Maisons à Kannami Cho, Shizuoka Ken, Chubu, Japon

Une vieille maison qui peut encore être utilisée. Mais s’agit-il d’un démantèlement régional ?
En raison de notre relation, je me suis enfui de la ville d’Izu et j’ai interviewé des propriétés dans la ville de Kannan.
À côté de la ville d’Izu : C’est une zone plus loin à côté de la ville d’Izu no Kuni, mais je suis surpris que les sens / valeurs dans l’immobilier soient complètement différents.
~Je peux l’utiliser tel quel...~
S’il s’agit d’une propriété dans la ville d’Izu, je pense que ce sera une valeur d’évaluation / vente en tant que maison d’occasion.
Il semble qu’il y ait une tendance dans la ville de Kannan à démolir les vieilles maisons et à en construire de nouvelles.
Il y avait environ 10 lotissements à environ 200 mètres d’ici, et 3 nouvelles maisons étaient en construction à 100 mètres.
Cette propriété peut être utilisée telle qu’elle est actuellement, mais le prix est fixé au prix du terrain vacant sur le principe de la démolition.
~ Le terrain résidentiel est précieux dans la ville de Kannan ~
Parce que c’est une région avec de nombreux champs et rizières,
・Il semble qu’une maison puisse être construite n’importe où, n’est-ce pas ?
・Il semble qu’il puisse être transまだ使える古家。でも地域的に解体かな？
お付き合いの関係で伊豆市を飛び出し函南町の物件を取材させていただきました。
伊豆市の隣・・・伊豆の国市のさらにお隣の地域なのですが、不動産に於ける感覚/価値観が全く異なっており驚きです。
～このまま使えますが・・・～
これが伊豆市にある物件であれば中古の住宅としての査定額/販売になると思います。
函南町は古家を解体して新築を建てる風潮があるようですね。
ここから200mほどのところにも10軒程の分譲地があり、100m先には新たに3軒の新築を建設中でした。
この物件も今のままでも十分に利用は可能ですが、解体を前提とした更地価格で値段設定をしています。
～函南町は宅地が貴重～
畑や田んぼが多い地域のため、
・どこにでも家が建ちそうですよね？
・宅地にできそうですよね？
実はこれダメなんです。
市街化調整区域という地域に区分されており、家を建てることのできない土地がほとんどなんです。
そのため既存住宅を解体して新築を建てる風潮がある地域なんですね。
以上、雄己がレポートしました。

Vous pouvez prendre un bain en plein air avec une chambre dans une auberge de luxe quand vous le souhaitez. Vous pouvez aussi prendre un bain de vue quand vous le souhaitez. Que diriez-vous d’une telle villa ? L’intérieur a été rénové en mars 2023. Il y a aussi un bâtiment séparé relié par des escaliers, et vous pouvez profiter d’un barbecue dans le jardin. Cette propriété a également remplacé 3 climatiseurs et 1 chauffe-eau. Il y a un parking pour deux voitures le long de la route. La date de construction est le 2 avril pour le bâtiment principal et le 8 mars pour le bâtiment annexe.

C’est une propriété très bien gérée. Elle se trouve à environ 20 minutes en voiture de la gare d’Atami. L’intérieur vient d’être rénové et l’équipement est neuf. Il y a aussi un grand bâtiment annexe, et le bain d’observation avec sources chaudes est infiniment confortable. Il y a un grand bain rocheux en plein air dans le bâtiment principal. Je viens de changer le chauffe-eau. Le jardin était également entretenu par l’abattage d’arbres. On peut voir depuis la dépendance, mais les cèdres au loin ont poussé et le mont Fuji, qui était visible auparavant, n’est plus visible.

L’histoire de la construct高級旅館の部屋付露天風呂に好きな時に入れます。また、展望風呂にも好きな時に入れます。そんな別荘はいかがでしょうか。内装は2023年3月にリフォーム済みです。階段でつながった別棟もあり、ガーデンではバーベキューも楽しめます。エアコン3台、給湯器1台も交換した物件です。駐車場は道路沿いに2台分有ります。建築年月は、本棟が平成2年4月、別棟が平成8年3月です。

非常にしっかり管理ができている物件です。熱海駅から車で20分程度の距離です。内装はリフォームしたばかりで設備も新しくしてあります。大きな別棟もあり、温泉の出る展望風呂は限りなく気持ちが良いです。本棟には大きな露天岩風呂があります。給湯器は変えたばかりです。庭も木を伐採して整備しました。いまいちなところとしては別棟からの展望はあるのですが、遠くの杉の木が伸びて以前は見えていた富士山が見えなくなっています。

建築の履歴は、1990年に本棟建築し、1996年に別棟建築しました。2022年10月に建物のインスペクションを実施しました。2023年3月に全面リフォームしました。2023年10月に前庭のリフォームしました。木を伐採して砂利を入れて過ごせる庭になりました。

この物件は営業行為禁止の別荘地に建っています。貸別荘にはできません。他者への斡旋のための内見はご遠慮ください。ご検討者様本人にのみにご案内申し上げます。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：静岡県田方郡函南町平井
土地：569㎡
建物：138.68㎡
構造：木造　2階建て
現況：別荘利用中

On peut voir le mont Fuji depuis le toit. Au printemps, les cerisiers et les fleurs du colza à Kakizawa sont magnifiques et les paysages sont très magnifiques. Le jardin fait environ 64 mètres carrés, des champs sont disponibles, un abri couvert pour deux voitures, une histoire de rénovation intérieure et la circulation de l’eau est magnifique. Il y a également un entrepôt préfabriqué sur le balcon et un jardin au deuxième étage.屋上からは富士山が見えます。春には柿沢の桜、菜の花がきれいに見え景色がとても良い物件です。庭が約64㎡程あり畑も可能、2台分の屋根付きカーポートあり室内リフォーム歴あり、水廻りもきれいです。2階バルコニーと庭にプレハブ倉庫もあります。