Appartements à vendre à Itabashi Ku, Tokyo To, Kanto, Japon

Acheter une nouvelle construction il y a environ 19 ans et y avoir vécu pendant 10 ans, puis l'avoir louée pendant 8 ans. Actuellement, il est vacant et en cours de vente. Le loyer pendant la période de location était de 170 000 yens + 23 000 yens de frais de gestion (total de 193 000 yens), ce qui a généré un revenu annuel de 2 316 000 yens. C'est un appartement d'angle, avec un LDK de plus de 15 tatamis, orienté sud-ouest.

À 5 minutes à pied de la station Shimo-Shimmura sur la ligne Toei Mita, à 3 minutes de l'arrêt de bus pour la station Heiwadai sur la ligne Toei Fukutoshin, et à proximité des arrêts de bus pour la station Akabane sur la ligne Saikyo et la station Tobu Nerima sur la ligne Tobu Tojo, ce qui en fait un emplacement très pratique pour les trajets quotidiens. Il y a des écoles élémentaires et secondaires à distance de marche. À quelques minutes à vélo, vous trouverez le parc Akatsuka, idéal pour des sorties en famille le week-end. Le salon, la salle à manger et la cuisine d'environ 16 tatamis bénéficient d'un éclairage naturel sur deux côtés. Chaque chambre dispose d'un placard ou d'un espace de rangement, et l'entrée comprend un grand placard à chaussures. Il y a 約19年前に新築購入し10年居住後、8年賃貸に出していました。現在は空室で売却のため募集をしている状態です。賃貸時の家賃は17万円＋管理費2万3千円（合計19万3千円）、年間2,316,000円の収入があった物件です。角部屋、LDK15帖以上、南西向きです。

都営三田線志村三丁目駅まで徒歩5分、都営副都心平和台駅行きバス停3分、埼京線赤羽駅バス停、東武東上線東武練馬駅行きバス停など、通勤通学に大変便利な立地です。周辺には小学校、中学校が徒歩圏内にあります。自転車で少し走れば赤塚公園があり、休日は家族で楽しむことができます。約16帖のリビング、ダイニング、キッチンは2面採光になっています。各居室にクローゼットや押入、さらに玄関には広いシューズクローゼット収納があります。床下収納など収納スペースもあります。約48㎡ある専用庭は南西向き3方角部屋なので、独立した開放感があります。都心マンションでは滅多にない広々とした庭は、ガーデニングがお好きな方やペットを飼っている方にもおすすめです。住戸内の床の段差をなくしたフラットフロアや玄関手すりなどバリアフリー設計を採用しています。高級マンションの設備が装備されています。ペット飼育可能（飼育細則あり）です。

現状、エアコンが3台設置してあります。問題なく稼働していますが、経年のため交換をおすすめします。また、給湯器や食洗機等の様々な設備についても経年があることをご理解ください。外壁タイル張り、新築時建設住宅性能評価付です。引渡しは即時可能。品確法に基づく瑕疵担保責任は負いません。

Avec jardin privé ! Situé dans un emplacement pratique avec accès à deux stations, idéal pour les trajets domicile-travail. Appartement rénové.専用庭付き！2駅利用可で通勤にも便利な好立地◎リフォーム済みマンション

◇ Appartement rénové avec salle de rangement ♪ Animaux de compagnie autorisés (sous conditions) ・ Orienté sud-ouest ◇◇トランクルーム付リノベマンション♪ペット飼育可能(細則有り)・南西向き◇

~2 lignes, 3 stations accessibles ◎ Appartement en étage élevé, orienté sud, avec bonne exposition au soleil et vue agréable~～2路線3駅利用可能◎高層階＆南向き陽当たり・眺望良好のマンション～

Appartement rénové "Renoα (Reno Alpha)" par Daikyo Anabuki Real Estate大京穴吹不動産のリノベーションマンション「Renoα（リノアルファ）」