Maisons à Hyuga Shi, Miyazaki Ken, Kyushu, Japon

En 2019, j'ai acheté cette villa pour le surf au printemps et à l'automne, que j'exploite en tant que location de vacances lorsque je ne peux pas y aller, via une agence immobilière locale. Elle est située dans un quartier de préservation des bâtiments traditionnels de Mimizu, et l'extérieur a été rénové, peint et les gouttières ont été remplacées selon le style désigné par la ville de Hyuga. Tout en conservant une atmosphère traditionnelle, l'intérieur permet de vivre confortablement autour du surf. En termes de confort, il est inférieur aux maisons modernes en ce qui concerne l'étanchéité et d'autres aspects. L'intérieur du bâtiment a été rénové, transformant une pièce en tatami en un espace avec un sol en terre battue, permettant de passer en chaussures de l'entrée à la salle à manger, à la cuisine et à la sortie de service, ce qui a considérablement amélioré la fonctionnalité. Les portes de la salle de bain et des toilettes ont été changées, et un climatiseur a été installé pour un confort accru. Actuellement, les toilettes ont été remplacées par un modèle plus récent avec un washlet. Les chambres au deuxième étage et le couloir au premier étage sont utilisés pour le stockage d2019年に私自身の春秋のサーフィン目的の別荘、自分が行けない時期には民泊として運営するために地元の不動産屋さんを通じて購入し、内外装のリノベーションを行いました。美々津の伝統的建造物群保存地区に立地しており、外観は日向市指定の様式で修繕、塗装、雨樋の交換を行なっております。伝統的な雰囲気を保ちつつ、内部はサーフィンを中心にした生活が快適にできます。機密性など現代住宅には快適性の面で劣ります。

建物内部は畳の部屋を土間に改装し、玄関からダイニング、キッチン、勝手口まで土足で通れ、使い勝手がとても良くなりました。浴室ドア、トイレドアの変更、エアコン設置などを行い、快適に過ごせるようになっています。現在は写真の便器からより新しいウォシュレット付きの便器に変わっています。２階の部屋や１階の廊下は物品の保管などに使っています。庭は広く、日もよく当たるので布団や洗濯物がよく乾きます。外部コンセントを追加したので、電気が使えてより便利になりました。勝手口から出られる屋根付きのスペーは大工作業、趣味の道具のメンテナンスができます。倉庫にも濡れずに出入りができて便利です。

立地は美々津の美しい町並み、釣りができる川、飲食物や日用品の買い物ができるお店、数軒の飲食店が徒歩圏で便利です。保育園、病院も美々津にあります。複数のサーフポイントへのアクセスが良好です。ただコンビニ、市街地、駅、大きなスーパーなどへは車で10～20分ほど離れています。金ヶ浜は車で5分で行けます。美々津からは海はもちろん、川、滝、山といった自然を楽しめる場所へのアクセスが良好です。

これまで自分の仕事が落ち着く春と秋に宮崎での滞在を楽しみながら、物件を少しづつ改善し、地域の方にご協力いただいて民泊の営業もしてきました。一時は宮崎に拠点を移そうかとも思ったくらい気に入っていましたが、他の地域での仕事が増え、取得した当時とは状況が変わってきたため売却を希望しています。

Maison en bois de 2 étages avec 5DK située sur une colline près de la mer. Terrain de 42 tsubo (140 m²), surface habitable de 21 tsubo (72 m²), jardin (environ 20 tsubo de terrain en terrasse). Emplacement pratique pour la pêche et les activités maritimes. Reconstruction impossible en raison de l'absence de voie légale. Subvention maximale de 200 000 yens pour les travaux de rénovation.海近くの高台に立つ木造2階建ての5DK。土地42坪（140㎡）、延床21坪（72㎡）、菜園（約20坪のひな段原野）あり。釣りや海遊びに便利な立地。法定接道がないため再建築不可。改修費補助最大20万円。

Points recommandés ! ! Il est situé le long de la route principale et est idéalement situé. Vous pouvez garer 6 voitures. Installation de panneaux solaires.おすすめポイント！！主要道路沿いにあり利便性の良い立地になります。車も6台駐車可能です。ソーラーパネル設置。

Il est également recommandé pour ceux qui veulent démarrer quelque chose par eux-mêmes en tant que magasin. C’est un bon emplacement où vous pouvez marcher jusqu’au centre-ville店舗として、何か自分で始めたい方にもおすすめです。市街地に徒歩で行ける好立地です

Il fait face au sud et est ensoleillé !　Si vous l’accrochez sur le porche spacieux du côté sud, le futon sera moelleux (*^-^*)南向きで日当たり良好です！！　南側にある広々とした縁側に干すとお布団もふかふかです(*^-^*)

C’est un emplacement idéal à 2 minutes à pied d’un dépanneur et à 11 minutes à pied de la clinique Togo.コンビニまで徒歩2分、東郷診療所まで徒歩11分と 便利な場所です。

Environnement riche en nature
10 minutes à pied du parc Makisui
Le bâtiment nécessite une rénovation majeure
※Zone d’alerte catastrophe sédimentaire, à confirmer et à mesurer自然豊かな環境
牧水公園まで徒歩10分
建物は大規模なリフォームが必要です
※土砂災害警戒区域、要確定測量

C’est un environnement calme et apaisant. Vous pouvez passer un moment de détente dans un espace calme entouré d’arbres !
・Au sein de la zone d’alerte aux catastrophes sédimentaires (y compris certaines zones spéciales d’alerte aux catastrophes sédimentaires)
・Il y a un panneau indiquant un ruisseau dangereux de montagne (rivière Yokomichiya)静かで落ち着く環境です。木々に囲まれた静かな空間でゆったりとした時間を過ごせます！
・土砂災害警戒区域内（一部土砂災害特別警戒区域含む）
・土石流危険渓流（横道谷川）標識あり