回り10．35%）
敷地の一部が借地となっています（339.42㎡）年間地代60万円。
その他詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。