Terrains à Kami Machi, Miyagi Ken, Tohoku, Japon

Secteur de résidences secondaires riche en nature. Très prisé comme maison de vacances et également populaire pour un mode de vie à deux domiciles (deux bases).自然豊かな別荘地です。別荘として、2拠点生活にも人気の場所です。

Emplacement calme, en harmonie avec un environnement naturellement riche. Une voie communale longe le côté est, tandis que des voies intérieures du lotissement bordent les côtés sud et ouest, offrant une parcelle pratique et facile à aménager.自然豊かな周辺環境との調和のとれた閑静な場所です。東側に町道、南側と西側に分譲地内道路が面しており、使い勝手の良い区画です。

Zone de résidences secondaires riche en nature. Recommandée pour les personnes recherchant un environnement calme.自然豊かな別荘地です。静かな環境をお求めの方におすすめです。

Terrain à bâtir situé au centre du quartier Miyazaki. Les commerces de proximité facilitent les courses quotidiennes.宮崎地区街中の宅地です。近隣のお店への買い物が便利です。

Emplacement paisible en harmonie avec un environnement naturel riche. Une route communale longe le côté est, et des voies internes au lotissement bordent les côtés sud et ouest, ce qui en fait une parcelle pratique et facile à utiliser.自然豊かな周辺環境との調和のとれた閑静な場所です。東側に町道、南側と西側に分譲地内道路が面しており、使い勝手の良い区画です。

C’est une vaste zone résidentielle. Il est recommandé à ceux qui envisagent de l’utiliser à plusieurs fins.広大な宅地です。多用途での利用をお考えの方にお勧めです。

La remise du bien se fera après le retrait de la station de décorticage de riz à pièces (coin-operated).■コイン精米所は撤収いただいいたうえでのお引き渡しとなります。

Le terrain est situé au centre du quartier Miyazaki de la ville de Kami. Il fait face à la rue principale.加美町宮崎地区の中心部に位置する土地です。メイン通りに面しています。

Emplacement idéal : à moins de 5 minutes en voiture de la mairie, de l'école et des commerces, tout en étant situé dans un quartier résidentiel calme.役場や小学校、商業施設まで車で5分以内という好立地ながら、静かな住宅地です。

Il s'agit d'un massif forestier ayant appartenu à mon grand-père. La propriété a été transférée à mon frère. Je ne me suis jamais rendu sur place et la parcelle n'a pas été utilisée depuis au moins 30 ans. Comme il n'y a pas d'héritier, nous souhaitons la céder à une personne qui en aura l'usage. À proximité se trouvent le mont Yakurai, appelé « Ka-mi-Fuji » (薬莱山, surnommé 加美富士), et le « Yakurai Garden », où l'on peut admirer des fleurs tout au long de l'année.

【Taxe foncière】
Aucune facture de taxe foncière n'a été émise.

【Conditions de cession】
- Vente en l'état (現況有姿) + exonération de la responsabilité pour défaut de conformité du bien (契約不適合責任免責) : résiliation du contrat impossible.
※ Remarques :
- Exonération de l'obligation d'indiquer les limites (境界明示義務の免除).
- Cession groupée des biens laissés sur place (残置物一括譲渡).
※ Remarque : il s'agit d'une transaction en l'état. Nous souhaitons céder le bien uniquement à des personnes qui effectueront au préalable toutes les vérifications nécessaires : inspection sur place, relevé cadastral et enquête immobilière, vérification de la conformité réglementaire et évaluation des risques.

【Existence de bâtiments】
Pas de bâtiment (terrain un祖父が所有していた山林です。
現在は兄に所有権を移しております。
現地に行ったことがなく、少なくとも30年は全く使用しておりません。
相続する人がいないため、必要な方にお譲りしたいと考えています。
周辺には「加美富士」と呼ばれる薬莱山や、四季折々の花々が楽しめる「やくらいガーデン」があります。
【固定資産費】
固定資産税 請求はきていません。
【譲渡条件】
・現況有姿＋契約不適合責任免責（契約解除不可）
※注
・境界明示義務の免除
・残置物一括譲渡
※注 現状有姿取引になるため、現地確認及び購入前の土地家屋調査、法令調査・リスク調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
【建物の有無】
建物なし（土地だけ）
【土地の使用状況】
全く使用しておりません。
【管理状況】
管理は何も行っていません。
【土地の場所・範囲・境界等】
境界標がどこにあるのかわかりません。
調査費用、司法書士費用などの費用はお譲りする方にご負担いただきたいと思います。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
物件の譲受を希望される方は、以下のお申し込みフォームより内容をご入力ください。
取得は先着順ではありません。
またお申し込み・お問い合わせが多いため、お申し込み後のご連絡は"候補者の方のみ"とさせていただきます。（＊ご連絡までお時間をいただく場合があります。）
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