Commercial à Iwate Ken, Tohoku, Japon

Maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel. Il s'agit d'une propriété compacte avec trois chambres de style japonais. Je pense qu'elle convient bien pour une personne vivant seule. Elle est idéalement située à moins de 5 minutes en voiture d'un hôpital général, d'un supermarché et d'un magasin d'électronique.住宅街に建つ平家のすまい
住宅街に建つ平家の物件です。和室が3部屋のコンパクトな広さの住宅です。一人暮らしをするのにも適しているかと思います。総合病院、スーパー、家電量販店等が車で5分以内の所にある便利な立地になっております

C'était autrefois un bien utilisé comme magasin et maison. Bien qu'il s'agisse d'un bâtiment de trois étages, le deuxième étage est en fait le niveau accessible depuis la route. Étant donné son ancienneté, il est recommandé de procéder à une inspection préalable si le deuxième étage doit être utilisé comme garage. Il y a des égouts, mais des travaux de conversion sont nécessaires (actuellement, les toilettes sont à fosse septique). La vente se fait dans l'état actuel.昔は店舗兼住宅として使用されていた物件です。３階建てですが、実質的に２階が道路から出入りできる階となります。老朽化しておりますので２階部分を車庫として使用する場合は事前に点検など行う事を推奨します。下水道ありますが切替工事が必要です（現状トイレ汲み取り）。現状渡しとなります。

Bien en vente aux enchères (non vendu). Type : salle de jeux et magasin (comprenant plusieurs bâtiments et un vaste terrain). Surface de plancher totale de 1 913,98 m², superficie totale du terrain de 14 067,21 m². Prix de vente de référence : 9 462 000 ¥. Période d'enchères : du 11 mars 2026 au 18 mars 2026, date d'ouverture des offres : 25 mars 2026 (résultat : non vendu).競売（不売）物件。種類：遊技場・店舗（複数の建物および広大な土地を含む）。延床面積 1,913.98m2、土地面積（合計）14,067.21m2。売却基準価額 9,462,000円。入札期間 2026年3月11日〜3月18日、開札日 2026年3月25日（結果：不売）。

J'ai été attiré par le fait qu'il y a une "source thermale à flux continu 24 heures sur 24" et j'ai donc acheté cette propriété. Après des réparations intérieures et extérieures, elle a été enregistrée comme maison d'hôtes, mais mon activité principale est devenue trop prenante et je n'ai plus pu m'en occuper. Actuellement, j'ai arrêté de la publier sur les sites de réservation et je l'utilise comme source thermale privée. Comme cela nécessite un entretien tel que la coupe de l'herbe et le nettoyage, je pense qu'il serait bien d'avoir quelqu'un qui pourrait l'utiliser... En raison de son emplacement naturel entre la rivière et la montagne, il y a beaucoup d'insectes en été.

Concernant les frais de source thermale, les droits d'utilisation et les frais d'adhésion sont inclus dans le prix de la propriété. Les frais d'utilisation peuvent commencer à environ 10 000 yens par mois, selon la quantité fournie. Ce n'est pas en fonction de la quantité utilisée, donc même si l'eau coule 24 heures sur 24, le tarif reste le même. Il n'y a pas de frais d'eau ou de chaudière, ce qui est économique.

La salle de bain est assez spacieuse tant pour la zone de lavage que pour la baignoire. La chambr「24時間かけ流し温泉付き」という点に惹かれて購入しました。内外装の修繕後、民泊登録しましたが、本業のほうが忙しく手が回らなくなってしまいました。現在は予約サイトへの掲載を止めて、プライベートでかけ流し温泉として利用しています。草刈りや清掃など管理の手間がかかるので、使っていただける方がいたら・・・と思っています。川、山に挟まれた自然豊かな立地のため、夏は虫が多いです。

温泉料金について、権利金・加入料は物件価格に含んでいます。使用料金は供給量によって月額1万円くらいから使用できます。使用量ではないので、24時間出しっぱなしでも同一料金です。水道代、ボイラー代がかからないので経済的です。

浴室は洗い場、浴槽共に家庭用としてはかなりの広さがあります。2階8畳を寝室にしています。吹き抜けのため一般住宅とは違った雰囲気があります。1階には6畳間×2、10畳のDKがありますが、キッチンは簡易的な作りです。

盛岡駅、盛岡ICから共に30分程度なので別荘、事業利用にいかがでしょうか。まずは別荘として試してみたいという方は賃貸でもOKです。希望価格には民泊の事業譲渡は含みません。

【物件概要】※古屋付土地
場所：岩手県岩手郡雫石町鴬宿
土地：628㎡
建物：1階59.6㎡、2階13㎡　車庫有
構造：木造2階建て
現況：別荘

希望価格：1,200万円

定期借家2年契約：8万円/月（温泉使用料込、事業利用不可）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。