Appartements à Kansai, Japon

Actuellement, entièrement loué à 295 000 ¥ par mois, soit 3 540 000 ¥ par an. Le terrain fait un peu moins de 80 tsubo, et il est difficile d'acheter un terrain de cette taille à cet emplacement. Que diriez-vous de cette propriété, qui est très pratique et proche de la gare, avec un rendement de 10 % ?

Le nombre total d'unités est de 6, avec une taille spacieuse de 2DK. Après le départ des locataires actuels, il est possible d'augmenter le loyer d'environ 15 000 ¥ par chambre. Les coûts de fonctionnement sont d'environ 1 000 ¥ par mois pour l'électricité. En ce qui concerne le prix, les négociations et les offres ne seront pas acceptées.

【Résumé de la propriété】※Terrain avec bâtiment ancien
Emplacement : Otsuka-cho, Nagata-ku, Kobe, Préfecture de Hyogo
Terrain : 263,99 m² (79,86 tsubo)
Bâtiment : Surface de plancher totale 208,68 m² (63,13 tsubo), 2 étages, construit en avril 1973
Structure : Bâtiment de 2 étages en bois avec toiture en acier galvanisé
État : Entièrement loué et en fonctionnement

※La transaction se fera dans l'état actuel et par acte public.現況、満室で月￥295,000で年間￥3,540,000あります。土地も80坪弱あり、中々この立地でこの大きさの土地を購入することは難しいと思います。駅近で利便性抜群のこの物件を利回り10％でどうでしょうか。

総戸数は6戸で2DKの広々サイズです。現況より退去後はレントアップが1部屋￥15,000ぐらいアップ可能な物件です。ランニングコストは電気代のみの月1,000円程度です。価格について、交渉、指値はお受けできません。

【物件概要】※古屋付土地
場所：兵庫県神戸市長田区大塚町
土地：263.99㎡（79.86坪）
建物：延床面積 208.68㎡（63.13坪） 2階建て 昭和48年4月築
構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
現況：満室賃貸稼働中

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Rénovation intérieure terminée
Accès à 2 lignes de train
École primaire à moins de 10 minutes à pied
Face à une route au sud
Quartier résidentiel calme
Bonne circulation de l'air
Bonne exposition au soleil
Plus de 3 étages
Disponible immédiatement
Emménageable immédiatement内装リフォーム済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
3階建以上
即引渡可
即入居可

Plus de 3 étages
Disponible immédiatement
Emménageable immédiatement3階建以上
即引渡可
即入居可

Propriété en changement de propriétaire. Loyer de 70 000 yens (charges comprises) / mois. Superficie exclusive de 56,78 m² (mesuré au mur), disposition 3DK, situé au 2ème étage.オーナーチェンジ物件。賃料70,000円（共益費込）/月額。専有面積56.78㎡（壁芯）、間取り3DK、所在階2階。

Orientation sud
Utilisation de 2 lignes de train
Accès plat jusqu'à la gare
École primaire à moins de 10 minutes à pied
Face à une route au sud
Trottoir bien entretenu
Supermarché à proximité
Quartier résidentiel calme
Proche du centre-ville
Bonne circulation de l'air
Bonne exposition au soleil
Bâtiment de 3 étages ou plus
Terrain d'angle
Terrain plat
Terrain régulier
Livraison immédiate possible
Emménagement immédiat possible南向
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
3階建以上
角地
平坦地
整形地
即引渡可
即入居可

Prix réduit !! Partie du 7ème étage d'un immeuble de 11 étages. Immeuble sécurisé avec porte d'entrée automatique. Pratique pour le shopping et l'école. Situé au 7ème étage orienté au sud, avec une bonne exposition au soleil et une belle vue.プライスダウン!! 11階建ての7階部分。安心のオートロックマンション。買物・通学便利。南向きの7階部分につき、日当たり・眺望良好。